کرایے کی پراپرٹی یا گھر LLC میں رکھنا: ٹیکس میں کیا بدلتا ہے

کیا کرایے کی پراپرٹی LLC میں رکھنے سے میرا ٹیکس بدلتا ہے؟

امریکہ میں ایک انفرادی مالک والی LLC میں رکھی کرایے کی پراپرٹی عموماً اسی مالک کے وفاقی گوشوارے پر رہتی ہے، اور عموماً Schedule E میں آتی ہے۔ وفاقی آمدنی ٹیکس میں LLC کو نظر انداز کر دیا جاتا ہے، جب تک وہ کارپوریشن کی حیثیت کا انتخاب نہ کرے۔ ڈیڈ پر LLC کا نام آنے سے خود بخود کرایے کی کوئی نئی وفاقی کٹوتی یا نیا ٹیکس ریٹ نہیں ملتا (IRS: ایک رکن والی LLC)۔

یہ ڈیفالٹ درجہ بندی کے قواعد ہیں؛ شراکت داری کی کرایے کی آمدنی Form 8825 پر رپورٹ ہوتی ہے۔ اگر کرایے کی پراپرٹی کے اکیلے مالک ہیں اور LLC صرف وفاقی آمدنی ٹیکس کے فائدے کے لیے چاہتے ہیں، تو عام نظر انداز کردہ LLC سے کوئی فائدہ نہیں ملتا۔ ڈیڈ بدلنے سے پہلے ریاستی چارجز اور قانونی و قرض کے سوالات کو الگ سے تولیں۔ اگر آپ کینیڈا میں رہتے ہیں تو کینیڈین شخص امریکی پراپرٹی کی ملکیت کیسے رکھے سے شروع کریں، کیونکہ دونوں ملکوں کے قواعد اہم ہیں۔ Schedule E کی کٹوتیوں، نقصان کی حدوں، اور نمایاں خدمات کی صورت میں Schedule C کے لیے کرایے کی پراپرٹی کا ٹیکس دیکھیں (IRS: Publication 527)۔

کیا کرایے کی پراپرٹی LLC کو منتقل کرنا ٹیکس والی فروخت ہے؟

اگر پراپرٹی اور نظر انداز کردہ ایک رکن والی LLC دونوں کے مالک صرف آپ ہیں، تو LLC کے نام ڈیڈ کو امریکہ کے وفاقی آمدنی ٹیکس میں عموماً نظر انداز کیا جاتا ہے۔ جس ڈیڈ میں کسی اور شخص کا حصہ بھی منتقل ہو، اس کا ٹیکس تجزیہ الگ کرنا ہوگا۔ شراکت داری کے طور پر ٹیکس لگنے والی LLC میں پراپرٹی دینا، اور بدلے میں اس شراکت داری کا حصہ ملنا، عموماً ٹیکس مؤخر رکھتا ہے۔ لیکن اگر آپ کو ادائیگی ملے، مارگیج قرض دوسرے مالکان پر منتقل ہو، یا منتقلی کے ساتھ دوسرے لین دین جڑے ہوں، تو نتیجہ بدل سکتا ہے (IRS: ایک رکن والی LLC؛ IRS: شراکت داری میں حصہ ڈالنا)۔

شراکت داری میں حصہ ڈالنے کا قاعدہ عموماً منافع کو مؤخر کرتا ہے، ختم نہیں کرتا۔ شراکت داری کی ذمہ داریوں کے قاعدے کے تحت، قرض میں آپ کے حصے کا بوجھ اتر جانا ایسا سمجھا جاتا ہے جیسے آپ کو رقم تقسیم کی گئی ہو۔ اگر یہ فرضی رقم شراکت داری کے حصے میں آپ کی بنیاد سے بڑھ جائے، تو نقد رقم ہاتھ بدلے بغیر بھی منافع پیدا ہو سکتا ہے (IRS: Publication 541، مارگیج کی مثالیں)۔ حصہ ڈالنے سے دو سال پہلے یا بعد میں آپ کو دی گئی ادائیگی کو عموماً فروخت کا حصہ مانا جاتا ہے، جب تک حقائق واضح طور پر اس کے برعکس نہ ہوں، اور عموماً اسے Form 8275 پر ظاہر کرنا لازم ہے (26 CFR 1.707-3)۔ اگر شراکت داری سات سال کے اندر کرایے کی پراپرٹی کسی دوسرے مالک کو تقسیم کر دے، تو آپ کو وہ منافع عموماً تسلیم کرنا پڑتا ہے جو پراپرٹی دیتے وقت اس میں موجود تھا (IRS: Publication 541)۔

ڈیڈ پر دستخط سے پہلے موجودہ قرض، اپنی ایڈجسٹ شدہ ٹیکس بنیاد، ہر مالک کی دی ہوئی رقم یا پراپرٹی، اور بعد میں قرض کا بوجھ کس پر ہوگا، ان سب کا موازنہ کریں۔ قرض کی شرائط، انشورنس اور ٹائٹل کے عمل کو الگ سے جانچیں؛ وفاقی آمدنی ٹیکس کا سلوک ان معاملات کا فیصلہ نہیں کرتا۔

کیا میری بنیاد، فرسودگی اور ملکیت کی مدت آگے منتقل ہوتی ہے؟

عموماً ہاں۔ ایڈجسٹ شدہ بنیاد آپ کی ٹیکس لاگت ہے، جو بہتری اور فرسودگی جیسی تبدیلیوں کے بعد بچتی ہے؛ ملکیت کی مدت وہ وقت ہے جو ٹیکس کے لیے آپ پراپرٹی کے مالک رہے ہیں۔ اپنی نظر انداز کردہ LLC کو ڈیڈ دینے سے ان میں سے کوئی نئے سرے سے شروع نہیں ہوتا۔ شراکت داری والی LLC عموماً آپ کی ایڈجسٹ شدہ بنیاد لیتی ہے اور آپ کی پچھلی ملکیت کی مدت بھی گنتی ہے۔ مارگیج کا بوجھ اتر جانے سے بننے والا منافع بذات خود کرایے کی پراپرٹی میں شراکت داری کی بنیاد نہیں بڑھاتا؛ سیکشن 721(b) کے تحت منافع کے لیے خاص قاعدہ ہے (26 U.S.C. 723؛ IRS: Publication 541)۔

اس کا مطلب ہے کہ صرف بازاری قیمت بڑھنے سے فرسودگی زیادہ قیمت پر نئے سرے سے شروع نہیں ہوتی۔ خریداری کا کلوزنگ اسٹیٹمنٹ، سرمائے کی بہتری کا ریکارڈ، زمین کی تقسیم اور فرسودگی کا شیڈول محفوظ رکھیں۔ اگر شراکت داری میں داخل ہوتے وقت پراپرٹی کی قیمت اس کی ٹیکس بنیاد سے مختلف ہو، تو شراکت داری کو بعد کی فرسودگی اور منافع مالکان میں بانٹتے وقت اس فرق کا حساب رکھنا لازم ہے (IRS: Publication 541، حصے کے طور پر دی گئی پراپرٹی)۔ جو سابقہ گھر کرایے پر دیا جائے، اس کے لیے فرسودگی کی بنیاد کے الگ قواعد ہیں۔

جب کرایے کی LLC کے دو یا زیادہ مالک ہوں تو کیا بدلتا ہے؟

امریکہ میں دو یا زیادہ اراکین والی ملکی LLC وفاقی ٹیکس کے لیے عموماً شراکت داری ہوتی ہے، چاہے اس کے پاس صرف ایک گھر ہو۔ وہ عام طور پر Form 1065 جمع کراتی ہے اور ہر مالک کو Schedule K-1 دیتی ہے۔ LLC کے بغیر پراپرٹی مل کر رکھنے اور کرایے پر دینے کی درجہ بندی مختلف ہو سکتی ہے (eCFR: ڈیفالٹ درجہ بندی؛ IRS: Publication 541)۔

شراکت داری اپنی پراپرٹی کی بنیاد الگ رکھتی ہے، اور ہر شریک کے حصے کی بنیاد الگ۔ قرض کی تقسیم، دی گئی رقم، نکالی گئی رقم اور حصوں کی تقسیم شریک کی بنیاد بدل سکتی ہیں۔ لازم Form 1065 دیر سے جمع کرانے پر جرمانہ ہو سکتا ہے، جو شریکوں کی تعداد اور تاخیر کے مہینوں کے حساب سے لگتا ہے (IRS: Form 1065 کی ہدایات)۔ اگر نیا رکن LLC میں پراپرٹی دینے کی بجائے آپ کا موجودہ حصہ جزوی طور پر خریدے، تو آپ کی منتقلی کا کچھ حصہ فروخت ہو سکتا ہے؛ اسے ٹیکس مؤخر حصہ ڈالنا مان لینے سے پہلے اصل انتظام کی دستاویز بنائیں (eCFR: اراکین میں تبدیلی)۔ اگر بعد میں کوئی مالک فوت ہو جائے یا حصہ بیچ دے، تو شراکت داری کے اندر کرایے کی پراپرٹی کی بنیاد، اور اس لیے اس کی فرسودگی، نئے مالک کے لیے عموماً وہی رہتی ہے، جب تک شراکت داری نے سیکشن 754 کا انتخاب نہ کیا ہو، جو منتقلی کے سال کے بروقت جمع کرائے گئے گوشوارے کے ساتھ بیان میں کیا جاتا ہے (26 U.S.C. 743؛ 26 CFR 1.754-1)۔

شراکت داری سیکشن 1031 کے تحت اہل کرایے کی رئیل اسٹیٹ کا تبادلہ کر سکتی ہے، لیکن کوئی مالک شراکت داری کے حصے کو ہم نوع رئیل اسٹیٹ کے طور پر تبدیل نہیں کر سکتا (IRS: Publication 544)۔ گوشوارے اور K-1 کے قواعد کے لیے شراکت داریوں پر ٹیکس کیسے لگتا ہے دیکھیں۔ اگر دوسرا مالک آپ کی بیوی یا شوہر ہے تو میاں بیوی اور خاندانی LLC دیکھیں، کیونکہ مشترکہ جائیداد (community property) فائلنگ کا نتیجہ بدل سکتی ہے۔

کرایے کی پراپرٹی S کارپوریشن یا C کارپوریشن میں کیوں نہ رکھیں؟

کارپوریٹ حیثیت سے قرض لینے اور پراپرٹی واپس نکالنے کی ٹیکس لاگت بدل جاتی ہے۔ LLC کو یہ حیثیت صرف انتخاب سے ملتی ہے: Form 8832، جس پر ہر رکن یا مجاز مینیجر یا رکن دستخط کرے اور جو فائل کرنے سے زیادہ سے زیادہ 75 دن پہلے سے مؤثر ہو، یا S حیثیت کے لیے Form 2553، جس میں ہر حصص دار کی رضامندی ہو اور جو عموماً ٹیکس سال شروع ہونے کے 2 ماہ 15 دن کے اندر جمع ہو (26 CFR 301.7701-3(c)؛ IRS: Form 2553 کی ہدایات)۔ مارگیج والی کرایے کی پراپرٹی کارپوریشن میں منتقل کرنے پر منافع پیدا ہو سکتا ہے، اگر قبول کی گئی ذمہ داریاں منتقل کی گئی پراپرٹی کی کل ایڈجسٹ شدہ بنیاد سے بڑھ جائیں، چاہے منتقلی باقی معاملات میں ٹیکس مؤخر ہی کیوں نہ ہو (26 U.S.C. 357(c))۔ S کارپوریشن کے حصص دار کو عموماً قرض کی بنیاد صرف اس رقم پر ملتی ہے جو وہ خود کارپوریشن کو قرض دے؛ صرف اس کی مارگیج کی ضمانت دینے سے یہ بنیاد نہیں بنتی (IRS: S کارپوریشن کے حصص اور قرض کی بنیاد)۔

اگر کوئی بھی کارپوریشن قدر بڑھی ہوئی کرایے کی پراپرٹی حصص دار کو تقسیم کرے، تو کارپوریشن عموماً منافع تسلیم کرتی ہے۔ اس مقصد کے لیے پراپرٹی کی قیمت کم از کم اتنی مانی جاتی ہے جتنا قرض حصص دار اپنے ذمے لے یا جس کے ساتھ پراپرٹی لے، جیسے اس کی مارگیج، چاہے وہ قرض بازاری قیمت سے زیادہ ہی ہو (26 U.S.C. 311(b)(2)، جہاں 26 U.S.C. 336(b) لاگو ہوتا ہے)۔ C کارپوریشن اپنی آمدنی پر بھی ٹیکس دیتی ہے، اور کمائی اور منافع (earnings and profits) سے کی گئی تقسیم عموماً حصص دار کے لیے قابل ٹیکس ڈیویڈنڈ ہوتی ہے (IRS: Publication 542)۔ کارپوریشن میں تبدیلی کے اضافی قواعد ہیں؛ اپنے کاروبار کا ڈھانچہ بدلنا دیکھیں۔

اگر میں اپنا گھر LLC میں رکھ دوں تو کیا فروخت پر منافع کو چھوٹ دے سکتا ہوں؟

جی ہاں، آپ کی اپنی نظر انداز کردہ ایک مالک والی LLC کے پاس رکھا گھر وفاقی سطح پر گھر کی فروخت کے ملکیت کے ٹیسٹ پر پورا اتر سکتا ہے۔ ضابطہ آپ کو گھر کا مالک مانتا ہے اور LLC کی فروخت کو آپ کی فروخت۔ آپ کو سیکشن 121 کی باقی شرائط پھر بھی پوری کرنی ہوں گی (26 CFR 1.121-1(c)(3)(ii))۔

چھوٹ کی عام زیادہ سے زیادہ حد اکیلے فائل کرنے والے کے لیے $250,000 ہے، اور اہل مشترکہ گوشوارے کے لیے $500,000 (IRS: Publication 523)۔ فروخت سے پہلے پانچ سال میں ملکیت اور رہائشی استعمال، دونوں عموماً کل دو سال ہونے چاہییں۔ اگر آپ نے گھر فروخت سے پہلے پانچ سال کے اندر سیکشن 1031 کے تبادلے میں حاصل کیا ہو تو چھوٹ دستیاب نہیں۔ 6 مئی 1997 کے بعد کرایے کے استعمال پر دی گئی یا دی جا سکنے والی فرسودگی سے بننے والا منافع چھوٹ میں نہیں آتا۔ 2008 کے بعد اور گھر کے آخری بار مرکزی رہائش رہنے سے پہلے کا کرایے کا استعمال بھی منافع کے کچھ حصے کو چھوٹ کے لیے نااہل بنا سکتا ہے؛ فروخت سے پہلے پانچ سال کے اندر اور آپ کے آخری بار وہاں رہنے کے بعد کا کرایے کا استعمال آپ کے خلاف نہیں گنا جاتا (IRS: Publication 523)۔

شراکت داری والی LLC جو آپ کا گھر رکھتی اور بیچتی ہے، وہ مختلف ہے: ضابطے کا صریح ملکیت کا قاعدہ نظر انداز کردہ ایک مالک والے اداروں پر لاگو ہوتا ہے، شراکت داریوں پر نہیں۔ یہ نہ مانیں کہ انفرادی مالک کی سیکشن 121 کی چھوٹ شراکت داری کی فروخت پر لاگو ہوگی۔ مشترکہ ملکیت کا گھر LLC میں رکھنے سے پہلے ملکیت اور فروخت کے منصوبے طے کر لیں (26 CFR 1.121-1)۔

کیا LLC سے کٹوتیاں بڑھتی ہیں یا کرایے کے نقصان کی حدیں بدلتی ہیں؟

نہیں۔ نظر انداز کردہ LLC ذاتی اخراجات کو کرایے کے اخراجات نہیں بنا دیتی اور غیر فعال سرگرمی کے قواعد ختم نہیں کرتی۔ امریکہ میں کرایے کی سرگرمی عموماً غیر فعال ہوتی ہے، چاہے مالک اس پر خود کام کرے۔ مخصوص استثنا، جیسے رئیل اسٹیٹ پیشہ ور کے قواعد، اس سے الگ ہیں (IRS: Publication 925)۔

شراکت داری والی LLC کرایے کے نتائج مالکان کو منتقل کرتی ہے، جو پھر بھی اپنی بنیاد، خطرے (at risk) اور غیر فعال نقصان کی حدیں خود لاگو کرتے ہیں۔ ریاستی LLC چارجز الگ اخراجات ہو سکتے ہیں، لیکن ادارہ بنانے سے پراپرٹی کے لیے کوئی نئی وفاقی کٹوتی نہیں ملتی۔ قابل کٹوتی اخراجات اور اس بارے میں کہ کرایے کا نقصان کب اجرت کی آمدنی سے منہا ہو سکتا ہے، کرایے کی پراپرٹی کا ٹیکس دیکھیں۔

کیا ڈیڈ سے پراپرٹی ٹیکس کی دوبارہ تشخیص یا منتقلی ٹیکس لگے گا؟

یہ اس پر منحصر ہے کہ پراپرٹی کہاں ہے اور حقیقی ملکیت بدلتی ہے یا نہیں۔ نظر انداز کردہ LLC کا وفاقی سلوک ریاستی پراپرٹی ٹیکس یا مقامی منتقلی ٹیکس کا فیصلہ نہیں کرتا (کیلیفورنیا بورڈ آف ایکویلائزیشن؛ نیو یارک سٹی منتقلی ٹیکس)۔

کیلیفورنیا میں LLC کو منتقلی دوبارہ تشخیص سے مستثنیٰ ہو سکتی ہے، جب وہ صرف ٹائٹل رکھنے کا طریقہ بدلے اور ہر پراپرٹی میں ہر مالک کا متناسب حصہ وہی رہے (Board of Equalization کے سوالات)۔ لیکن مرکزی گھر کے لیے، LLC کے ٹائٹل رکھنے کے دوران کیلیفورنیا Homeowners' Exemption نہیں دیتا، چاہے ڈیڈ سے دوبارہ تشخیص شروع نہ ہو (Board of Equalization)۔ بعد میں، مستثنیٰ پراپرٹی کی ایک بار پھر تشخیص ہوتی ہے جب اصل مالکان کے LLC حصوں کا مجموعی طور پر نصف سے زیادہ منتقل ہو جائے، یا جب کوئی ایک شخص یا ادارہ LLC کے نصف سے زیادہ کا مالک بن جائے؛ تبدیلی 90 دن کے اندر Form BOE-100-B پر Board of Equalization کو رپورٹ کرنا لازم ہے (Board of Equalization)۔ نیو یارک سٹی ایک الگ سوال کی مثال ہے: وہ بہت سی پراپرٹی منتقلیوں پر ٹیکس لگاتا ہے، لیکن حقیقی ملکیت وہی رہتے ہوئے صرف شکل کی تبدیلی کو مستثنیٰ قرار دیتا ہے، مگر مستثنیٰ منتقلیوں کے لیے بھی 30 دن کے اندر گوشوارہ مانگتا ہے (شہر کے منتقلی ٹیکس کے قواعد)۔ ڈیڈ ریکارڈ کرانے سے پہلے پراپرٹی کی کاؤنٹی اور شہر کے قواعد دیکھیں۔

کرایے کی LLC ہر سال ریاستی ٹیکس اور فیس میں کتنی پڑے گی؟

ریاستی چارجز مختلف ہوتے ہیں، اور وفاقی سطح پر نظر انداز کردہ LLC پھر بھی ریاستی ٹیکس دے سکتی ہے یا ریاستی گوشوارہ جمع کرا سکتی ہے۔ مثال کے طور پر کیلیفورنیا میں وہاں قائم یا وہاں کاروبار کرنے والی LLC پر، کاروباری سرگرمی نہ ہونے پر بھی، عموماً سالانہ LLC ٹیکس $800 لگتا ہے جب تک LLC منسوخ نہ ہو؛ Form 568 بھی لازم ہے اور آمدنی پر مبنی LLC فیس بھی لگ سکتی ہے (کیلیفورنیا فرنچائز ٹیکس بورڈ)۔

LLC قائم کرنے والی ریاست کے فائلنگ اور سالانہ چارجز کا موازنہ پراپرٹی والی ریاست کے قواعد سے کریں؛ کسی اور ریاست میں LLC بنانے سے پراپرٹی کی ریاست کے فائلنگ فرائض خود بخود ختم نہیں ہوتے۔ کیلیفورنیا کی فیس کی حدوں اور استثنا کے لیے کیلیفورنیا کا کم از کم ٹیکس اور LLC فیس دیکھیں۔

کیا ٹیکس کے لیے ہر کرایے کی پراپرٹی کی الگ LLC ضروری ہے؟

امریکہ کا کوئی وفاقی آمدنی ٹیکس قاعدہ ہر کرایے کے لیے ایک LLC لازم نہیں کرتا۔ ایک نظر انداز کردہ LLC کئی کرایے کی پراپرٹیاں رکھ سکتی ہے، اور مالک ہر پراپرٹی Schedule E کے Part I میں درج کرتا ہے، ایک صفحے پر تین، اور ضرورت ہو تو مزید صفحے لگاتا ہے؛ شراکت داری والی LLC کئی پراپرٹیاں Form 8825 پر رپورٹ کر سکتی ہے (IRS: Schedule E کی ہدایات؛ IRS: Form 8825)۔

اگر ہر LLC کے مالک صرف آپ ہیں اور کوئی کارپوریٹ حیثیت کا انتخاب نہیں کرتی، تو الگ الگ LLC سے خود بخود الگ وفاقی آمدنی ٹیکس گوشوارے لازم نہیں ہوتے (IRS: ایک رکن والی LLC)۔ الگ LLC قانونی خطرے یا قرض کے لیے اہم ہو سکتی ہیں، لیکن ہر ایک سے ریاستی فائلنگ، فیس، ڈیڈ اور ریکارڈ بڑھ سکتے ہیں۔ LLC کی تعداد ریاستی چارجز اور قرض کی شرائط دیکھنے کے بعد طے کریں، وفاقی کٹوتی کی حکمت عملی کے طور پر نہیں۔

مثال

مثالی امریکی ڈالر۔ آپ کے پاس $300,000 میں خریدی ہوئی کرایے کی پراپرٹی ہے۔ فرسودگی اور بہتری کے بعد اس کی ایڈجسٹ شدہ ٹیکس بنیاد $260,000 ہے، اور بازاری قیمت $400,000۔ آپ اسے ایسی LLC کے نام ڈیڈ کرتے ہیں جس کے مالک صرف آپ ہیں، اور کارپوریٹ حیثیت کا انتخاب نہیں کرتے۔ وفاقی آمدنی ٹیکس کے لیے آپ پھر بھی کرایہ Schedule E پر رپورٹ کرتے ہیں، اور ڈیڈ سے $400,000 کی قیمت فرسودگی کی نئی بنیاد نہیں بن جاتی۔

اب فرض کریں کہ ایک دوست LLC میں نقد رقم ڈالتا ہے اور وہ شراکت داری بن جاتی ہے۔ وفاقی ٹیکس کے لیے مانا جاتا ہے کہ آپ نے اپنا حصہ پانے کے بدلے کرایے کی پراپرٹی دی۔ پراپرٹی کی آگے لائی گئی بنیاد پھر بھی $260,000 ہے۔ اگر شراکت داری اسے فوراً بیچ دے، تو آپ کے دوست کے شامل ہونے سے پہلے بنا ہوا $140,000 کا منافع عموماً آپ کو الاٹ ہوتا ہے، دوست کے ساتھ آدھا آدھا نہیں بٹتا۔ اگر وہ پراپرٹی رکھے، تو فرسودگی اسی فرق کا حساب رکھ کر بانٹی جاتی ہے، جس سے آپ کو عموماً اپنے ملکیتی حصے سے کم ملتی ہے۔ اگر پراپرٹی پر مارگیج ہے، تو ٹیکس کا نتیجہ اس پر بھی منحصر ہے کہ تبدیلی کے بعد ہر مالک کے حصے میں کتنا قرض آتا ہے۔ آپ کو نقد ادائیگی، یا آپ کے حصے کا کچھ حصہ خریدا جانا، انتظام کے کچھ حصے کو قابل ٹیکس بنا سکتا ہے۔

آپ کی صورت مختلف ہے؟

• آپ کینیڈا میں رہتے ہیں: دونوں ملکوں میں ملکیت کا موازنہ کینیڈین شخص امریکی پراپرٹی کی ملکیت کیسے رکھے میں کریں۔
• آپ کو کرایے کی کٹوتیاں یا نقصان کی حدیں جاننی ہیں: کرایے کی پراپرٹی کا ٹیکس استعمال کریں۔
• آپ کی بیوی یا شوہر یا رشتہ داروں کے پاس حصے ہوں گے: میاں بیوی اور خاندانی LLC دیکھیں۔
• آپ کی LLC میں شریک ہیں اور گوشوارہ درکار ہے: شراکت داریوں پر ٹیکس کیسے لگتا ہے استعمال کریں۔
• آپ کی کرایے کی پراپرٹی کیلیفورنیا میں ہے: کیلیفورنیا کا کم از کم ٹیکس اور LLC فیس دیکھیں۔
• آپ کے پاس کئی پراپرٹیاں، شریک مالک، مارگیج میں تبدیلی، ری فنانسنگ یا تبادلے کا منصوبہ ہے: ٹائٹل منتقل کرنے سے پہلے ڈیڈ، خریداری اور فروخت کے کلوزنگ اسٹیٹمنٹ، فرسودگی کے شیڈول، قرض کی شرائط، پچھلے Schedule E اور مجوزہ ملکیتی حصے جمع کریں، پھر کاروبار کے قیام میں مدد لیں۔