کینیڈین کا امریکی جائیداد بیچنا: FIRPTA اور ٹیکس گوشوارے

بیچتے وقت کتنا ٹیکس کاٹا جائے گا؟

امریکی خریدار عموماً آپ کی کل فروخت قیمت کا 15% کاٹتا ہے۔ یہ آپ کے منافع یا رہن چکانے کے بعد بچنے والی رقم پر نہیں لگتا۔ کم شرح یا کٹوتی نہ ہونا اس پر منحصر ہے کہ خریدار جائیداد کیسے استعمال کرے گا اور پوری جائیداد کی قیمت کیا ہے، چاہے مالکان کئی ہوں (IRS: Form 8288 کی ہدایات)۔

رہائش کے اصولوں کے لیے ضروری ہے کہ انفرادی خریدار یا اس کے خاندان کا کوئی فرد سودا مکمل ہونے کے بعد پہلے دو 12 ماہ کے ہر دور میں، جتنے دن کوئی بھی جائیداد استعمال کرے ان میں سے کم از کم 50% دن وہاں رہنے کا واضح منصوبہ رکھتا ہو؛ خالی دن گنے نہیں جاتے۔ چھٹیوں کے گھر کے طور پر آپ کا اپنا استعمال شرح طے نہیں کرتا۔ کٹوتی سے چھوٹ کا مطلب یہ نہیں کہ منافع امریکی ٹیکس سے بھی مستثنیٰ ہے (IRS: Form 8288 کی ہدایات)۔

کیا میں فروخت سے پہلے کٹوتی کم کروا سکتا ہوں؟

جب معیاری کٹوتی متوقع امریکی ٹیکس سے زیادہ ہو، بشمول کم یا بغیر منافع والی فروخت، تو آپ IRS سے Form 8288-B پر کٹوتی کا سرٹیفکیٹ مانگ سکتے ہیں۔ درخواست دہندہ فارم پر دستخط کرتا ہے۔ جلدی درخواست دیں: IRS کے مطابق وہ عموماً ہر فریق کے امریکی ٹیکس شناختی نمبر کے ساتھ مکمل درخواست ملنے کے 90 دن کے اندر کارروائی کرتا ہے (IRS: Form 8288-B؛ کٹوتی کے سرٹیفکیٹ)۔

اگر سودا مکمل ہونے کے دن آپ کی درخواست زیر غور ہو تو خریدار کو تحریری اطلاع دیں۔ سودا مکمل ہونے تک جمع کرائی گئی درخواست کی صورت میں خریدار IRS کے فیصلے تک مطلوبہ رقم اپنے پاس روک سکتا ہے؛ خریدار کو پھر بھی سودا مکمل ہونے پر کٹوتی کرنی ہوگی اور بعد میں سرٹیفکیٹ یا انکار کے مطابق رقم جمع کرانی ہوگی۔ خریدار کے Forms 8288 اور 8288-A اور ادائیگی کی عام آخری تاریخ منتقلی کے بعد 20ویں دن ہے، لیکن بروقت دی گئی سرٹیفکیٹ کی درخواست اس تاریخ کو IRS کے فیصلہ ڈاک سے بھیجنے کے بعد 20ویں دن تک بڑھا دیتی ہے (IRS: کٹوتی کے سرٹیفکیٹ؛ IRS: Form 8288 کی ہدایات)۔

درخواست کے ساتھ فروخت کے منافع اور زیادہ سے زیادہ امریکی ٹیکس کا دستاویزی تخمینہ ضروری ہے۔ خریداری اور مجوزہ فروخت کے معاہدے، اختتامی اخراجات اور بہتری کے ریکارڈ، کرائے کی فرسودگی کی تاریخ، اور ہر فریق کا ٹیکس نمبر جمع کریں۔ سرٹیفکیٹ سے کٹنے والی نقد رقم بدلتی ہے؛ یہ آپ کے ٹیکس گوشوارے کا متبادل نہیں ہے۔

اگر خریدار پہلے ہی زائد کٹوتی جمع کرا چکا ہو تو فروخت کے بعد جاری ہونے والا سرٹیفکیٹ جلد ریفنڈ کی راہ کھول سکتا ہے۔ سرٹیفکیٹ ملنے کے بعد Form 8288-A کی ہدایات پر عمل کریں؛ فروخت کے سال کا گوشوارہ پھر بھی آپ کو جمع کرانا ہوگا۔

کیا بیچنے کے لیے مجھے ITIN چاہیے؟

فروخت مکمل کرنے کے لیے ITIN قانونی شرط نہیں ہے، لیکن FIRPTA کی کٹوتی واپس لینے یا سرٹیفکیٹ مانگنے کے لیے آپ کو امریکی ٹیکس نمبر چاہیے۔ اگر آپ کے پاس امریکی سوشل سیکیورٹی نمبر نہیں ہے اور آپ اس کے اہل بھی نہیں، تو Form W-7 پر انفرادی ٹیکس دہندہ شناختی نمبر (ITIN) کے لیے درخواست دیں۔ ITIN نہ ہونے سے خریدار Forms 8288 اور 8288-A جمع کرانے سے نہیں رکتا، لیکن جب تک IRS کے پاس آپ کا نمبر نہ ہو وہ آپ کو مہر لگا ہوا Form 8288-A نہیں بھیجتا، اور کٹوتی واپس لینے کے لیے وہی درکار ہے (IRS: Form 8288 کی ہدایات)۔

اگر فروخت ہی ITIN کی واحد وجہ ہے تو قانونی طور پر پابند فروخت کا معاہدہ ہو جانے کے بعد درخواست دیں؛ IRS کے مطابق اس سے پہلے کی درخواست مسترد کر دی جاتی ہے۔ Form W-7 میں غیر منقولہ جائیداد کی فروخت کی رعایت کے لیے مکمل FIRPTA فارم اور فروخت کا معاہدہ یا اختتامی دستاویز درکار ہوتی ہے، اور بیچنے والوں کے لیے اضافی دستاویزات بھی۔ اگر آپ سرٹیفکیٹ بھی چاہتے ہیں تو مکمل Forms W-7 اور 8288-B IRS کی ہدایات کے مطابق اکٹھے بھیجیں۔ اگر آپ گوشوارہ جمع کرانے کے راستے کے تحت اہل ہوں تو Form 1040-NR کے ساتھ بھی درخواست دے سکتے ہیں۔ شناختی دستاویزات اور پیکج بھیجنے کی جگہ کے لیے موجودہ Form W-7 کی ہدایات دیکھیں۔ ہر غیر ملکی مشترکہ بیچنے والے کو اپنا نمبر چاہیے۔

کٹوتی واپس لینے کے لیے مجھے کیا فائل کرنا ہے، اور کب؟

اپنا اصل امریکی ٹیکس نکالنے، FIRPTA کی کٹوتی کا کریڈٹ لینے اور زائد رقم ریفنڈ کے طور پر مانگنے کے لیے فروخت کے سال کا Form 1040-NR جمع کرائیں۔ فروخت اس سال کے گوشوارے میں آتی ہے جس سال سودا مکمل ہوا، چاہے زیر التوا سرٹیفکیٹ کی وجہ سے Form 8288-A پر بعد کی تاریخ لکھی ہو (IRS: FIRPTA کے عام سوالات)۔

اختتامی ایجنٹ سے کہیں کہ Form 8288-A پر آپ کا درست نام، پتہ اور ITIN لکھے۔ IRS Copy B پر مہر لگا کر غیر ملکی بیچنے والے کو بھیجتا ہے؛ لائن 25f پر FIRPTA کریڈٹ لینے کے لیے وہ کاپی اپنے Form 1040-NR کے ساتھ لگائیں۔ اگر وہ نہ پہنچی ہو تو خریدار کی فائلنگ اور کسی گمشدہ ITIN کا پتہ لگائیں۔ اگر خریدار نے آپ کے نمبر کے بغیر فائل کیا ہو تو IRS کٹوتی کا ٹھوس ثبوت، جیسے اختتامی دستاویزات، اور Forms 8288 اور 8288-A کی معلومات اور آپ کے ITIN پر مشتمل بیان کے ساتھ دعویٰ کرنے کی اجازت دیتا ہے (IRS: امریکی غیر منقولہ جائیداد کے مفادات پر ٹیکس کی رپورٹنگ اور ادائیگی؛ IRS: Form 1040-NR کی ہدایات)۔

میرا امریکی منافع کیسے نکالا جاتا ہے؟

سادہ فروخت میں امریکی منافع کا حساب یہ ہے: فروخت قیمت منفی فروخت کے اخراجات اور ایڈجسٹ شدہ لاگت کی بنیاد۔ خریداری کی لاگت سے شروع کریں، اہل بہتریاں جمع کریں، اور کرائے کے استعمال پر امریکی فرسودگی جو ملی یا مل سکتی تھی منفی کریں، چاہے آپ نے اسے کسی گوشوارے میں کبھی کلیم نہ کیا ہو (IRS: Publication 551؛ IRS: Publication 523)۔

جو گھر آپ نے ذاتی طور پر استعمال کیا وہ امریکی مرکزی گھر کے منافع کی چھوٹ کا اہل تب ہی ہو سکتا ہے جب امریکی ملکیت اور استعمال کے الگ ٹیسٹ پورے ہوں۔ کینیڈا میں بنیادی رہائش کا اعلان اس امریکی نتیجے کو ثابت نہیں کرتا۔ گھر کی چھوٹ کے باوجود کرائے کا استعمال منافع کے ایک حصے کو قابل ٹیکس بنا سکتا ہے، اور کرایے کی جائیداد کی فروخت میں سرمایہ کے منافع کے شیڈولز کے ساتھ Form 4797 بھی درکار ہو سکتا ہے (IRS: Publication 523؛ IRS: Form 1040-NR کی ہدایات)۔

اگر آپ کو امریکی غیر منقولہ جائیداد پر منافع ہوا ہے تو غیر مقیم غیر ملکیوں کے لیے Form 6251 کی ہدایات کے مطابق متبادل کم از کم ٹیکس بھی دیکھیں۔

کیا ریاست بھی فروخت پر ٹیکس کاٹتی یا لگاتی ہے؟

جائیداد جس ریاست میں ہے وہ وفاقی FIRPTA کے اوپر اپنا ٹیکس یا سودا مکمل ہونے پر کٹوتی لگا سکتی ہے۔ سودا مکمل کرنے کی ہدایات طے کرنے سے پہلے اس ریاست کے اصول دیکھیں جہاں جائیداد واقع ہے؛ وفاقی سرٹیفکیٹ ریاستی کٹوتی کا مسئلہ حل نہیں کرتا۔

مثال کے طور پر California میں Form 593 استعمال ہوتا ہے۔ جس بیچنے والے کو California کے ٹیکس کے لحاظ سے نقصان یا صفر منافع ہو اور اس کے پاس ٹیکس نمبر ہو، وہ اس نتیجے کی تصدیق کر کے California کی کٹوتی سے بچ سکتا ہے؛ جسے منافع ہوا ہو وہ متبادل حساب کا انتخاب کر سکتا ہے۔ فارم سودا مکمل ہونے تک escrow کو دیں، اور California کی کٹوتی Form 540NR پر کلیم کریں۔ دوسری ریاستوں کے اصول مختلف ہیں (California FTB: Form 593 کی ہدایات)۔

کینیڈا میں فروخت کی رپورٹ کیسے کروں؟

اگر آپ کینیڈا کے ٹیکس کے لیے مقیم ہیں تو ذاتی ملکیت کی امریکی غیر منقولہ جائیداد کی سرمایہ کے منافع والی فروخت اپنے T1 کے Schedule 3 پر کینیڈین ڈالر میں ظاہر کریں۔ کرایے پر دی گئی جائیداد میں سرمایہ کے منافع سے الگ، سرمائے کی لاگت کے الاؤنس (CCA) کی واپسی یا آخری نقصان بھی پیدا ہو سکتا ہے؛ گوشوارہ جمع کرانے سے پہلے کرایے کے ریکارڈ دیکھیں (CRA: سرمایہ کے منافع کی گائیڈ؛ CRA: کرایے کی آمدنی کی گائیڈ)۔

کیوبیک کے مقیم افراد اپنے کیوبیک گوشوارے کے Schedule G پر بھی منافع ظاہر کرتے ہیں۔ Form TP-772-V کیوبیک کا غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ نکالتا ہے؛ بنیادی رہائش کے اعلان کے لیے Schedule G کے ساتھ Form TP-274-V استعمال ہوتا ہے (Revenu Québec: سرمایہ کا منافع، غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ، بنیادی رہائش کا اعلان)۔

امریکہ۔کینیڈا ٹیکس معاہدہ امریکہ کو امریکی غیر منقولہ جائیداد کے منافع پر ٹیکس لگانے کی اجازت دیتا ہے۔ کینیڈا کی رہائش کے باعث پھر بھی منافع آپ کے کینیڈین گوشوارے میں آنا ضروری ہو سکتا ہے؛ ریلیف فروخت کو خارج کرنے کے بجائے غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ سے مل سکتا ہے (کینیڈا۔امریکہ معاہدہ، آرٹیکل XIII اور XXIV)۔ اگر آپ نے جائیداد بنیادی طور پر دوبارہ بیچنے کے لیے خریدی تھی یا اسے تجارتی مال کی طرح برتا تھا تو منافع کاروباری آمدنی ہو سکتا ہے (CRA: غیر منقولہ جائیداد کی آمدنی)۔

میرا کینیڈین منافع امریکی منافع سے مختلف کیوں ہو سکتا ہے؟

کینیڈا لین دین کے ہر حصے کو اس تاریخ کی شرح پر کینیڈین ڈالر میں بدلتا ہے جب وہ ہوا: فروخت کی رقم فروخت کی تاریخ کی شرح تبادلہ پر، ایڈجسٹ شدہ لاگت کی بنیاد خریداری کے وقت، اور فروخت کے اخراجات اور بہتریاں جس وقت خرچ ہوئیں۔ اس لیے دونوں ملکوں کے فرسودگی کے مختلف اصولوں کو الگ رکھ کر بھی کینیڈین ڈالر کا منافع امریکی ڈالر کے منافع سے زیادہ یا کم ہو سکتا ہے (CRA: سرمایہ کے منافع کی گائیڈ)۔

شرح تبادلہ اور تاریخیں اختتامی گوشواروں اور بہتری کی رسیدوں کے ساتھ رکھیں۔ اگر کینیڈا کے مقیم بننے کے وقت جائیداد آپ کی ملکیت میں تھی تو کینیڈا عموماً اس تاریخ کی منصفانہ بازاری قیمت کو آپ کی ابتدائی لاگت مانتا ہے۔ اس تاریخ کی قدر کی تشخیص محفوظ رکھیں؛ دیکھیں کینیڈا سے باہر جائیداد (CRA: نئے آنے والے)۔

منافع پر دو بار ٹیکس سے کیسے بچوں؟

پہلے فروخت پر حتمی امریکی وفاقی اور کوئی بھی ریاستی آمدنی ٹیکس نکالیں، پھر کینیڈین گوشوارے میں شامل آمدنی پر اہل امریکی ٹیکس کے لیے کینیڈا کے غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ پر غور کریں۔ FIRPTA کی کٹوتی امریکی ٹیکس کی پیشگی ادائیگی ہے، حتمی ٹیکس نہیں۔ جو رقم امریکہ واپس کر چکا ہو یا کرے گا وہ کینیڈا کے کریڈٹ کے لیے ادا شدہ غیر ملکی ٹیکس شمار نہیں ہوتی (CRA: غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ کا فولیو، پیراگراف 1.33)۔

کینیڈین گوشوارے کی آخری تاریخ امریکی گوشوارے سے پہلے آ سکتی ہے۔ کینیڈا میں فائل کرنے کے وقت تک امریکی ٹیکس کا حساب تیار رکھیں، اور اگر بعد میں امریکی ریفنڈ اہل کریڈٹ بدل دے تو کینیڈین گوشوارے میں تبدیلی کی درخواست کریں (CRA: گوشوارے میں تبدیلی)۔ وفاقی کریڈٹ اہل امریکی غیر کاروباری آمدنی سے منسوب کینیڈین وفاقی ٹیکس تک محدود ہے؛ غیر استعمال شدہ غیر ملکی غیر کاروباری ٹیکس کسی اور سال میں آگے نہیں لے جایا جا سکتا (CRA: غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ کا فولیو، پیراگراف 1.24 اور 1.74)۔ حتمی امریکی گوشوارہ، ریاستی گوشوارہ، کٹوتی کی پرچیاں، ادائیگی کا ثبوت اور ریفنڈ کا نوٹس رکھیں۔ Form T2209 اور صوبائی کریڈٹ کے حساب کے لیے دیکھیں کینیڈین گوشوارے میں غیر ملکی آمدنی (CRA: وفاقی غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ)۔

کیا میرا امریکی چھٹیوں کا گھر کینیڈا میں میری بنیادی رہائش بن سکتا ہے؟

امریکی گھر اس سال کے لیے کینیڈا کی بنیادی رہائش کے اعلان کا اہل ہو سکتا ہے جس سال وہ آپ کی ملکیت میں تھا اور آپ کینیڈا کے مقیم تھے، بشرطیکہ آپ، آپ کا شریک حیات یا ساتھی، سابق شریک حیات یا ساتھی، یا بچہ اس سال عموماً اس میں رہتا ہو۔ مختصر قیام بھی گنا جا سکتا ہے، لیکن جو گھر بنیادی طور پر کرایہ کمانے کے لیے رکھا ہو اسے زیادہ باریک بینی سے دیکھنا پڑتا ہے۔ آپ کا خاندان اسی سال کے لیے کوئی دوسرا گھر نامزد نہیں کر سکتا (CRA: بنیادی رہائش کا فولیو، پیراگراف 2.10 تا 2.13 اور 2.74)۔ چھوٹ لینے کے لیے فروخت کو Schedule 3 پر ظاہر کریں اور فروخت کے سال کے گوشوارے کے ساتھ گھر کو Form T2091(IND) پر نامزد کریں؛ کیوبیک کے مقیم افراد Schedule G اور Form TP-274-V بھی استعمال کرتے ہیں (CRA: بنیادی رہائش کا فولیو، پیراگراف 2.15؛ Revenu Québec: اعلان)۔ حساب کے لیے دیکھیں بنیادی رہائش کی چھوٹ۔ کینیڈین اعلان بذات خود امریکی ٹیکس یا FIRPTA کی کٹوتی ختم نہیں کرتا۔

گھر کو کرایے کی جائیداد میں، یا کرایے کی جائیداد کو گھر میں بدلنے سے کینیڈا میں فرضی فروخت ہو سکتی ہے۔ دستخط شدہ ذیلی دفعہ 45(2) کا انتخاب تبدیلی کے سال کے گوشوارے کے ساتھ جاتا ہے؛ دستخط شدہ ذیلی دفعہ 45(3) کا انتخاب آخرکار فروخت کے سال کے گوشوارے کے ساتھ جاتا ہے، یا اس سے پہلے اگر CRA مانگ لے۔ کینیڈا میں CCA کلیم کرنا ان انتخابات کو کالعدم کر سکتا ہے یا روک سکتا ہے (CRA: بنیادی رہائش کا فولیو، پیراگراف 2.48 اور 2.54 تا 2.55)۔

اگر مشترکہ ملکیت ہو یا نقصان پر بیچیں تو کیا ہوگا؟

مشترکہ فروخت میں فروخت سے پہلے ہر مالک کی امریکی ٹیکس حیثیت اور حصہ طے کر لیں۔ اگر امریکی اور غیر ملکی افراد مل کر بیچیں تو خریدار ملنے والی رقم کو ہر مالک کے لگائے گئے سرمائے کے حساب سے تقسیم کرتا ہے اور غیر ملکی مالکان کے حصوں پر کٹوتی کرتا ہے؛ اس اصول کے لیے میاں بیوی کو برابر ادائیگی کرنے والا مانا جاتا ہے۔ اگر تمام بیچنے والے غیر ملکی ہوں تو FIRPTA عموماً پوری ملنے والی رقم پر لاگو ہوتا ہے۔ رہائش کی قیمت کا ٹیسٹ پھر بھی پوری جائیداد کی قیمت پر لگتا ہے (IRS: Form 8288 کی ہدایات)۔ ہر غیر ملکی مالک کو الگ Form 8288-A ملنا چاہیے، وہ کریڈٹ میں صرف اپنا حصہ کلیم کرے، اور عموماً الگ Form 1040-NR جمع کرائے (IRS: کریڈٹ کی تصدیق)۔ غیر ملکی مشترکہ بیچنے والوں کو فروخت کے بعد 10ویں دن تک خریدار سے کہنا ہوگا کہ Forms 8288-A پر ان کا طے شدہ کریڈٹ کا تناسب دکھائے؛ ورنہ خریدار کریڈٹ برابر تقسیم کرتا ہے (26 CFR 1.1445-1(f)(3)(iv))۔

نقصان کی صورت میں FIRPTA کی کٹوتی خود بخود نہیں رکتی۔ اگر معیاری رقم متوقع ٹیکس سے زیادہ ہو تو کٹوتی کا سرٹیفکیٹ مانگیں۔ ذاتی استعمال کے گھر کا نقصان عموماً کسی بھی ملک میں قابل کٹوتی نہیں ہوتا؛ کرایے کی جائیداد کے نقصان کے اصول مختلف ہیں اور اس کی فرسودگی کی تاریخ پھر بھی اہم ہے (IRS: Publication 523؛ CRA: سرمایہ کے منافع کی گائیڈ)۔

مثال

چھٹیوں کے گھر کی فروخت کی مثال؛ جب تک C$ نہ لکھا ہو، فروخت کی تمام رقوم امریکی ڈالر میں ہیں۔ آپ نے جائیداد US$400,000 میں خریدی جب ایک امریکی ڈالر C$1.25 کے برابر تھا۔ آپ اسے US$600,000 میں بیچتے ہیں جب ایک امریکی ڈالر C$1.35 کا ہے، اور اسی شرح پر US$40,000 فروخت کے اخراجات دیتے ہیں۔ نہ کرایہ تھا، نہ فرسودگی، نہ کوئی بہتری۔ انفرادی خریدار اسے رہائش کے لیے استعمال کرنے کا منصوبہ رکھتا ہے۔

خریدار رہائش کے اصول کے تحت US$600,000 کی کل قیمت پر US$60,000 کاٹتا ہے۔ گھر کی فروخت کی کسی ممکنہ چھوٹ سے پہلے آپ کا امریکی منافع US$160,000 ہے: US$600,000 منفی US$40,000 فروخت کے اخراجات اور US$400,000 لاگت۔ اگر فروخت پر آپ کا حتمی امریکی ٹیکس US$25,000 ہو تو Form 1040-NR جمع کرانے سے کٹوتی کے US$35,000 واپس مل سکتے ہیں۔

کینیڈا کی بنیادی رہائش کی کسی چھوٹ سے پہلے آپ کا کینیڈین منافع C$256,000 ہے: C$810,000 فروخت کی رقم منفی C$54,000 فروخت کے اخراجات اور C$500,000 خریداری کی لاگت۔ کینیڈا کے غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ کے لیے US$60,000 کی کٹوتی سے نہیں، بلکہ حتمی امریکی ٹیکس سے آغاز کریں۔ کریڈٹ کی اصل رقم کینیڈین گوشوارے پر منحصر ہے۔

آپ کی صورت مختلف ہے؟

• جائیداد کرائے پر تھی: ماضی کی امریکی فرسودگی اور کینیڈین CCA فروخت کو بدل سکتے ہیں، اور کرایے کے جو گوشوارے جمع نہیں ہوئے ان پر توجہ چاہیے۔ دیکھیں امریکی کرایے کی جائیداد رکھنے والے کینیڈین۔
• جائیداد کا مالک LLC، کارپوریشن، شراکت داری، ٹرسٹ یا ترکہ ہے: ٹیکس دہندہ اور فائلنگ بدل سکتی ہیں۔ دیکھیں کینیڈین کو امریکی جائیداد کس طرح رکھنی چاہیے اور LLC کے لیے امریکی LLC کا کینیڈین مالک۔
• آپ نے امریکہ میں طویل عرصہ گزارا ہے: آپ کی امریکی رہائشی حیثیت گوشوارے کو بدل سکتی ہے۔ دیکھیں سنو برڈز اور امریکی رہائش۔
• آپ پچھلی غیر ملکی جائیداد کی رپورٹس جانچ رہے ہیں: دیکھیں غیر ملکی جائیداد اور ملحقہ اداروں کی رپورٹنگ۔
• آپ کینیڈا کے مقیم ہوتے ہوئے 26 ستمبر 1980 کو اس جائیداد کے مالک تھے: معاہدے کا آرٹیکل XIII(9) ملکیت اور جائیداد کے استثنا کی شرائط کے ساتھ امریکہ میں قابل ٹیکس منافع کو کم کر سکتا ہے (کینیڈا۔امریکہ معاہدہ)۔
• جائیداد کینیڈا سے باہر ہے لیکن امریکہ میں نہیں: دیکھیں کینیڈا سے باہر جائیداد۔
• مشترکہ مالک کا تنازع، ترکہ، نقصان، یا فروخت کے قریب زیر التوا سرٹیفکیٹ ہے: سرحد پار ٹیکس کی مدد کے لیے دونوں اختتامی گوشوارے، ملکیت اور ادائیگی کے ریکارڈ، بہتری کی رسیدیں، پچھلے امریکی گوشوارے، فرسودگی کے شیڈول، ITIN اور ریاستی کٹوتی کے فارم جمع کریں۔