Airbnb-Auszahlungen buchen: Bruttomiete oder Nettoauszahlung?

Soll ich Airbnb-Einkünfte als Nettoauszahlung oder als Bruttobuchung erfassen?

In der Regel erfassen Sie alles, was der Gast Ihnen für den Aufenthalt zahlt, als Miete und die Gebühr der Plattform als Aufwand. Mieteinkünfte sind jede Zahlung, die Sie für die Nutzung oder Überlassung von Eigentum erhalten, also Einkünfte, ob die Plattform Ihnen eine Form 1099-K schickt oder nicht (Publication 527). Eine Auszahlung ist diese Miete, nachdem die Plattform ihre Gebühr und etwaige Erstattungen einbehalten hat; wer nur die Auszahlung bucht, lässt Einkünfte und Aufwand zugleich weg.

Ist die Immobilie auch Ihr Zuhause und vermieten Sie sie für weniger als 15 Tage im Jahr, wird die Miete in der Regel gar nicht gemeldet, und diese Seite gilt nicht; siehe angemessene Vermietungstage und private Nutzung.

Der Gewinn aus einer Buchung ist in beiden Fällen gleich. Es ändern sich die Zeile für die Einkünfte, die Zeile für den Aufwand und die Frage, ob sich Ihre Einkünfte mit dem Bericht der Plattform und Form 1099-K abgleichen lassen. Laut IRS ist Feld 1a dieses Formulars der Bruttobetrag, nicht um Gebühren oder Erstattungen gemindert, und Sie können diese Beträge davon abziehen (Was mit Form 1099-K zu tun ist; Anleitung zum Formular). Derselbe Gedanke gilt, wenn ein Mieter eine Ihrer Rechnungen aus der Miete bezahlt: Sie erfassen Miete und Rechnung als Einkünfte und ziehen die Rechnung dann ab (Mieteinkünfte und -ausgaben). Die unten aufgeführten IRS-Quellen nennen keine Gebühren von Buchungsplattformen, die Bruttobehandlung beruht also auf diesen zwei Regeln.

Der Fall ist nicht einfach, wenn:

• Auszahlungen wurden ein Jahr oder länger netto gebucht.
• Eine Einzahlung deckt mehrere Inserate oder Eigentümer ab.
• Plattformbericht, Form 1099-K und Bankeingänge stimmen nicht mit den Büchern überein.
• Die Vermietung liegt in einer LLC, oder ein Mitgastgeber oder Miteigentümer teilt sich das Geld.
• Sie vermieten in mehr als einem Bundesstaat, oder die Beherbergungssteuer wurde nie erklärt.
• Sie leben außerhalb der USA.

In diesen Fällen geht es nicht mehr darum, die nächste Auszahlung zu buchen. Es geht darum, was neu darzustellen ist, ob eine frühere Erklärung geändert werden muss und wie ein monatlicher Abgleich aufgebaut wird, der prüft, ob Plattformbericht, Bücher und Bank übereinstimmen.

Sammeln Sie den Transaktionsverlauf der Plattform je Inserat, die Kontoauszüge des Kontos, auf das die Auszahlungen gehen, jede Form 1099-K und alle Erklärungen zur Beherbergungssteuer.

Was steckt in der Gesamtsumme des Gastes, und welche Teile gehören mir?

Alles, was der Gast Ihnen für den Aufenthalt zahlt, ist Miete. Die Gebühr der Plattform ist ein Aufwand, den Sie getrennt buchen. Steuern, die Sie weiterleiten müssen, und Kautionen, die Sie zurückgeben müssen, sind keine Einkünfte.

Schedule E hat keine Zeile für Plattformgebühren, und die Anleitung sagt nicht, in welche Zeile sie gehören. Sie nennt Verwaltungsgebühren und Provisionen von Vermittlern als abziehbar, in Frage kommen also Provisionen (Zeile 8), Verwaltungsgebühren (Zeile 11) und Sonstiges (Zeile 19, mit Aufstellung). Wählen Sie mit Ihrem Ersteller der Steuererklärung eine Zeile und bleiben Sie dabei (Schedule E; Anleitung). Die vollständige Kontenliste steht in Kontenplan für Mietimmobilien.

Wie erfasse ich eine Buchung so, dass Einkünfte, Gebühr und Kaution übereinstimmen?

Erfassen Sie pro Auszahlung eine Buchung, mit Nächten, Reinigungsgebühr und Plattformgebühr auf eigenen Zeilen, sodass sie zusammen die Einzahlung ergeben. Geben Sie der Plattformgebühr ein eigenes Aufwandskonto; lassen Sie sie nie in einer Nettoeinzahlung stecken.

Verwenden Sie getrennte Konten: Einkünfte für Nächte, Reinigungsgebühren und andere Gästegebühren; einen Aufwand für Plattformgebühren; eine Minderung der Einkünfte für Erstattungen und Gutschriften; und Verbindlichkeiten (Geld, das Sie anderen schulden, bis Sie es weiterleiten) für weiterzuleitende Beherbergungssteuer und gehaltene Kautionen der Gäste.

Bei einer Buchung hat die Buchung jedes Mal dieselbe Form:

Soll und Haben sind die zwei Seiten einer Buchung und müssen gleich sein. Die Bankzeile entspricht der Einzahlung auf Ihrem Kontoauszug. Wenn nicht, enthält der Plattformbericht etwas, das Sie nicht gebucht haben: eine Erstattung, eine Steuerzeile, einen einbehaltenen Betrag oder ein anderes Inserat. Trifft der Bericht erst nach der Einzahlung ein, parken Sie die Einzahlung auf einem Verrechnungskonto (einem vorübergehenden Zwischenkonto), bis er da ist.

Hat die Plattform US-Bundeseinkommensteuer einbehalten (Backup Withholding, Ersatzquellensteuer, Feld 4 des Formulars), buchen Sie sie getrennt: Sie ist Steuer, die für die auf dem Formular genannte Person gezahlt wurde, keine Plattformgebühr und keine Kürzung der Miete. Laut IRS melden Sie sie in der Erklärung für das Jahr, in dem Sie die Einkünfte erhalten haben (Backup Withholding). Sie greift, wenn Sie der Plattform keine korrekte Steuernummer genannt haben (Anleitung zum Formular).

Deckt eine Einzahlung mehrere Buchungen ab, fügen Sie pro Buchung einen Satz Zeilen hinzu und versehen Sie jede mit dem Inserat. Schedule E hat für jede vermietete Immobilie eine eigene Spalte (Anleitung); mit einem Inseratkennzeichen lesen Sie also jede Immobilie für sich ab. Tragen Sie Buchungsnummer und Check-in-Datum in jede Zeile ein.

Wohin gehören die Reinigungsgebühr, die Gäste zahlen, und die Reinigungskraft, die ich bezahle?

Die Gebühr der Gäste sind Einkünfte, die Rechnung der Reinigungskraft ist ein Aufwand. Buchen Sie beides in voller Höhe; wer eines gegen das andere aufrechnet, verbirgt Einkünfte und zerstört den Abgleich mit dem Plattformbericht.

Die Rechnung der Reinigungskraft kommt unter Reinigung und Instandhaltung (Schedule E, Zeile 7). Zahlungen an eine Reinigungskraft oder einen Handwerker können eine Form 1099-NEC erfordern; siehe Steuerformulare für Reinigungskräfte und Handwerker.

Was geschieht mit Beherbergungs- und Sales Tax bei einem Aufenthalt?

Eine Steuer, die dem Gast auferlegt wird und die Sie erheben und an einen Bundesstaat oder eine Stadt abführen müssen, gehört nicht zu Ihren Einkünften. Erfassen Sie sie als Verbindlichkeit und lösen Sie diese auf, wenn die Steuer gezahlt ist. Eine Steuer, die Ihnen als Verkäufer auferlegt wird und die Sie vom Käufer einziehen, gehört zu Ihren Bruttoeinnahmen. Beide Regeln stammen aus dem IRS-Leitfaden für kleine Unternehmen (Publication 334). Welche Art eine bestimmte Steuer ist, hängt vom Recht des Bundesstaates und der Stadt ab; klären Sie das mit Ihrem Ersteller der Steuererklärung. Buchen Sie eine Steuer, die Ihnen auferlegt wird, als Einkünfte, ist der Betrag, den Sie abführen, in der Regel ein Steueraufwand (Schedule E, Zeile 16; Anleitung).

Wer erhebt und erklärt, hängt auch vom Ort ab und davon, wie der Gast gebucht hat. Erhebt und zahlt der Buchungskanal eine Steuer selbst, erreicht diese Steuer in der Regel nicht Ihr Bankkonto. Ob er jede anfallende Steuer erhebt, ist je nach Bundesstaat und Stadt verschieden; prüfen Sie den Plattformbericht daher anhand dessen, was die Steuerbehörde Ihres Bundesstaates oder Ihrer Stadt Sie erheben lässt. Der IRS warnt, dass Form 1099-K Posten enthalten kann, die nicht in Ihren Einnahmen stehen, etwa Sales Tax (Publication 334). Wenn Sie Ihre Summen unten mit dem Formular abgleichen, ziehen Sie nur eine Steuer ab, die dem Gast auferlegt wurde und die Sie weiterleiten; eine Steuer, die Ihnen auferlegt wird, bleibt in Ihren Bruttoeinnahmen.

Müssen Sie selbst erheben und erklären, siehe Sales Tax und Übernachtungssteuer auf Miete; dort steht auch, ob Reinigung und andere Gebühren zum besteuerten Preis gehören. Haben Sie eine Steuer erhoben und nicht abgeführt, kann das Recht des Bundesstaates Sie persönlich haftbar machen und legt fest, wie lange der Bundesstaat Zeit hat, sie festzusetzen; Verkäufe und Auszahlungen abstimmen nennt zwei Beispiele aus Bundesstaaten. Hätten Sie erheben müssen und haben es nicht getan, siehe nicht erhobene Sales Tax nachholen.

Wie erscheinen Erstattungen, Stornierungen, Kulanzgutschriften und Schadenszahlungen?

Eine Erstattung oder Gutschrift an einen Gast mindert die Miete aus dieser Buchung. Erfassen Sie sie bei dieser Buchung, als eigene Zeile, an dem Datum, an dem die Plattform sie abzieht. Tun Sie das auch, wenn die Plattform sie mit einer späteren Auszahlung verrechnet. Form 1099-K mindert ihren Bruttobetrag nicht um Erstattungen (Anleitung zum Formular); eine Erstattung ist daher ein Abstimmposten zwischen dem Formular und Ihren Einkünften.

• Teilerstattung nach einer Stornierung: Die Einkünfte der Buchung sind das, was der Gast gezahlt hat, abzüglich der Erstattung. Buchen Sie nicht den vollen Preis und einen getrennten Verlust.
• Stornogebühr, die Sie behalten: in der Regel Miete im Jahr des Erhalts. Der IRS behandelt die Zahlung eines Mieters für die Kündigung eines Mietvertrags als Miete im Jahr des Erhalts, unabhängig von der Gewinnermittlungsmethode (Publication 527). Eine einbehaltene Stornogebühr eines Gastes ist ähnlich, auch wenn die unten aufgeführten IRS-Quellen sie nicht nennen.
• Gutschrift nach einer Beschwerde eines Gastes: Kommt sie aus Ihrer Auszahlung, behandeln Sie sie als Erstattung. Zahlt die Plattform Ihnen etwas für eine Forderung, legen Sie es auf ein eigenes Konto, bis Sie wissen, was es ersetzt.
• Schadenszahlung: Ein Betrag, den Sie von einer Kaution einbehalten, weil der Gast die Bedingungen nicht eingehalten hat, sind Einkünfte im Jahr des Einbehalts (Publication 527). Die unten aufgeführten IRS-Quellen behandeln keine Schadenszahlung einer Plattform. Buchen Sie die Zahlung auf einem eigenen Konto und die Reparatur als eigenen Aufwand, damit ein Ersteller der Steuererklärung beides sieht. Zu Kautionen allgemein siehe Kautionen in den Büchern einer Vermietung.
• Eine Erstattung in einem späteren Jahr als die Zahlung: Die unten aufgeführten IRS-Quellen klären nicht, welches Jahr sie mindert. Weisen Sie Ihren Ersteller der Steuererklärung darauf hin.

Zu welchem Jahr gehört ein Aufenthalt, wenn die Auszahlung nach dem Jahresende eingeht?

Die meisten Privatpersonen nutzen die Zufluss-Abfluss-Methode (Cash Method). Sie erfasst Miete in dem Jahr, in dem Sie sie tatsächlich erhalten oder sie als erhalten gilt (Constructive Receipt), gleich in welchem Jahr der Aufenthalt lag. Geld gilt als erhalten, wenn es Ihnen zur Verfügung gestellt wird, etwa auf Ihrem Bankkonto gutgeschrieben (Publication 527); Gastgeber mit Zufluss-Abfluss-Methode buchen eine Auszahlung daher in der Regel zum Bankdatum. Ein Steuerpflichtiger mit periodengerechter Methode (Accrual Method) erfasst Miete in der Regel, wenn sie verdient ist, dort gilt also das Datum des Aufenthalts. Die Ausnahme ist im Voraus gezahlte Miete, also jeder Betrag, der vor dem Zeitraum eingeht, den er abdeckt: Der IRS rechnet sie im Jahr des Erhalts zu den Einkünften, gleich welche Methode gilt.

Zwei Fallstricke:

1. Datum auf dem Formular und Bankdatum. Form 1099-K umfasst Zahlungen, die die Plattform im Kalenderjahr an Sie abrechnet; eine Zahlung gilt als abgerechnet, wenn die Plattform die Anweisung zur Überweisung der Mittel erteilt (Anleitung zum Formular). Ihre Bank zeigt den Tag, an dem das Geld eingegangen ist. Eine Auszahlung, die Ende Dezember versandt wird, kann im Januar eingehen, sodass Formular und Bücher sie in verschiedene Jahre legen können. Führen Sie sie im Abgleich als Zeitposten auf.
2. Geld, das bis zum Check-in zurückgehalten wird. Wenn Sie jemanden als Vertreter zum Empfang von Einkünften bevollmächtigen, gelten sie als von Ihnen erhalten, sobald der Vertreter sie erhält. Einkünfte gelten nicht als erhalten, solange Ihre Verfügung darüber erheblichen Beschränkungen unterliegt (Publication 538). Ob eine Plattform, die die Zahlung eines Gastes hält, Ihr Vertreter ist und ob ihr Einbehalt eine erhebliche Beschränkung ist, hängt von ihren Bedingungen ab. Die unten aufgeführten IRS-Quellen klären das nicht. Klären Sie die Behandlung mit einem Ersteller der Steuererklärung und wenden Sie sie jedes Jahr gleich an.

Wurde Ihnen eine Auszahlung zur Verfügung gestellt, bevor sie Ihre Bank erreichte, fragen Sie Ihren Ersteller der Steuererklärung, welches Datum zählt. Ist es das frühere, buchen Sie die Miete dann gegen das Plattform-Verrechnungskonto, lösen es auf, wenn die Einzahlung eingeht, und führen einen offenen Saldo über das Jahresende hinweg fort. Tragen Sie das Check-in-Datum in jede Zeile ein, damit Sie auch nach Aufenthaltsdatum berichten können.

Wie gleiche ich meine Summen mit dem Jahresbericht der Plattform, meinen Bankeingängen und Form 1099-K ab?

Gleichen Sie jeden Monat in drei Richtungen ab: Plattformbericht mit Büchern, Bücher mit Kontoauszug und die Jahressumme mit dem Formular. Der IRS verlangt Bücher, die die Bruttoeinnahmen zeigen und durch Belege wie Einzahlungsbelege gestützt sind (Hinweise zu Unterlagen), und sagt, dass Sie Unterlagen aufbewahren sollen, die Schedule E stützen (Anleitung).

1. Laden Sie den Transaktionsverlauf der Plattform für den Monat herunter, je Inserat.
2. Vergleichen Sie Brutto, Gebühren, Erstattungen und Steuern mit Ihren Konten für Einkünfte, Gebühren und Erstattungen.
3. Ordnen Sie jede Auszahlung einer Bankeinzahlung zu. Jede Einzahlung entspricht der Buchung, die Sie erfasst haben.
4. Erklären Sie jeden Unterschied: Zeitpunkt, eine später verrechnete Erstattung, weitergeleitete Steuer, von der Plattform einbehaltene Einkommensteuer, eine zurückgegebene Kaution, eine vom Gast an die Plattform gezahlte Gebühr (wenn Bericht oder Formular sie enthält) oder ein anderes Inserat oder Konto.
5. Gehen Sie am Jahresende von Feld 1a jedes Formulars aus. Ziehen Sie Erstattungen, dem Gast auferlegte Steuern, die Sie weitergeleitet haben, zurückgegebene Kautionen, vom Gast gezahlte Plattformgebühren, die das Formular enthält, und Geld ab, das nicht Ihnen gehört, und passen Sie dann den Zeitpunkt an. Was bleibt, sollte der Miete in Ihren Büchern nach Erstattungen entsprechen.

In Worten: Die Einzahlungen des Jahres entsprechen der Miete vor Erstattungen, abzüglich verrechneter Erstattungen und Plattformgebühren, wobei Zeitpunkt, weitergeleitete Steuern, einbehaltene Einkommensteuer und eine vom Gast gezahlte Gebühr den Rest erklären. Gehen Sie von einer Miete aus, die schon um Erstattungen gemindert ist, ziehen Sie Erstattungen doppelt ab. Liegt das Formular nach diesen Schritten noch über Ihrer Miete, siehe eine Form 1099-K, die mehr zeigt, als Sie verdient haben. Ohne Formular bleibt die Miete trotzdem Einkünfte; das Formular prüft nur Ihre Bücher. Zu Auszahlungen jeder Verkaufsplattform siehe Verkäufe und Auszahlungen abstimmen.

Ändert eine Auszahlung an einen Mitgastgeber oder auf ein LLC-Konto die Buchungen?

Bei einem Eigentümer nein: Die Buchungen bleiben mit oder ohne LLC mit einem Mitglied gleich. Eine inländische LLC mit einem Mitglied ist für die US-Bundeseinkommensteuer in der Regel keine eigene Einheit; Sie reichen also ein, als hielten Sie die Vermietung selbst, es sei denn, die LLC hat gewählt, als Kapitalgesellschaft besteuert zu werden (Anleitung). Halten Sie Bücher und Bankkonto der Vermietung getrennt vom Privatgeld, damit die Einzahlungen übereinstimmen.

Zwei oder mehr Eigentümer können die Vermietung zu einer Personengesellschaft machen, die Form 1065 (US-Informationserklärung einer Personengesellschaft) einreicht. Ehepartner, die gemeinsam veranlagt werden, beide wesentlich mitwirken und die Vermietung direkt besitzen, nicht über eine LLC, können stattdessen wählen, ein Qualified Joint Venture (QJV, qualifizierte gemeinsame Unternehmung von Ehepartnern) zu sein, indem sie das QJV-Feld in Schedule E, Zeile 2, ankreuzen, und Form 1065 entfällt (Publication 527; Anleitung). Die Bücher verfolgen dann den Anteil jedes Eigentümers; welcher Fall gilt, steht in Vermietung im Miteigentum. Das Formular geht an Namen und Steuernummer des Plattformkontos. Ist das nicht die Person oder Einheit, die die Einkünfte erklärt, bitten Sie die Plattform um ein korrigiertes Formular (Was mit Form 1099-K zu tun ist).

Ein Mitgastgeber, den Sie für die Verwaltung der Vermietung bezahlen, ist für Sie in der Regel ein Verwaltungsaufwand. Zahlt die Plattform den Mitgastgeber direkt, können sich Ihr Formular und Ihre Miete unterscheiden. Der Ratgeber zu Mitgastgebern erklärt, wer was meldet: Mitgastgeber und Hausverwalter.

Schedule E oder Schedule C für einen Gastgeber?

Mieteinkünfte aus Immobilien gehören in der Regel in Schedule E, die einen Objektcode für eine Ferien- oder Kurzzeitvermietung hat (Schedule E). Schedule C gilt, wenn Sie erhebliche Leistungen hauptsächlich für den Komfort der Gäste erbringen, etwa regelmäßige Reinigung, Wäschewechsel oder Zimmerservice. Heizung und Beleuchtung, Reinigung von Gemeinschaftsflächen und Müllabfuhr sind keine erheblichen Leistungen (Publication 527; Anleitung). Diese Veröffentlichungen sagen nicht, ob die Reinigung zwischen Gästeaufenthalten zählt; das ist eine Tatsachenfrage für einen Ersteller der Steuererklärung. Halten Sie Geld aus allem außer dem Aufenthalt, etwa Mahlzeiten oder Touren, auf einem eigenen Einkünftekonto, damit es dort gemeldet werden kann, wo es hingehört. Zur Wahl der Form und zur Selbstständigensteuer siehe Schedule C oder Schedule E für eine Kurzzeitvermietung.

Beispiel

Diese Beispiele dienen der Veranschaulichung. Alle Beträge sind in US-Dollar.

Ein Aufenthalt von vier Nächten

Ein Gast zahlt $1.720: vier Nächte zu je $400 und eine Reinigungsgebühr von $120. Nehmen Sie keine Steuer, keine Erstattung und keine vom Gast gezahlte Plattformgebühr an. Die Gastgebergebühr der Plattform beträgt 3 % davon, $51,60, die Auszahlung also $1.668,40.

Die Bücher zeigen Mieteinkünfte von $1.720, einen Aufwand für die Gastgebergebühr von $51,60 und eine Bankeinzahlung von $1.668,40:

Ein als netto gebuchtes Jahr

Ein Gastgeber hat nur Auszahlungen gebucht und zeigt $41.000 Einkünfte. Der Jahresbericht der Plattform zeigt $43.000 an Aufenthalten und $2.000 an Gebühren, ohne Erstattungen, Steuern oder Gästegebühren. Die Bücher werden auf $43.000 Einkünfte und $2.000 Aufwand neu dargestellt. Der Gewinn vor anderen Kosten bleibt $41.000, aber die Einkünfte beginnen nun beim Bruttobetrag des Berichts, den Sie mit dem Formular vergleichen. Wurden frühere Jahre ebenfalls netto gebucht, braucht jedes Jahr dieselbe Neudarstellung. Ob eine alte Erklärung geändert werden muss, ist eine Frage für einen Ersteller der Steuererklärung.

Eine Stornierung

Ein Gast bucht für $1.500 und storniert, und die Plattform erstattet $500. Die Einkünfte des Gastgebers aus dieser Buchung betragen $1.000. Die Bücher zeigen $1.500 Miete und eine Erstattungszeile über $500, nicht $1.500 Einkünfte und einen getrennten Verlust. Das Formular kann weiterhin $1.500 zeigen, weil sein Bruttobetrag nicht um Erstattungen gemindert wird; die $500 sind also ein Abstimmposten.

Anders in Ihrem Fall?

• Auszahlungen wurden ein Jahr oder länger netto gebucht, Formular und Einzahlungen stimmen nicht überein, Sie inserieren in mehreren Bundesstaaten oder über eine LLC, oder Beherbergungssteuern wurden nie erklärt: Neudarstellung der Bücher, die Entscheidung, ob frühere Erklärungen geändert werden müssen, und der monatliche Abgleich hängen alle von Ihren Unterlagen ab. Siehe Hilfe bei der Buchhaltung und Bücher einer Mietimmobilie nachholen.
• Form 1099-K zeigt mehr, als Sie verdient haben, oder ein IRS-Schreiben sagt, Ihre Einkünfte passen nicht: siehe Form 1099-K bei Mieteinkünften.
• Sie erheben Beherbergungs- oder Sales Tax oder schulden sie möglicherweise: siehe Sales Tax und Übernachtungssteuer auf Miete und nicht erhobene Sales Tax nachholen.
• Sie verwalten oder sind Mitgastgeber für andere Eigentümer, oder das Plattformgeld enthält ihr Geld: siehe Mitgastgeber und Hausverwalter.
• Sie besitzen die Vermietung mit einem Ehepartner oder anderen Personen: Ob eine Erklärung einer Personengesellschaft oder zwei Schedules E gelten, hängt davon ab, wer Eigentümer ist und wie sie geführt wird; siehe Vermietung im Miteigentum.
• Jedes Inserat liegt in einer eigenen LLC: siehe eine LLC pro Mietobjekt.
• Sie fragen sich, ob Tabelle, Software oder Buchhalter zu Ihren Inseraten passt: siehe Tabelle, Software oder Buchhalter für Vermietungen.
• Sie nutzen die Immobilie selbst oder bieten Leistungen wie ein Hotel: siehe angemessene Vermietungstage und private Nutzung und Schedule C oder Schedule E.
• Sie leben außerhalb der USA und besitzen eine Wohnung in den USA: Was einbehalten wird und was Sie einreichen, unterscheidet sich; siehe nicht ansässige Vermieter und, wenn Sie in Kanada leben, US-Mietimmobilien von Kanadiern.