غیر مقیم کے طور پر کینیڈا میں جائیداد بیچنا

غیر مقیم بیچنے والے کو کیا کرنا ہوتا ہے، چاہے وہ کینیڈین شہری ہی کیوں نہ ہو؟

سرمائے والی جائیداد کی صورت میں کینیڈا کے غیر مقیم بیچنے والے کو عموماً سیکشن 116 کے تحت CRA کو اطلاع دینی ہوتی ہے۔ فرسودہ ہونے والی یا سرمائے کے علاوہ دوسری غیر منقولہ جائیداد کے لیے سرٹیفکیٹ کی درخواست لازمی نہیں، مگر اس سے خریدار کو تحفظ ملتا ہے۔ فروخت کو کینیڈا کے ٹیکس گوشوارے میں ظاہر کریں، سوائے اس کے کہ گوشوارہ جمع کرانے سے استثنیٰ ملتا ہو۔ کینیڈین شہریت سے ان قواعد پر کوئی فرق نہیں پڑتا، یہ جائیداد بیچتے وقت آپ کی ٹیکس کی رہائشی حیثیت پر منحصر ہیں (CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار; Income Tax Act، سیکشن 116)۔

سیکشن 116 کا انحصار اس بات پر ہے کہ جائیداد کی فروخت (disposition) کے وقت آپ کی ٹیکس کی رہائشی حیثیت کیا تھی۔ ڈیڈ کی منتقلی میں یہ عموماً کلوزنگ کا دن ہوتا ہے، لیکن بیچنے والے کا فروخت کا معاہدہ (agreement for sale) پہلے کی تاریخ مقرر کر سکتا ہے۔ اگر لین دین کے دوران آپ کی رہائشی حیثیت بدلی ہو تو خریدار کے رقم روکنے سے پہلے فروخت کی دستاویزات دیکھ لیں؛ کینیڈا میں ٹیکس کی رہائشی حیثیت دیکھیں۔ کینیڈا کی غیر منقولہ جائیداد کی براہِ راست فروخت میں ٹیکس معاہدہ شاذ و نادر ہی ان اقدامات سے چھوٹ دیتا ہے۔ ٹیکس معاہدے کے تحت استثنیٰ کا کوئی بھی دعویٰ معاہدے کے متن سے جانچا اور دستاویزی ثبوت کے ساتھ رکھا جانا چاہیے (CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار)۔

اگر جائیداد کینیڈا چھوڑنے سے پہلے آپ کی ملکیت تھی تو روانگی سے اس کی لاگت عموماً مارکیٹ ویلیو پر دوبارہ طے نہیں ہوئی: کینیڈا کی غیر منقولہ جائیداد عام طور پر روانگی کی فرضی فروخت سے مستثنیٰ ہوتی ہے۔ دیکھیں کہ آیا آپ نے فرضی فروخت کا انتخاب کرنے کے لیے Form T2061A پر دستخط کر کے روانگی کے سال کے گوشوارے کے ساتھ جمع کرایا تھا، اور بعد میں لاگت میں ہونے والی تبدیلیاں بھی دیکھیں (CRA: روانگی کرنے والوں کی جائیداد کی فروخت; Form T2061A)۔ روانگی کے گوشوارے کے لیے کینیڈا چھوڑنا دیکھیں۔

مجھے کون سا فارم جمع کرانا ہے اور کب؟

سرمائے والی جائیداد کے طور پر رکھے گئے گھر یا زمین کے لیے Form T2062 جمع کرائیں۔ فرسودہ ہونے والی کرایے کی عمارت کے لیے سرمائے کے منافع پر T2062 اور فرسودگی کی واپسی (recapture) یا اختتامی نقصان (terminal loss) پر T2062A جمع کرائیں؛ دونوں فارم ساتھ جاتے ہیں۔ فرسودگی کی واپسی میں پہلے کی گئی فرسودگی کی کٹوتیاں دوبارہ آمدنی میں شامل ہوتی ہیں؛ اختتامی نقصان اس وقت ہو سکتا ہے جب ٹیکس کی باقی ماندہ لاگت وصول نہ ہو سکے۔ دوبارہ فروخت کے لیے رکھی گئی غیر منقولہ جائیداد، جس میں رہائشی فلپنگ کے قاعدے کی زد میں آنے والی جائیداد بھی شامل ہے، اگر سرمائے والی جائیداد نہ ہو تو T2062A استعمال کرتی ہے (CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار)۔

T2062 پر رپورٹ کی گئی اصل فروخت کے لیے ایکٹ 10 دن کے اندر رجسٹرڈ ڈاک کی شرط رکھتا ہے۔ CRA آن لائن دستاویزات جمع کرانے کا طریقہ بھی بیان کرتا ہے؛ اگر وقت کم ہو تو طریقہ CRA سے تصدیق کر لیں (Income Tax Act، سیکشن 116; CRA: جمع کرانے کے طریقے)۔

سرٹیفکیٹ کے بغیر خریدار کتنی رقم روک سکتا ہے؟

سیکشن 116 کے سرٹیفکیٹ کے بغیر خریدار CRA کے سامنے ذمہ دار ہو سکتا ہے اور عام سرمائے والی جائیداد کے لیے قیمتِ خرید کا 25%، فرسودہ ہونے والی جائیداد کے لیے 50%، یا سرمائے کے علاوہ دوسری غیر منقولہ جائیداد کے لیے 50% روک سکتا ہے۔ مجوزہ فروخت کا سرٹیفکیٹ عموماً خریدار کی ذمہ داری کو اس رقم تک محدود کرتا ہے جو حتمی قیمت میں سرٹیفکیٹ کی حد سے زیادہ ہو۔ یہ رقوم خریدار کے تحفظ کے لیے ہیں، بیچنے والے کا حتمی ٹیکس نہیں (Income Tax Act، سیکشن 116)۔

اگر خریدار ذمہ دار ہو تو وفاقی ادائیگی جائیداد حاصل کرنے کے مہینے کے اختتام کے بعد 30 دن کے اندر واجب ہوتی ہے (Income Tax Act، سیکشن 116)۔

کرایے کی جائیداد کی فروخت میں زمین اور عمارت کی الگ الگ قدر درکار ہے: فرسودہ ہونے والی عمارت سے رقم روکنے کا زیادہ خطرہ بن سکتا ہے، جبکہ زمین سرمائے والی جائیداد ہے۔ رقم جاری ہونے سے پہلے قدر کی تقسیم اور خریدار کی کلوزنگ ہدایات کی جانچ کروا لیں (CRA: T2062 کی معاون دستاویزات)۔

سرٹیفکیٹ کے لیے مجھے CRA کو کتنی رقم دینی ہوگی؟

سرمائے والی جائیداد کے لیے سیکشن 116 کی عام ادائیگی فروخت کی رقم کے اس حصے کا 25% ہے جو ایڈجسٹ شدہ لاگت (adjusted cost base) سے زیادہ ہو، یا اس رقم کے لیے قابلِ قبول ضمانت۔ ایڈجسٹ شدہ لاگت آپ کی ٹیکس کی لاگت ہے، جو عموماً خریداری کی لاگت، اہل سرمایہ جاتی بہتریوں اور دوسری ایڈجسٹمنٹس پر مشتمل ہوتی ہے۔ اگر فروخت کی رقم اس لاگت سے زیادہ نہ ہو تو یہ ادائیگی صفر ہے، لیکن جو فروخت مستثنیٰ نہ ہو اس کا نوٹس پھر بھی لازمی ہے۔ کمیشن اور قانونی فیس جیسے فروخت کے اخراجات سرٹیفکیٹ کے حساب میں شامل نہیں ہوتے، البتہ گوشوارے میں منافع کم کر سکتے ہیں۔ یہ ادائیگی ٹیکس کے مقابلے میں کریڈٹ ہوتی ہے؛ یہ حتمی ٹیکس بل نہیں (Income Tax Act، سیکشن 116; CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار)۔

اگر مستند پرنسپل ریزیڈنس استثنیٰ منافع کو کم کر دے تو CRA ادائیگی کم کر سکتی ہے۔ کرایے کی جائیداد کے لیے CRA کی پالیسی کے مطابق زمین اور عمارت کے منافع پر T2062 کی ادائیگی کے ساتھ، فرسودگی کی واپسی پر وفاقی انفرادی ٹیکس کی لاگو شرح سے T2062A کی ادائیگی بھی شامل ہوتی ہے۔ اگر فرسودگی کی واپسی کا تعین نہ ہو سکے تو CRA اس کا تخمینہ لگا سکتی ہے۔ عمارت کی قیمت پر خریدار کی رقم روکنے کی ذمہ داری الگ ہے۔ معلومات کی تصدیق اور ادائیگی یا قابلِ قبول ضمانت ملنے کے بعد CRA مجوزہ فروخت کے لیے T2064 اور مکمل ہو چکی فروخت کے لیے T2068 جاری کرتی ہے (CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار)۔

نوٹس کے ساتھ کون سی دستاویزات لگتی ہیں اور کتنا وقت لگتا ہے؟

سرٹیفکیٹ جاری کرنے سے پہلے CRA کو فروخت کی قیمت اور لاگت کا ثبوت چاہیے۔ وہ کلوزنگ سے کم از کم 30 دن پہلے مجوزہ فروخت کا نوٹس جمع کرانے کی سفارش کرتی ہے، لیکن کارروائی کے لیے کوئی یقینی مدت نہیں بتاتی: سرٹیفکیٹ مکمل فائل کا جائزہ لینے اور ادائیگی یا ضمانت ملنے کے بعد جاری ہوتا ہے (CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار)۔

اگر آپ 2022، 2023 اور 2024 کے دوران متاثرہ مالک تھے تو کلوزنگ سے پہلے Underused Housing Tax (کم استعمال ہونے والے مکانات پر ٹیکس) کے بقایا گوشوارے اور ادائیگیاں دیکھ لیں: جب تک لازمی ذمہ داریاں پوری نہ ہوں، CRA سیکشن 116 کا سرٹیفکیٹ دینے سے انکار کر سکتی ہے۔ بعد کے برسوں کے لیے UHT کا کوئی گوشوارہ یا ٹیکس واجب نہیں (CRA: UHT جمع کرانے کی تازہ معلومات; Income Tax Act، سیکشن 116)۔

کیا گھر چھوڑنے کے بعد میں پرنسپل ریزیڈنس استثنیٰ کا دعویٰ کر سکتا ہوں؟

آپ اہل برسوں کے لیے دعویٰ کر سکتے ہیں، لیکن غیر مقیم رہنے کے سال اس استثنیٰ کو کم یا ختم کر سکتے ہیں۔ سابقہ گھر کے لیے T2062 کا نوٹس پھر بھی ضروری ہے، چاہے آپ کو توقع ہو کہ استثنیٰ پورا منافع ڈھانپ لے گا۔ CRA سے سرٹیفکیٹ کی ادائیگی کم کروانے کے لیے Form T2091(IND) یا استثنیٰ کے حساب کا دستخط شدہ خط لگائیں۔ فروخت اور نامزدگی اپنے گوشوارے میں ظاہر کریں (CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار; CRA: T4058)۔

اہل برسوں کی تعداد، کوئی دوسرا نامزد گھر، اور ذاتی سے کرایے کے استعمال میں تبدیلی استثنیٰ اور لاگت پر اثر ڈالتے ہیں۔ اگر آپ فرسودگی کا دعویٰ نہ کریں تو سیکشن 45(2) کا انتخاب اس تبدیلی پر فرضی فروخت کو مؤخر کر سکتا ہے؛ یہ انتخاب تبدیلی کے سال کے گوشوارے کے ساتھ دستخط شدہ خط جمع کرا کے کیا جاتا ہے۔ اس سے غیر مقیم رہنے کے برس مکمل استثنیٰ کے اہل نہیں بن جاتے (CRA: پرنسپل ریزیڈنس)۔ حساب کے لیے پرنسپل ریزیڈنس استثنیٰ دیکھیں۔

اگر جائیداد کرایے پر تھی تو کیا بدلتا ہے؟

کرایے کی جائیداد کی فروخت پر سرمائے کا منافع اور قابلِ ٹیکس فرسودگی کی واپسی دونوں ہو سکتے ہیں۔ CRA T2062 اور T2062A دونوں ایک ساتھ مانگتی ہے، چاہے سرمائے کی لاگت کا الاؤنس (CCA) نہ لیا گیا ہو، ساتھ الاؤنس کے شیڈول اور زمین و عمارت کی تقسیم کا ثبوت بھی (CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار; CRA: T2062 کی ہدایات)۔

ماضی کے کرایے کے گوشوارے فروخت سے الگ ہیں۔ سیکشن 216 کے تمام گوشوارے اور NR6 کی منظوریاں جمع کر لیں تاکہ کرایے کی تاریخ کا حساب ملایا جا سکے۔ منافع اور فرسودگی کی واپسی کے حساب کے لیے کرایے کی جائیداد بیچنا اور کرایے سے ٹیکس کی کٹوتی اور گوشواروں کے لیے غیر مقیم مالک مکان دیکھیں۔

اگر جائیداد کے دو یا زیادہ مالک ہوں تو کیا ہوتا ہے؟

ہر غیر مقیم شریک مالک اپنے حصے کے لیے الگ T2062 اور ضرورت ہو تو T2062A جمع کراتا ہے۔ T2062 میں ہر بیچنے والے کا مجموعی فروخت کی رقم میں حصہ پوچھا جاتا ہے؛ مشترکہ کرایہ داری (joint tenancy) یا شریکِ حیات کے ساتھ ملکیت سے نوٹس یکجا نہیں ہوتے (CRA: T2062 کی ہدایات; CRA: T2062A کی ہدایات)۔

فارم بھیجنے سے پہلے ملکیت کے حصص، خریداری کی لاگت اور زمین/عمارت کی تقسیم پر اتفاق کر لیں۔ مقیم شریک مالک کی اپنی ٹیکس کی صورتحال غیر مقیم مالکان کے نوٹسز سے الگ ہے۔

فروخت کے بعد اضافی ٹیکس کون سا گوشوارہ واپس دلاتا ہے؟

اگر آپ فروخت کے پورے سال غیر مقیم رہے تو غیر مقیم افراد کا انفرادی آمدنی ٹیکس پیکیج استعمال کریں؛ اگر آپ نے اسی سال کینیڈا چھوڑا تو اس صوبے یا علاقے کا پیکیج استعمال کریں جہاں آپ روانگی کے وقت رہتے تھے۔ گوشوارہ عموماً اگلے سال 30 اپریل تک واجب ہوتا ہے۔ سرمائے کا منافع Schedule 3 پر ظاہر کریں، یا اسٹاک یا فلپ سے حاصل کاروباری آمدنی Form T2125 پر۔ پرنسپل ریزیڈنس کی کوئی نامزدگی شامل کریں اور اگر سرٹیفکیٹ جاری ہوا ہو تو اس کی کاپی 2 لگائیں۔ اگر جاری نہ ہوا ہو تو فروخت اور خریدار کی ادائیگی کی تفصیل دیں تاکہ CRA ادائیگی کا سراغ لگا سکے۔ آپ یا خریدار کی طرف سے کی گئی سیکشن 116 کی ادائیگیاں CRA کریڈٹ کرتی ہے اور تشخیص (assessment) کے بعد اضافی رقم واپس کرتی ہے؛ یا اس کے بجائے آپ پر رقم واجب الادا نکل سکتی ہے (CRA: T4058; CRA: غیر مقیم افراد کے گوشوارے کی گائیڈ; CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار)۔

کلوزنگ کرانے والے وکیل سے پوچھیں کہ روکی گئی رقم ابھی ٹرسٹ میں ہے یا CRA کو بھیجی جا چکی ہے۔ اگر ابھی ٹرسٹ میں ہے تو وکیل کو سرٹیفکیٹ دیں اور پوچھیں کہ کلوزنگ کے انتظامات کے مطابق وہ کیا رقم جاری کر سکتا ہے۔ اگر بھیجی جا چکی ہو تو فروخت کے سال کے گوشوارے میں ادائیگی کا دعویٰ کریں۔ CRA جلد جمع کرایا گیا گوشوارہ اس ٹیکس سال کے ختم ہونے کے بعد ہی پراسیس کرتی ہے (CRA: غیر منقولہ جائیداد کے شعبے میں تعمیل; CRA: سیکشن 116 کا طریقہ کار)۔

ایک استثنیٰ گوشوارے کی شرط ختم کر سکتا ہے جب کوئی ٹیکس واجب نہ ہو اور پچھلا بقایا نہ ہو، اور فروخت کی گئی ہر جائیداد مستثنیٰ ہو یا اس کے سرٹیفکیٹ کے لیے ادائیگی یا ضمانت درکار نہ ہو۔ جب آپ پرنسپل ریزیڈنس استثنیٰ کا دعویٰ کریں تو یہ استثنیٰ گوشوارے کی شرط ختم نہیں کرتا۔ Form NR7-R دوسری آمدنی پر Part XIII کی اضافی کٹوتی کے لیے ہے، سیکشن 116 کی فروخت کی ادائیگی کے لیے نہیں (CRA: T4058)۔

کیا کیوبیک میں فروخت مختلف ہے؟

جی ہاں۔ سرمائے والی جائیداد کے طور پر رکھی گئی کیوبیک کی غیر منقولہ جائیداد بیچنے والا غیر مقیم عموماً وفاقی سیکشن 116 کے نوٹس کے ساتھ Revenu Québec کو الگ TP-1097-V نوٹس بھی جمع کراتا ہے۔ کیوبیک کا سرٹیفکیٹ اور ادائیگی یا ضمانت الگ ہیں، اور اگر سرٹیفکیٹ کی کوریج ناکافی ہو تو خریدار صوبائی سطح پر ذمہ دار ہو سکتا ہے۔ کیوبیک کی قابلِ ٹیکس جائیداد سے آمدنی رکھنے والا غیر مقیم عموماً کیوبیک کا آمدنی ٹیکس گوشوارہ بھی جمع کراتا ہے تاکہ صوبائی ادائیگی اور ریفنڈ کا حساب طے ہو؛ وفاقی گوشوارہ CRA کی ادائیگی کا حساب طے کرتا ہے (Revenu Québec: ٹیکس ذمہ داریاں; Revenu Québec: آمدنی ٹیکس ریفنڈ)۔

کیوبیک میں کرایے کی جائیداد کے لیے زمین پر TP-1097-V درکار ہو سکتا ہے جبکہ فرسودہ ہونے والی عمارت TP-1102.1-V استعمال کرتی ہے؛ اسٹاک والی غیر منقولہ جائیداد بھی TP-1102.1-V کا راستہ اختیار کرتی ہے۔ لازمی TP-1097-V کا اصل فروخت کا نوٹس 10 دن کے اندر واجب ہے، سوائے اس کے کہ اہل مجوزہ نوٹس جمع کرایا جا چکا ہو۔ TP-1102.1-V سرٹیفکیٹ کی درخواست لازمی نہیں، لیکن نوٹس اور ادائیگی یا ضمانت کے بغیر خریدار پر وفاقی رقم کے علاوہ عمارت کی خریداری کی لاگت کا 30% واجب ہو سکتا ہے۔ خریدار کی صوبائی ادائیگی خریداری کے مہینے کے اختتام کے بعد 30 دن کے اندر واجب ہے۔ رقم جاری کرنے سے پہلے دونوں سرٹیفکیٹ کلوزنگ کرانے والے وکیل کے ساتھ جانچ لیں۔ اگر آپ کیوبیک کے پرنسپل ریزیڈنس استثنیٰ کا دعویٰ کریں تو نوٹس کے ساتھ Form TP-274-V اور لاگو ہو تو TP-274.S-V شامل کریں (TP-1097-V کی ہدایات; TP-1102.1-V کی ہدایات)۔

فروخت بغیر نوٹس کے مکمل ہو چکی ہے۔ اب کیا کریں؟

اگر فروخت پچھلے 10 دنوں میں مکمل ہوئی ہے اور T2062 کا نوٹس لازمی ہے تو اسے فروخت کے دسویں دن تک بھیج دیں۔ اگر یہ مدت گزر چکی ہو تو اب فوراً بھیج دیں۔ کلوزنگ کرانے والے وکیل سے پوچھیں کہ خریدار نے رقم ابھی روکی ہوئی ہے یا بھیج چکا ہے؛ اگر خریدار ذمہ دار رہتا ہے تو وفاقی ادائیگی خریداری کے مہینے کے اختتام کے بعد 30 دن کے اندر واجب ہے۔ وکیل کو CRA کے کیس کی تفصیل اور کوئی بھی سرٹیفکیٹ دیں۔ T2062 کا نوٹس دیر سے دینے پر CRA فی دن $25 جرمانہ لگا سکتی ہے، جس کی کم از کم حد $100 اور زیادہ سے زیادہ حد $2,500 ہے؛ یہ مدت اور جرمانہ ایسی فروخت پر لاگو نہیں ہوتے جس میں صرف T2062A درکار ہو (Income Tax Act، سیکشن 116; CRA: تعمیل میں ناکامی کا جرمانہ)۔

فروخت کے سال کا گوشوارہ جمع کرانے سے پہلے خریدار کی کسی بھی ادائیگی کو اپنے ٹیکس نمبر سے ملا لیں۔ اگر CRA نے دیر سے اطلاع دینے پر جرمانہ لگایا ہو تو رعایت کی درخواست کے لیے جرمانے، سود اور رعایت دیکھیں۔ کیوبیک کی غیر رپورٹ شدہ فروخت کے لیے جائیداد پر صوبائی نوٹس اور خریدار کی ادائیگی کے قواعد دیکھیں (Revenu Québec: ٹیکس ذمہ داریاں; TP-1102.1-V کی ہدایات)۔

مثال

مثال کے طور پر کینیڈین ڈالر میں۔ ایک غیر مقیم نے گھر C$400,000 میں خریدا اور اسے C$600,000 میں بیچنے پر راضی ہے۔ فرض کریں کہ لاگت میں کوئی ایڈجسٹمنٹ نہیں اور پرنسپل ریزیڈنس استثنیٰ نہیں ہے۔ سرٹیفکیٹ کا حساب C$200,000 کے فرق پر ہوتا ہے، اس لیے بیچنے والے کی وفاقی ادائیگی C$50,000 ہے، یا قابلِ قبول ضمانت۔ سرٹیفکیٹ کے بغیر خریدار C$600,000 کی قیمت میں سے C$150,000 روک سکتا ہے۔

فرض کریں کہ فروخت پر بیچنے والے کا حتمی کینیڈین ٹیکس، گوشوارے میں اہل فروخت کے اخراجات اور دیگر متعلقہ مدیں شامل کرنے کے بعد، C$30,000 ہے۔ اگر سیکشن 116 کے تحت C$50,000 ادا کیے گئے تھے تو تشخیص کے مطابق زائد ادائیگی C$20,000 ہے۔ اگر خریدار نے اس کے بجائے C$150,000 بھیجے ہوں تو زائد ادائیگی C$120,000 ہے۔ یہ اعداد نقد بہاؤ کی مثال ہیں، ٹیکس کی شرح کا حساب نہیں؛ اصل ٹیکس اور ریفنڈ گوشوارے پر منحصر ہیں۔

اگر سرٹیفکیٹ آنے کے وقت خریدار کے پاس ابھی رقم موجود ہو تو کلوزنگ کے انتظامات کے مطابق کلوزنگ کرانے والا وکیل رقم جاری کرتا ہے؛ یہ CRA کا ٹیکس ریفنڈ نہیں ہے۔

آپ کی صورت مختلف ہے؟

• ہو سکتا ہے آپ اب بھی کینیڈا کے ٹیکس کے مقیم ہوں: کلوزنگ سے پہلے اپنی حیثیت طے کر لیں۔ کینیڈا میں ٹیکس کی رہائشی حیثیت دیکھیں۔
• گھر آپ کی پرنسپل ریزیڈنس تھا: اس کے اہل برسوں کا الگ حساب درکار ہے۔ پرنسپل ریزیڈنس استثنیٰ دیکھیں۔
• آپ نے 365 دن کے اندر بیچ دیا یا خریداری کا معاہدہ منتقل (assign) کیا: منافع کاروباری آمدنی ہو سکتا ہے۔ جائیداد کی فلپنگ اور معاہدہ منتقلی کی فروخت دیکھیں۔
• آپ نے کرایے کی جائیداد بیچی، شریک مالکان ہیں، کلوزنگ قریب ہے یا نوٹس چھوٹ گیا: فارم، قدر کی تقسیم اور کلوزنگ پر روکی گئی نقد رقم کا مربوط جائزہ درکار ہو سکتا ہے۔ ٹیکس تیاری دیکھیں۔
• آپ نے بیچنے سے پہلے اسے کرایے پر دیا تھا: پہلے کی کرایے کی کٹوتی الگ معاملہ ہے۔ غیر مقیم مالک مکان دیکھیں۔
• آپ نے نئی رہائشی جائیداد یا قلیل مدتی کرایے کی جائیداد بیچی: GST/HST الگ سوال ہو سکتا ہے۔ رہائشی جائیداد پر GST/HST دیکھیں۔
• آپ فروخت کو امریکہ میں بھی رپورٹ کرتے ہیں: بیرونِ ملک جائیداد پر امریکی ٹیکس دیکھیں۔