यह किसके लिए है
- वे व्यक्ति जो कनाडा की अचल संपत्ति बेचते समय कनाडा के अनिवासी हैं
- कनाडा के पूर्व निवासी जो घर या किराये की संपत्ति बेच रहे हैं
- क्यूबेक की संपत्ति के अनिवासी सह-स्वामी और विक्रेता
यहाँ शामिल नहीं
- कनाडा में कर निवास तय करना या प्रधान निवास छूट की गणना करना
- किराये की संपत्ति के लाभ, मूल्यह्रास की वसूली या किराये की आय पर कर की गणना
- कंपनियों, साझेदारियों या ट्रस्टों की बिक्री
- संपत्ति की बिक्री पर GST/HST या किसी दूसरे देश का कर
अगर विक्रेता कनाडा का नागरिक भी हो, तो अनिवासी विक्रेता को क्या करना होगा?
पूँजीगत संपत्ति के लिए अनिवासी विक्रेता को आम तौर पर धारा 116 के तहत CRA को सूचना देनी होती है। मूल्यह्रास योग्य या अन्य गैर-पूँजीगत अचल संपत्ति के लिए प्रमाणपत्र का अनुरोध वैकल्पिक है, पर इससे खरीदार सुरक्षित रहता है। बिक्री को कनाडा के कर रिटर्न में दिखाएँ, जब तक फ़ाइलिंग की कोई छूट लागू न हो। कनाडा की नागरिकता से ये नियम नहीं बदलते: वे संपत्ति बिकते समय आपके कर निवास पर निर्भर हैं (CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ; Income Tax Act, धारा 116)।
धारा 116 इस बात पर निर्भर है कि संपत्ति का निपटान होते समय आपका कर निवास क्या था। यह आम तौर पर डीड ट्रांसफ़र वाला क्लोज़िंग दिन होता है, पर विक्रेता का बिक्री समझौता इससे पहले की तारीख़ तय कर सकता है। अगर लेन-देन के दौरान आपका निवास बदला हो, तो खरीदार के होल्डबैक तय करने से पहले बिक्री दस्तावेज़ जाँच लें; देखें कनाडा में कर निवास। कनाडा की अचल संपत्ति की सीधी बिक्री में कर संधि से ये कदम शायद ही हटते हैं; संधि की किसी भी दावा की गई छूट को संधि से मिलाकर देखना और दस्तावेज़ों में दर्ज करना ज़रूरी है (CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ)।
अगर कनाडा छोड़ने से पहले यह संपत्ति आपके पास थी, तो प्रस्थान से उसकी लागत आम तौर पर बाज़ार मूल्य पर रीसेट नहीं हुई: कनाडा की अचल संपत्ति आम तौर पर प्रस्थान के समय की कल्पित बिक्री से बाहर रहती है। जाँचें कि क्या आपने कल्पित बिक्री चुनने के लिए Form T2061A भरकर प्रस्थान वाले साल के रिटर्न के साथ फ़ाइल किया था, और बाद के लागत समायोजन भी देखें (CRA: प्रवासियों के लिए निपटान; Form T2061A)। प्रस्थान की फ़ाइलिंग के लिए देखें कनाडा छोड़ना।
मैं कौन-सा फ़ॉर्म और कब फ़ाइल करूँ?
पूँजीगत संपत्ति के रूप में रखे घर या ज़मीन के लिए Form T2062 फ़ाइल करें। मूल्यह्रास योग्य किराये की इमारत के लिए पूँजीगत लाभ पर T2062 और मूल्यह्रास की वसूली या टर्मिनल हानि के लिए T2062A फ़ाइल करें; दोनों फ़ॉर्म साथ जाते हैं। वसूली का मतलब है कि पहले ली गई मूल्यह्रास कटौतियाँ वापस आय में जुड़ जाती हैं; टर्मिनल हानि तब हो सकती है जब बची हुई कर लागत वसूल न हो। दोबारा बेचने के लिए रखी अचल संपत्ति, जिसमें आवासीय फ़्लिपिंग नियम में आने वाली संपत्ति भी शामिल है, अगर पूँजीगत संपत्ति नहीं है तो T2062A से जाती है (CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ)।
| संपत्ति या घटना | CRA को सूचना | समय |
|---|---|---|
| पूँजीगत संपत्ति के रूप में रखा घर या ज़मीन | T2062 | क्लोज़िंग से पहले प्रस्तावित बिक्री की सूचना भेजें, बेहतर होगा कम से कम 30 दिन पहले, या बिक्री पूरी होने के बाद 10 दिन के भीतर वास्तविक बिक्री की सूचना दें (CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ) |
| मूल्यह्रास योग्य किराये की इमारत | लाभ के लिए T2062; वसूली या टर्मिनल हानि के लिए T2062A | प्रस्तावित या पूरी हो चुकी बिक्री के लिए दोनों फ़ॉर्म साथ फ़ाइल करें (CRA: T2062A निर्देश) |
| माल-सूची वाली या अन्यथा पूँजीगत संपत्ति न होने वाली अचल संपत्ति | T2062A | क्लोज़िंग से पहले प्रमाणपत्र का अनुरोध करें। केवल T2062A वाली बिक्री पर T2062 की दस दिन की वास्तविक-बिक्री सूचना का नियम लागू नहीं होता (CRA: देर से सूचना की छूट) |
| क्लोज़िंग से पहले प्रस्तावित बिक्री में बदलाव | अगर खरीदार बदले, कीमत बढ़े या आपका समायोजित लागत आधार घटे, तो अद्यतन सूचना दें | 10 दिन के भीतर वास्तविक बिक्री की सूचना दें; बिना बदलाव वाली प्रस्तावित बिक्री के लिए आम तौर पर दूसरी सूचना की ज़रूरत नहीं होती (Income Tax Act, धारा 116) |
T2062 पर दर्ज वास्तविक निपटान के लिए कानून 10 दिन के भीतर रजिस्टर्ड डाक से भेजना बताता है। CRA ऑनलाइन दस्तावेज़ जमा करने का तरीका भी बताती है; समय कम हो तो तरीका CRA से पक्का कर लें (Income Tax Act, धारा 116; CRA: जमा करने के विकल्प)।
प्रमाणपत्र के बिना खरीदार कितनी रकम रोक सकता है?
धारा 116 का प्रमाणपत्र न हो तो खरीदार पर CRA की देनदारी आ सकती है, और वह साधारण पूँजीगत संपत्ति के लिए खरीद मूल्य का 25%, मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के लिए 50% या अन्य गैर-पूँजीगत अचल संपत्ति के लिए 50% रोक सकता है। प्रस्तावित बिक्री का प्रमाणपत्र आम तौर पर जोखिम को अंतिम कीमत में से प्रमाणपत्र की सीमा से ऊपर वाले हिस्से तक सीमित करता है। ये खरीदार की सुरक्षा के लिए रकमें हैं, विक्रेता का अंतिम कर नहीं (Income Tax Act, धारा 116)।
अगर खरीदार देनदार है, तो संघीय भुगतान अधिग्रहण वाले महीने के अंत के 30 दिन के भीतर जमा करना होता है (Income Tax Act, धारा 116)।
किराये की संपत्ति की बिक्री में ज़मीन और इमारत के अलग-अलग मूल्य चाहिए: मूल्यह्रास योग्य इमारत से होल्डबैक का जोखिम ज़्यादा बन सकता है, जबकि ज़मीन पूँजीगत संपत्ति है। रकम जारी होने से पहले यह बँटवारा और खरीदार के क्लोज़िंग निर्देश जँचवा लें (CRA: T2062 सहायक दस्तावेज़)।
प्रमाणपत्र के लिए मुझे CRA को कितना देना होगा?
पूँजीगत संपत्ति के लिए धारा 116 का सामान्य भुगतान बिक्री की आय के समायोजित लागत आधार से ऊपर वाले हिस्से का 25% है, या उस रकम की स्वीकार्य ज़मानत। समायोजित लागत आधार आपकी कर लागत है, यानी आम तौर पर खरीद लागत के साथ पात्र पूँजीगत सुधार और अन्य समायोजन। अगर आय उस लागत से ज़्यादा नहीं है, तो यह भुगतान शून्य होगा, पर ऐसी बिक्री जिसे छूट नहीं मिली के लिए सूचना फिर भी ज़रूरी है। कमीशन और कानूनी फ़ीस जैसे बिक्री खर्च प्रमाणपत्र की गणना में नहीं गिने जाते, हालाँकि रिटर्न में वे लाभ घटा सकते हैं। यह भुगतान कर में जमा माना जाता है; यह अंतिम कर बिल नहीं है (Income Tax Act, धारा 116; CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ)।
जब प्रधान निवास छूट के समर्थित दावे से लाभ घटता है, तब CRA भुगतान घटा सकती है। किराये की संपत्ति के लिए उसकी नीति में ज़मीन और इमारत के लाभ पर T2062 के भुगतान के साथ, वसूली पर लागू संघीय व्यक्तिगत कर दर से T2062A का भुगतान भी जुड़ता है। अगर वसूली तय न हो सके, तो CRA उसका अनुमान लगा सकती है। इमारत की कीमत पर खरीदार के होल्डबैक का जोखिम अलग है। जानकारी जाँचने और भुगतान या स्वीकार्य ज़मानत मिलने के बाद CRA प्रस्तावित बिक्री के लिए T2064 और पूरी हो चुकी बिक्री के लिए T2068 जारी करती है (CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ)।
सूचना के साथ कौन-से दस्तावेज़ जाते हैं और कितना समय लगता है?
प्रमाणपत्र जारी करने से पहले CRA को बिक्री मूल्य और लागत के सबूत चाहिए। वह क्लोज़िंग से कम से कम 30 दिन पहले प्रस्तावित बिक्री की सूचना जमा करने की सलाह देती है, पर प्रोसेसिंग का कोई तय समय नहीं बताती: प्रमाणपत्र पूरी फ़ाइल की समीक्षा और भुगतान या ज़मानत मिलने के बाद आता है (CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ)।
| जुटाएँ | यह क्यों ज़रूरी है |
|---|---|
| प्रस्तावित बिक्री के लिए हस्ताक्षरित ऑफ़र, या पूरी हो चुकी बिक्री के लिए बिक्री समझौता और पंजीकृत डीड | खरीदार, कीमत, संपत्ति और क्लोज़िंग की तारीख़ दिखाता है (CRA: T2062 निर्देश) |
| मूल खरीद समझौता और डीड; सुधारों और अन्य लागत समायोजनों के रिकॉर्ड | समायोजित लागत आधार का समर्थन करता है (CRA: T2062 निर्देश) |
| SIN, TTN या ITN; अगर आपके पास कोई नहीं है, तो Form T1261 अलग से और पहले भेजें | CRA को भुगतान और प्रमाणपत्र आपके खाते से मिलाने देता है; ITN का आवेदन देर से करने पर सूचना में देरी हो सकती है (CRA: कनाडा की संपत्ति का निपटान) |
| प्रधान निवास का निर्धारण और वर्कशीट, या किराये के मूल्यह्रास शेड्यूल और ज़मीन/इमारत का बँटवारा | किसी भी छूट या वसूली की गणना का समर्थन करता है (CRA: T2062 निर्देश; CRA: T2062A निर्देश) |
अगर आप 2022, 2023 और 2024 के दौरान प्रभावित स्वामी थे, तो क्लोज़िंग से पहले बकाया Underused Housing Tax रिटर्न और भुगतान जाँच लें: ज़रूरी दायित्व पूरे न होने पर CRA धारा 116 का प्रमाणपत्र देने से मना कर सकती है। बाद के वर्षों के लिए कोई UHT रिटर्न या कर देय नहीं है (CRA: UHT फ़ाइलिंग अपडेट; Income Tax Act, धारा 116)।
क्या कनाडा से बाहर जाने के बाद मैं प्रधान निवास छूट का दावा कर सकता हूँ?
आप पात्र वर्षों के लिए इसका दावा कर सकते हैं, पर अनिवासी रहने के वर्ष इसे घटा या खत्म कर सकते हैं। पुराने घर के लिए T2062 सूचना फिर भी ज़रूरी है, चाहे आपको उम्मीद हो कि छूट पूरे लाभ को ढक लेगी। CRA से प्रमाणपत्र का भुगतान घटाने का अनुरोध करने के लिए Form T2091(IND) या छूट की गणना दिखाता हस्ताक्षरित पत्र संलग्न करें। बिक्री और निर्धारण को अपने रिटर्न में दिखाएँ (CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ; CRA: T4058)।
पात्र वर्षों की संख्या, कोई दूसरा निर्धारित घर और निजी से किराये के उपयोग में बदलाव छूट और लागत को प्रभावित करते हैं। उपधारा 45(2) का चुनाव, अगर आप मूल्यह्रास का दावा नहीं करते, उस बदलाव पर होने वाली कल्पित बिक्री को टाल सकता है; इसके लिए बदलाव वाले साल के रिटर्न के साथ हस्ताक्षरित पत्र फ़ाइल करना होता है। इससे अनिवासी वर्ष पूरी छूट के पात्र नहीं बन जाते (CRA: प्रधान निवास)। गणना के लिए देखें प्रधान निवास छूट।
अगर संपत्ति किराये पर थी तो क्या बदलता है?
किराये की संपत्ति की बिक्री में पूँजीगत लाभ और कर योग्य मूल्यह्रास वसूली, दोनों हो सकते हैं। CRA T2062 और T2062A साथ माँगती है, चाहे पूँजीगत लागत भत्ते का दावा न किया गया हो, और साथ में भत्ते के शेड्यूल और ज़मीन-इमारत के बँटवारे के सबूत भी (CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ; CRA: T2062 निर्देश)।
पिछली किराये की फ़ाइलिंग बिक्री से अलग हैं। धारा 216 के रिटर्न और NR6 मंज़ूरियाँ जुटा लें, ताकि किराये का इतिहास मिलाया जा सके। लाभ और वसूली की गणना के लिए देखें किराये की संपत्ति बेचना, और किराये पर कर विथहोल्डिंग और रिटर्न के लिए अनिवासी मकान मालिक।
अगर संपत्ति के दो या ज़्यादा स्वामी हों तो?
हर अनिवासी सह-स्वामी अपना T2062 और ज़रूरत हो तो अपने हिस्से के लिए T2062A खुद फ़ाइल करता है। T2062 में हर विक्रेता का कुल आय में हिस्सा पूछा जाता है; संयुक्त स्वामित्व या जीवनसाथी के साथ स्वामित्व से सूचनाएँ एक नहीं हो जातीं (CRA: T2062 निर्देश; CRA: T2062A निर्देश)।
फ़ॉर्म भेजने से पहले स्वामित्व के हिस्से, खरीद लागत और ज़मीन/इमारत का बँटवारा तय कर लें। निवासी सह-स्वामी की अपनी कर स्थिति अनिवासी स्वामियों की सूचनाओं से अलग है।
बिक्री के बाद अतिरिक्त कर किस रिटर्न से वापस मिलता है?
अगर आप बिक्री वाले पूरे साल अनिवासी थे, तो अनिवासियों के लिए व्यक्तिगत आयकर पैकेज इस्तेमाल करें; अगर उस साल आपने कनाडा छोड़ा, तो छोड़ते समय आप जिस प्रांत या क्षेत्र में रहते थे उसका पैकेज इस्तेमाल करें। रिटर्न आम तौर पर अगले साल 30 अप्रैल तक देय है। पूँजीगत लाभ Schedule 3 पर दिखाएँ, और माल-सूची या फ़्लिप से हुई व्यावसायिक आय Form T2125 पर। प्रधान निवास का कोई निर्धारण शामिल करें और अगर प्रमाणपत्र जारी हुआ था तो उसकी कॉपी 2 संलग्न करें। अगर कोई जारी नहीं हुआ, तो बिक्री और खरीदार के भुगतान का ब्योरा दें ताकि CRA भुगतान को खोज सके। CRA आपके या खरीदार के किए धारा 116 के भुगतान जमा मानती है और निर्धारण के बाद अतिरिक्त रकम लौटाती है; इसके बजाय आपका कुछ शेष देय भी निकल सकता है (CRA: T4058; CRA: अनिवासी रिटर्न गाइड; CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ)।
क्लोज़िंग वकील से पूछें कि होल्डबैक ट्रस्ट में है या जमा हो चुका है। अगर अभी ट्रस्ट में है, तो वकील को प्रमाणपत्र दें और पूछें कि क्लोज़िंग की व्यवस्था के तहत वह क्या जारी कर सकता है। अगर जमा हो चुका है, तो बिक्री वाले साल के रिटर्न में भुगतान का दावा करें। जल्दी फ़ाइल किया गया रिटर्न CRA उस कर वर्ष के खत्म होने के बाद ही प्रोसेस करती है (CRA: रियल एस्टेट अनुपालन; CRA: धारा 116 की प्रक्रियाएँ)।
एक अपवाद रिटर्न की ज़रूरत हटा सकता है, जब कोई कर देय न हो और कोई पिछला शेष न हो, और बेची गई हर संपत्ति छूट वाली थी या उसके प्रमाणपत्र के लिए भुगतान या ज़मानत ज़रूरी नहीं थी। प्रधान निवास छूट का दावा करने पर यह अपवाद रिटर्न की ज़रूरत नहीं हटाता। Form NR7-R अन्य आय पर Part XIII की अतिरिक्त विथहोल्डिंग के लिए है, धारा 116 के बिक्री भुगतान के लिए नहीं (CRA: T4058)।
क्या क्यूबेक की बिक्री अलग है?
हाँ। पूँजीगत संपत्ति के रूप में रखी क्यूबेक की अचल संपत्ति बेचने वाला अनिवासी आम तौर पर संघीय धारा 116 की सूचना के साथ Revenu Québec में अलग TP-1097-V सूचना भी फ़ाइल करता है। क्यूबेक का प्रमाणपत्र और भुगतान या ज़मानत अलग हैं, और प्रमाणपत्र का कवरेज कम पड़ने पर खरीदार पर प्रांतीय देनदारी आ सकती है। क्यूबेक की कर योग्य संपत्ति से आय वाला अनिवासी आम तौर पर प्रांतीय भुगतान और रिफ़ंड निपटाने के लिए क्यूबेक आयकर रिटर्न भी फ़ाइल करता है; संघीय रिटर्न CRA के भुगतान का निपटारा करता है (Revenu Québec: कर दायित्व; Revenu Québec: आयकर रिफ़ंड)।
क्यूबेक की किराये की संपत्ति में ज़मीन के लिए TP-1097-V लग सकता है, जबकि मूल्यह्रास योग्य इमारत TP-1102.1-V से जाती है; माल-सूची वाली अचल संपत्ति भी TP-1102.1-V के रास्ते से जाती है। ज़रूरी TP-1097-V की वास्तविक-बिक्री सूचना 10 दिन के भीतर देय है, जब तक पात्र प्रस्तावित सूचना पहले फ़ाइल न की गई हो। TP-1102.1-V प्रमाणपत्र का अनुरोध वैकल्पिक है, पर सूचना और भुगतान या ज़मानत के बिना खरीदार पर किसी भी संघीय रकम के अलावा इमारत की अधिग्रहण लागत का 30% देय हो सकता है। प्रांतीय खरीदार भुगतान अधिग्रहण वाले महीने के अंत के 30 दिन के भीतर देय है। रकम जारी करने से पहले दोनों प्रमाणपत्र क्लोज़िंग वकील के साथ जाँच लें। अगर आप क्यूबेक की प्रधान निवास छूट का दावा करते हैं, तो सूचना के साथ Form TP-274-V और, अगर लागू हो, TP-274.S-V शामिल करें (TP-1097-V निर्देश; TP-1102.1-V निर्देश)।
बिक्री बिना सूचना के पूरी हो चुकी है। अब क्या करें?
अगर बिक्री पिछले 10 दिन में पूरी हुई है और T2062 सूचना ज़रूरी है, तो उसे निपटान के दसवें दिन तक भेजें। अगर वह समय-सीमा निकल चुकी है, तो अभी भेजें। क्लोज़िंग वकील से पूछें कि खरीदार के पास अब भी रकम है या उसने जमा कर दी है; अगर खरीदार अब भी देनदार है, तो संघीय भुगतान अधिग्रहण वाले महीने के अंत के 30 दिन के भीतर देय है। वकील को CRA का केस ब्योरा और कोई भी प्रमाणपत्र दें। देर से T2062 सूचना पर CRA प्रति देर वाले दिन $25 का जुर्माना लगा सकती है, जिसकी न्यूनतम सीमा $100 और अधिकतम सीमा $2,500 है; यह समय-सीमा और जुर्माना केवल T2062A वाली बिक्री पर लागू नहीं होते (Income Tax Act, धारा 116; CRA: अनुपालन न करने का जुर्माना)।
बिक्री वाले साल का रिटर्न फ़ाइल करने से पहले खरीदार के किसी भी भुगतान को अपने कर नंबर से मिला लें। अगर CRA ने देर से सूचना का जुर्माना लगाया है, तो राहत के अनुरोध के लिए देखें जुर्माने, ब्याज और राहत। क्यूबेक की बिना बताई बिक्री के लिए संपत्ति पर लागू प्रांतीय सूचना और खरीदार भुगतान के नियम जाँचें (Revenu Québec: कर दायित्व; TP-1102.1-V निर्देश)।
उदाहरण
ये उदाहरण के आँकड़े कनाडाई डॉलर में हैं। एक अनिवासी ने C$400,000 में घर खरीदा और उसे C$600,000 में बेचने पर सहमत है। मान लें कि लागत में कोई समायोजन नहीं है और प्रधान निवास छूट नहीं है। प्रमाणपत्र की गणना में अंतर C$200,000 है, इसलिए विक्रेता का संघीय भुगतान C$50,000 है, या उसकी स्वीकार्य ज़मानत। प्रमाणपत्र के बिना खरीदार C$600,000 की कीमत में से C$150,000 रोक सकता है।
मान लें कि रिटर्न में पात्र बिक्री खर्च और अन्य संबंधित मदें शामिल करने के बाद इस बिक्री पर विक्रेता का अंतिम कनाडाई कर C$30,000 है। अगर धारा 116 के तहत C$50,000 चुकाए गए, तो निर्धारित अधिक भुगतान C$20,000 है। अगर इसके बजाय खरीदार ने C$150,000 जमा किए, तो निर्धारित अधिक भुगतान C$120,000 है। ये आँकड़े सिर्फ़ नकदी के प्रवाह को समझाते हैं, कर दर की गणना नहीं हैं; असली कर और रिफ़ंड रिटर्न पर निर्भर करते हैं।
अगर प्रमाणपत्र आने पर रकम अब भी खरीदार के पास है, तो क्लोज़िंग की व्यवस्था के तहत उसे जारी करना क्लोज़िंग वकील का काम है; वह CRA का कर रिफ़ंड नहीं है।
आपके मामले में फ़र्क है?
- आप अब भी कनाडा के कर निवासी हो सकते हैं: क्लोज़िंग से पहले अपनी स्थिति तय करें। देखें कनाडा में कर निवास।
- घर आपका प्रधान निवास था: उसके पात्र वर्षों की अलग गणना चाहिए। देखें प्रधान निवास छूट।
- आपने 365 दिन के भीतर बेचा या खरीद अनुबंध असाइन किया: मुनाफ़ा व्यावसायिक आय हो सकता है। देखें संपत्ति फ़्लिपिंग और असाइनमेंट बिक्री।
- आपने किराये की संपत्ति बेची, सह-स्वामी हैं, जल्द क्लोज़िंग है या सूचना छूट गई: फ़ॉर्म, बँटवारे और क्लोज़िंग पर रोकी गई रकम की समन्वित समीक्षा ज़रूरी हो सकती है। देखें कर तैयारी।
- आपने बेचने से पहले उसे किराये पर दिया था: पहले की किराया विथहोल्डिंग अलग मामला है। देखें अनिवासी मकान मालिक।
- आपने नई आवासीय संपत्ति या अल्पकालिक किराये की संपत्ति बेची: GST/HST का सवाल अलग हो सकता है। देखें आवासीय संपत्ति पर GST/HST।
- आप बिक्री अमेरिका में भी रिपोर्ट करते हैं: देखें विदेश में संपत्ति पर अमेरिकी कर।
इस पृष्ठ के आँकड़े
| आँकड़ा | मान | स्रोत |
|---|---|---|
| पूँजीगत संपत्ति के लिए प्रमाणपत्र न होने पर संघीय खरीदार होल्डबैक उपधारा 116(5) के अधीन संपत्ति के लिए, खरीद मूल्य के प्रमाणपत्र की सीमा से अधिक हिस्से पर लागू | 25% | Income Tax Act, subsection 116(5) जाँचा गया |
| मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के लिए प्रमाणपत्र न होने पर संघीय खरीदार होल्डबैक उपधारा 116(5.3) के अधीन संपत्ति के लिए, खरीद मूल्य के प्रमाणपत्र की सीमा से अधिक हिस्से पर लागू | 50% | CRA: Section 116 procedures, पैराग्राफ़ 51 जाँचा गया |
| गैर-पूँजीगत अचल संपत्ति के लिए प्रमाणपत्र न होने पर संघीय खरीदार होल्डबैक उपधारा 116(5.2) के अधीन अचल संपत्ति के लिए, खरीद मूल्य के प्रमाणपत्र की सीमा से अधिक हिस्से पर लागू | 50% | Income Tax Act, subsection 116(5.3) जाँचा गया |
| पूँजीगत संपत्ति के लाभ पर संघीय प्रमाणपत्र भुगतान बिक्री खर्च से पहले, प्राप्ति में से समायोजित लागत आधार घटाने पर लागू; इसके बजाय स्वीकार्य प्रतिभूति दी जा सकती है | 25% | Income Tax Act, subsections 116(2) और 116(4) जाँचा गया |
| वे कैलेंडर वर्ष जिनमें Underused Housing Tax के लिए फ़ाइलिंग या भुगतान ज़रूरी हो सकता है प्रभावित स्वामियों के लिए आवश्यक दायित्व बाकी रह सकते हैं; 2025 और उसके बाद के कैलेंडर वर्षों के लिए UHT रिटर्न या कर आवश्यक नहीं है | 2022, 2023 और 2024 | CRA: UHT फ़ाइलिंग अपडेट जाँचा गया |
| धारा 1102.1 के प्रमाणपत्र के बिना क्यूबेक में खरीदार का भुगतान यदि सूचना और भुगतान या स्वीकार्य प्रतिभूति न हो तो मूल्यह्रास योग्य कर योग्य क्यूबेक संपत्ति की अधिग्रहण लागत पर लागू; बिक्री पूरी होते समय प्रमाणपत्र का दायरा जाँच लें | 30% | Revenu Québec: Form TP-1102.1-V के निर्देश जाँचा गया |
| section 116 की सूचना देर से देने पर प्रतिदिन का संघीय जुर्माना उपधारा 116(3) के तहत वास्तविक निपटान की देर से सूचना पर लागू | $25 | CRA: अनुपालन न करने का जुर्माना जाँचा गया |
| section 116 की सूचना देर से देने पर संघीय न्यूनतम जुर्माना subsection 116(3) के तहत वास्तविक निपटान की सूचना देर से देने पर न्यूनतम जुर्माना | $100 | CRA: अनुपालन न करने का जुर्माना जाँचा गया |
| section 116 की सूचना देर से देने पर संघीय अधिकतम जुर्माना subsection 116(3) के तहत वास्तविक निपटान की सूचना देर से देने पर अधिकतम जुर्माना | $2,500 | CRA: अनुपालन न करने का जुर्माना जाँचा गया |
प्राथमिक स्रोत
इस मार्गदर्शिका के बारे में
अंग्रेज़ी मार्गदर्शिका से अनुवादित · अंग्रेज़ी मूल पढ़ें यह दिखाए गए कर वर्ष के सामान्य नियम समझाता है। यह आपकी स्थिति के लिए सलाह नहीं है।
अंग्रेज़ी मूल में बदलाव
- : पहली बार प्रकाशित।