यह किसके लिए है
- कनाडा में मूल्यह्रास योग्य संपत्ति खरीदने वाले कारोबारी मालिक
- किराये की संपत्ति रखने वाले व्यक्ति और साझेदारियाँ
- कर मूल्यह्रास की गणना करने वाली कंपनियाँ
यहाँ शामिल नहीं
- चालू संचालन खर्च और GST/HST इनपुट कर क्रेडिट
- किराये की संपत्ति बेचने पर कर या प्रधान निवास छूट
- अनिवासी मकान मालिक की विथहोल्डिंग और फ़ाइलिंग
संपत्ति खरीदते समय उसकी पूरी लागत की कटौती क्यों नहीं मिलती?
आय कमाने में इस्तेमाल होने वाले उपकरण, वाहन और इमारतें आम तौर पर पूँजीगत संपत्ति होती हैं। पूँजीगत लागत भत्ता (CCA) उनकी कर कटौती को कई सालों में बाँट देता है, जैसे-जैसे वे घिसती या पुरानी पड़ती हैं; आम तौर पर आप तब शुरू करते हैं जब संपत्ति उपयोग के लिए तैयार हो, सिर्फ़ ऑर्डर देने या भुगतान करने पर नहीं (CRA: किराये पर CCA)।
CCA की गणना वर्ग के हिसाब से होती है। अपरिशोधित पूँजीगत लागत (UCC) वर्ग का वह बचा हुआ कर शेष है जो जोड़, बिक्री और पिछले CCA के बाद बचता है। ज़्यादातर वर्ग घटते शेष की विधि अपनाते हैं: पात्र UCC पर वर्ग की दर लगाएँ, फिर क्लेम किया गया CCA घटाएँ। वित्तीय विवरणों का लेखा मूल्यह्रास कर कटौती तय नहीं करता (CRA: CCA फ़ोलियो)। सामान्य चालू खर्चों के लिए स्वरोज़गार की आय पर कर कैसे लगता है देखें।
कौन-सा CCA वर्ग और कौन-सी दर लागू होती है?
संपत्ति का प्रकार, और कभी-कभी उसे हासिल करने की तारीख, CCA वर्ग तय करती है। ये आम वर्ग शुरुआती बिंदु हैं; जो संपत्ति साफ़ तौर पर इनमें न बैठे, उसके लिए CRA के वर्ग विवरण देखें।
| संपत्ति | आम वर्ग | वार्षिक दर |
|---|---|---|
| 1987 के बाद हासिल की गई ज़्यादातर इमारतें | 1 | 4% |
| फ़र्नीचर, घरेलू उपकरण (appliances) और कई सामान्य औज़ार या मशीनें | 8 | 20% |
| मोटर वाहन और लागू लागत सीमा से कम कीमत के यात्री वाहन | 10 | 30% |
| उस सीमा से ऊपर के यात्री वाहन | 10.1, हर वर्ग में एक वाहन | 30% |
| सामान्य उपयोग का कंप्यूटर हार्डवेयर और उसका सिस्टम सॉफ़्टवेयर | 50 | 55% |
| पात्र शून्य-उत्सर्जन वाहन, जो वरना Class 10 या 10.1 में आते | 54 | 30% |
ज़्यादा 10% की दर कनाडा की नई पात्र किराये की इमारत या उसके हिस्से के लिए है जिसमें कम से कम चार इकाइयाँ हों, जिनमें चार ऐसी इकाइयाँ भी शामिल हैं जिनमें निजी रसोई, स्नानघर और रहने की जगह हो, या कम से कम 10 आवासीय इकाइयाँ हों। लगभग सभी इकाइयाँ कम से कम 28 लगातार दिनों के किराये के लिए उपलब्ध करानी होंगी। निर्माण या पात्र व्यावसायिक रूपांतरण 15 अप्रैल 2024 के बाद और 2031 से पहले शुरू हुआ हो; संपत्ति 2036 से पहले उपयोग के लिए तैयार हो और अलग वर्ग में रखी गई हो (आयकर विनियम, धाराएँ 1100, 1101 और 1104)। पुरानी इमारतों, पट्टे की संपत्ति में सुधार (leasehold improvements), विशेष मशीनों और कुछ वाहनों के वर्ग अलग हैं। ज़मीन का कोई CCA वर्ग नहीं है क्योंकि उसका मूल्यह्रास नहीं होता (CRA: वर्ग)।
18 मार्च 2007 के बाद हासिल की गई और पहली बार इस्तेमाल हुई Class 1 की गैर-आवासीय इमारत की कुल दर 6% हो सकती है, जब साल के अंत में उसकी कम से कम 90% फ़र्श की जगह कनाडा में गैर-आवासीय इस्तेमाल में हो, या 10%, जब वह हिस्सा विनिर्माण या प्रसंस्करण में इस्तेमाल हो। इसे अलग वर्ग में रखने के लिए चुनाव ज़रूरी है, जो उस साल के रिटर्न के साथ संलग्न पत्र से किया जाता है जिसमें इमारत हासिल की गई; वरना 4% लागू होता है (CRA: वर्ग; आयकर विनियम, धारा 1101(5b.1))।
पहले साल में मैं कितना CCA क्लेम कर सकता हूँ?
पहले साल का CCA इस पर निर्भर करता है कि संपत्ति उपयोग के लिए कब तैयार हुई और वह किस रियायत की पात्र है। सामान्य आधे-साल का नियम वर्ग में शुद्ध जोड़ के सिर्फ़ आधे हिस्से पर CCA निकालता है; पात्र पुनः-त्वरित निवेश प्रोत्साहन संपत्ति (RIIP) में इसके बजाय आम तौर पर अपने शुद्ध जोड़ का एक और आधा हिस्सा पहले साल के आधार में जुड़ता है, जिससे उस जोड़ पर वर्ग की सामान्य दर का डेढ़ गुना बनता है (आयकर विनियम, धारा 1100(2); CRA: T2 गाइड)।
| उपयोग के लिए तैयार होने वाली संपत्ति | पहले साल में लागू नियम |
|---|---|
| बिना किसी रियायत का सामान्य जोड़ | आम तौर पर आधे-साल का नियम लागू होता है |
| 2025 से पहले हासिल की गई और इसी कर वर्ष में पहली बार उपयोग के लिए तैयार हुई पात्र त्वरित निवेश प्रोत्साहन संपत्ति | आधे-साल का नियम निलंबित रहता है; शुद्ध जोड़ पर आम तौर पर वर्ग की सामान्य दर लागू होती है |
| 2024 के बाद हासिल की गई पात्र RIIP | आधे-साल का नियम निलंबित रहता है; शुद्ध जोड़ पर आम तौर पर वर्ग की दर का डेढ़ गुना |
| 15 अप्रैल 2024 के बाद हासिल की गई और 2027 से पहले उपयोग के लिए तैयार हुई पात्र Class 50 कंप्यूटर संपत्ति | पहले साल की पूरी कटौती मिल सकती है |
| 2024 के बाद हासिल किया गया और 2030 से पहले उपयोग के लिए तैयार हुआ पात्र Class 54 या 55 का शून्य-उत्सर्जन वाहन | पहले साल की पूरी कटौती मिल सकती है |
| पुरानी सामान्य तत्काल-खर्च योजना के तहत निर्दिष्ट संपत्ति | उसे 2025 से पहले उपयोग के लिए तैयार होना ज़रूरी था; यह इस कर वर्ष में नई तैयार हुई संपत्ति पर लागू नहीं होती |
| प्रस्तावित उपाय के तहत 15 सितंबर 2026 को या उसके बाद हासिल की गई कई संपत्तियाँ | कानून बनने पर पहले साल की पूरी कटौती मिलेगी; Class 1 और 3 की इमारतें और Class 10 व 10.1 के कुछ वाहन इससे बाहर हैं, और व्यक्तियों तथा व्यक्ति-सदस्यों वाली साझेदारियों को इससे घाटा बनाने या बढ़ाने से रोका जाएगा |
आपकी या किसी संबंधित व्यक्ति की पहले से रखी संपत्ति पर, या कुछ कर-स्थगित हस्तांतरणों से मिली संपत्ति पर, RIIP की पाबंदियाँ हैं। इसका बढ़ा हुआ लाभ निर्दिष्ट वर्गों के लिए भी अलग है, जिनमें स्वच्छ-ऊर्जा उपकरण और शून्य-उत्सर्जन वाहन शामिल हैं। रियायत लगाने से पहले संपत्ति का वर्ग, हासिल करने की तारीख, उपयोग के लिए तैयार होने की तारीख और हस्तांतरण का इतिहास पक्का करें (CRA: T2 गाइड; आयकर विनियम, धारा 1100(2))।
अगर आप कोई निजी संपत्ति आय कमाने में इस्तेमाल करना शुरू करते हैं, तो उसकी पूँजीगत लागत आम तौर पर उस समय के बाज़ार मूल्य और उसकी लागत में मूल्य-वृद्धि का आधा जोड़ने पर बनी रकम, इन दोनों में से कम होती है (आयकर अधिनियम, धारा 13(7); CRA: T4002)।
12 महीने से छोटे कर वर्ष या कारोबारी वित्तीय अवधि के लिए, जैसे नए कारोबार की पहली अवधि, ज़्यादातर CCA की अधिकतम सीमाएँ उस अवधि के दिनों और 365 के अनुपात में घट जाती हैं। तत्काल खर्च और कुछ वर्गों के अपवाद हैं (आयकर विनियम, धारा 1100(3); CRA: T4002)। किसी कंपनी का नियंत्रण बदलने पर उसका कर वर्ष समय से पहले खत्म हो जाता है और वर्ग के बाज़ार मूल्य से ऊपर बचे किसी भी UCC की CCA कटौती करनी पड़ती है (आयकर अधिनियम, धाराएँ 249(4) और 111(5.1))।
Department of Finance का प्रस्तावित तत्काल-खर्च उपाय अभी उद्धृत विनियमों में शामिल नहीं है। क्लेम करने से पहले जाँच लें कि वह कानून बन चुका है।
कार या ट्रक पर CCA कैसे क्लेम करूँ?
पहले तय करें कि वाहन यात्री वाहन है, उस परिभाषा से बाहर का मोटर वाहन है, या पात्र शून्य-उत्सर्जन वाहन है। Class 54 से बाहर का जो यात्री वाहन इसी कर वर्ष में हासिल किया गया हो, वह Class 10.1 में तब जाता है जब बिक्री कर से पहले उसकी कीमत $39,000 से ज़्यादा हो; CCA की पूँजीगत लागत उस रकम और लागू बिक्री करों तक सीमित रहती है, और GST/HST इनपुट कर क्रेडिट या रिबेट के हिसाब से समायोजित होती है। कुछ मिले-जुले इस्तेमाल वाले यात्री वाहनों में, क्रेडिट अगले साल के शुरुआती UCC को घटाता है। सीमा हासिल करने के साल से जुड़ी है, इसलिए पुराने वाहन के लिए उस पुराने साल की सीमा रखें (Department of Finance: ऑटोमोबाइल की सीमाएँ; CRA: GST/HST क्रेडिट समायोजन)।
Class 10 के वाहन एक साथ जोड़े (pooled) जाते हैं; हर Class 10.1 वाहन अलग सूचीबद्ध होता है। पात्र शून्य-उत्सर्जन यात्री वाहन आम तौर पर Class 54 में आता है, जिसमें इसी कर वर्ष में हासिल वाहन के लिए बिक्री करों के साथ पूँजीगत लागत की सीमा $61,000 है। जिस साल आप वाहन हासिल करते हैं, उसके रिटर्न पर किया गया चुनाव उसे इसके बजाय उसके सामान्य Class 10 या 10.1 में रख देता है; देर से या संशोधित चुनाव मान्य नहीं हैं (CRA: वाहन वर्ग)। ज़्यादातर कारें और कुछ पिकअप यात्री वाहन होते हैं। पिकअप या वैन यात्री वाहन की सीमा से बाहर हो सकती है अगर उसकी सीटें और कारोबारी ढुलाई का इस्तेमाल हासिल करने के साल के लिए CRA की वाहन-परिभाषा तालिका की शर्तें पूरी करता हो।
अगर वाहन आपके निजी नाम पर है और आप उसे निजी तौर पर भी चलाते हैं, तो सिर्फ़ कारोबारी इस्तेमाल का हिस्सा क्लेम करें। कंपनी के वाहन का कर्मचारी या शेयरधारक द्वारा निजी इस्तेमाल कर योग्य लाभ बना सकता है (CRA: नियोक्ता द्वारा दी गई ऑटोमोबाइल; CRA: शेयरधारक लाभ)। खरीद का चालान और कारोबारी तथा कुल किलोमीटरों का रिकॉर्ड रखें। क्रेडिट की पात्रता के लिए GST/HST फ़ाइल करना और इनपुट कर क्रेडिट देखें।
क्या मुझे किराये की संपत्ति पर CCA क्लेम करना चाहिए?
किराये की संपत्ति पर CCA वैकल्पिक है। ज़्यादातर मालिकों के लिए यह कुल किराये का घाटा न बना सकता है, न बढ़ा सकता है: CCA से पहले सभी किराये की संपत्तियों में शुद्ध आय निकालें। जीवन बीमाकर्ता, वह कंपनी जिसका साल भर मुख्य कारोबार अपनी ही अचल संपत्ति को पट्टे पर देना, किराये पर देना, विकसित करना या बेचना हो, या ऐसी कंपनियों की पात्र साझेदारी को छूट मिल सकती है; निर्दिष्ट लीज़बैक (specified leaseback) पर पाबंदी बनी रहती है (आयकर विनियम, धाराएँ 1100(11)–(13))। जिन दिनों अल्पकालिक किराया प्रतिबंधित था या लागू पंजीकरण, लाइसेंस या परमिट के नियम पूरे नहीं हुए, उन दिनों का CCA भी अस्वीकार किया जाता है (CRA: किराये की आय)।
अभी ली गई कटौती UCC घटाती है और इमारत बिकने पर कर योग्य पुनर्प्राप्ति (recapture) बन सकती है। क्लेम करने से पहले मौजूदा कटौती की तुलना संभावित बिक्री और अपनी भविष्य की आय से करें। 1971 के बाद हासिल की गई किराये की इमारत, जिसकी इमारत की पूँजीगत लागत कम से कम $50,000 हो, अपने अलग वर्ग में जाती है; इसलिए बिक्री पर पुनर्प्राप्ति या टर्मिनल हानि बन सकती है, और उसी क्रमांक वाले वर्ग की किसी दूसरी इमारत से उसकी भरपाई नहीं होती (CRA: किराये की आय)। बिक्री पर कर का नतीजा किराये की संपत्ति बेचना में बताया गया है।
संपत्ति की कीमत को ज़मीन और इमारत में कैसे बाँटूँ?
खरीद के समय ज़मीन और इमारत के सापेक्ष मूल्यों के आधार पर कीमत का उचित बँटवारा करें; समझौते में लिखी अलग कीमतों को उस प्रमाण से मिलाकर जाँचें। सिर्फ़ इमारत का हिस्सा CCA वर्ग में जाता है। साझा क्लोज़िंग खर्च को उसी अनुपात में बाँटें, जबकि सिर्फ़ एक हिस्से से जुड़े खर्च उसी हिस्से के साथ जाते हैं (CRA: किराये की आय; CRA: CCA फ़ोलियो)।
खरीद का समझौता, क्लोज़िंग विवरण और बँटवारे का आधार, जैसे मूल्यांकन रिपोर्ट या कर-निर्धारित मूल्य, संभालकर रखें। ज़मीन को Form T776 या T2125 के Area F में दर्ज करें, Area A की CCA गणना में नहीं (CRA: किराये की आय)। जिस घर को किराये पर बदला गया हो, उसकी शुरुआती कर लागत के लिए उपयोग-परिवर्तन का अलग विश्लेषण चाहिए; घर को किराये की संपत्ति बनाना देखें।
क्या मैं अपने घर के उस हिस्से पर CCA क्लेम कर सकता हूँ जो कारोबार या किराये के लिए इस्तेमाल होता है?
अगर आपका घर आपका प्रधान निवास है या बन सकता है, तो इमारत पर CCA क्लेम करने से पहले उपयोग-परिवर्तन के नियम जाँचें। उपधारा 45(2) के तहत घर को किराये में बदलने का चुनाव, जो रिटर्न के साथ हस्ताक्षरित पत्र से किया जाता है और घर के एक हिस्से के उपयोग-परिवर्तन के लिए 19 मार्च 2019 से उपलब्ध है, CCA को रोकता है; पहले लिया गया CCA उलटा चुनाव रोक सकता है, जब किराये की संपत्ति आपका घर बन जाए। चुनाव के बिना भी, CRA आम तौर पर आंशिक कल्पित निपटान तभी टालती है जब आय के लिए इस्तेमाल अपेक्षाकृत कम हो, कोई संरचनात्मक बदलाव न हो और कोई CCA क्लेम न किया गया हो (CRA: किराये की आय)। घर को किराये की संपत्ति बनाना और प्रधान निवास छूट देखें।
स्वरोज़गार करने वाले व्यक्ति के घर में बने कार्यस्थल पर CCA मिल सकता है, अगर वह आपका मुख्य कारोबारी स्थान हो, या सिर्फ़ कारोबार के लिए और नियमित रूप से ग्राहकों से मिलने के लिए इस्तेमाल होता हो। खर्च को क्षेत्रफल के उचित हिस्से से बाँटें, और अगर जगह निजी इस्तेमाल में भी आती है तो समय के हिसाब से समायोजित करें। घर के कारोबारी इस्तेमाल के खर्च, CCA समेत, कारोबारी घाटा नहीं बना या बढ़ा सकते; इन्हें Form T2125 के Part 7 में दर्ज करें (CRA: घर के कारोबारी इस्तेमाल के खर्च)। किराये पर ली गई जगह के लिए सिर्फ़ किराये वाले हिस्से का इस्तेमाल करें और किराये के घाटे की सीमा का पालन करें (CRA: किराये की आय)।
क्या मुझे हर साल अधिकतम CCA क्लेम करना ज़रूरी है?
नहीं। हर वर्ग के लिए आप शून्य से लेकर अनुमत अधिकतम तक कुछ भी क्लेम कर सकते हैं। जो रकम आप क्लेम करते हैं, वह UCC घटाती है, जिससे बाद में कटौती के लिए कम बचता है; जो रकम आप छोड़ देते हैं, वह वर्ग के UCC में बनी रहती है (CRA: किराये की आय)।
कोई कटौती न लेने पर भी CCA अनुसूची में खरीद और निपटान दर्ज करें। पिछले साल की UCC अनुसूची संभालकर रखें ताकि अगला रिटर्न सही शेष से शुरू हो (CRA: किराये की आय)।
क्या मैं छोड़ा हुआ CCA बाद में क्लेम कर सकता हूँ?
आम तौर पर, यह मानकर चलने के बजाय कि आप पुराना रिटर्न संशोधित कर सकते हैं, बाद के साल में बिना क्लेम किया UCC इस्तेमाल करें। CRA की संशोधन नीति आम तौर पर किसी कर वर्ष का बढ़ा हुआ दावा तभी मानती है जब उस साल के निर्धारण पर आपत्ति का समय खुला हो: निर्धारण सूचना के 90 दिन बाद तक या, व्यक्ति के लिए, फ़ाइलिंग की अंतिम तिथि के एक साल बाद तक, जो बाद में हो (आयकर अधिनियम, धारा 165(1))। बढ़े हुए पुनर्निर्धारण या भरपाई करने वाले समायोजन जैसे विशेष अपवाद हैं। जिस साल का निर्धारण बिना देय कर के हुआ, उस पर अलग नियम लागू होते हैं (CRA: IC84-1)।
अगर पुराने रिटर्न में कोई संपत्ति पूरी तरह छूट गई या गलत वर्ग में रखी गई, तो संशोधन माँगने से पहले खरीद के रिकॉर्ड और बाद की सभी UCC अनुसूचियों का मिलान करें। इसी सर्कुलर में CRA वर्गीकरण की गलतियों को अलग से देखती है।
उपकरण या वाहन बेचने या कबाड़ में देने पर क्या होता है?
वर्ग के UCC में से संबंधित निपटान की रकम घटाएँ, आम तौर पर संपत्ति की मूल पूँजीगत लागत तक। वर्ग का ऋणात्मक शेष पुनर्प्राप्ति (recapture) है, जो आय में जुड़ता है। अगर वर्ग में कोई संपत्ति नहीं बची और UCC अब भी धनात्मक है, तो टर्मिनल हानि की कटौती मिल सकती है। नतीजा पूरे वर्ग पर निर्भर करता है, सिर्फ़ बेची गई संपत्ति पर नहीं (CRA: T4002)।
Class 10.1 के यात्री वाहन अपवाद हैं: निपटान पर सामान्य पुनर्प्राप्ति और टर्मिनल हानि के नियम लागू नहीं होते, जब तक वाहन तत्काल खर्च के लिए निर्दिष्ट न किया गया हो; बिक्री के साल में सीमित CCA दावा मिल सकता है (CRA: T4002)। पात्र Class 54 शून्य-उत्सर्जन यात्री वाहन पर निपटान के अलग नियम चलते हैं (CRA: CCA फ़ोलियो)। बिक्री का चालान या कबाड़ का रिकॉर्ड और पिछले साल की UCC अनुसूची संभालकर रखें।
CCA कहाँ रिपोर्ट करूँ?
जिस गतिविधि के पास संपत्ति है, उसकी संघीय CCA अनुसूची इस्तेमाल करें। सिर्फ़ संयुक्त स्वामित्व से किराये की संपत्ति साझेदारी नहीं बन जाती: सह-स्वामी, पति-पत्नी समेत, आम तौर पर अपने-अपने हिस्से अपने T776 पर रिपोर्ट करते हैं। साझेदारी अपनी संपत्तियों का CCA तय करती है, और साझेदार अलग-अलग रकम नहीं चुनते (CRA: T4002; CRA: किराये की आय)।
| गतिविधि | CCA की रिपोर्टिंग |
|---|---|
| एकल स्वामित्व वाला कारोबार या पेशेवर काम | Form T2125, CCA वाला हिस्सा |
| निजी किराये की गतिविधि | Form T776, CCA वाला हिस्सा |
| कंपनी | T2 के साथ Schedule 8 |
| साझेदारी | साझेदारी CCA की गणना करती है; साझेदार आवंटित आय या घाटा रिपोर्ट करते हैं। अगर T5013 की ज़रूरत न हो, तो साझेदारी का CCA संबंधित गतिविधि के फ़ॉर्म के Area A में दर्ज करें। |
क्यूबेक का व्यक्ति प्रांतीय CCA भी निकालता है: किराये के लिए Form TP-128-V पर, या कारोबार के लिए Form TP-80-V के Part 5 में। Form T776 के बाकी हिस्से के लिए किराये की आय की रिपोर्टिंग और T2 की प्रक्रिया के लिए कंपनी का रिटर्न फ़ाइल करना देखें। वित्तीय विवरणों के मूल्यह्रास की जानकारी कंपनी के वर्षांत वित्तीय विवरण में है।
उदाहरण
कनाडाई डॉलर में उदाहरण-राशियाँ। पूरे कैलेंडर वर्ष की वित्तीय अवधि वाला एक एकल स्वामित्व वाला कारोबारी 15 सितंबर 2026 से पहले, जो प्रस्तावित तत्काल-खर्च उपाय की शुरुआती तारीख है, किसी असंबंधित विक्रेता से $10,000 का Class 8 उपकरण खरीदता है। वह कर वर्ष के दौरान कारोबारी इस्तेमाल के लिए तैयार हो जाता है, RIIP के लिए पात्र है, और उसके वर्ग में कोई निजी इस्तेमाल या दूसरे जोड़ या बिक्री नहीं है। Class 8 की दर 20% है। पहले साल का CCA आधार $15,000 है: $10,000 का जोड़ और $5,000 का RIIP समायोजन। पहले साल का अधिकतम दावा $3,000 है। अगर मालिक इसके बजाय $2,000 क्लेम करता है, तो अंतिम UCC $8,000 है; $5,000 का अस्थायी समायोजन अंतिम UCC का हिस्सा नहीं बनता। RIIP के बिना सामान्य आधे-साल का आधार $5,000 और अधिकतम दावा $1,000 होता (आयकर विनियम, धारा 1100(2))।
आपके मामले में अलग है?
- आप जल्द ही कोई किराये की संपत्ति बेच सकते हैं: किराये की संपत्ति बेचना में पुनर्प्राप्ति और पूँजीगत लाभ की समीक्षा करें।
- आप किसी घर पर CCA क्लेम करते हैं: पहले प्रधान निवास छूट देखें; जो घर नया-नया किराये की संपत्ति बना है, उस पर उपयोग-परिवर्तन के नियम भी लागू होते हैं।
- आप अनिवासी मकान मालिक हैं: अनिवासी मकान मालिक की फ़ाइलिंग देखें।
- आपके वाहन, कंपनी की संपत्ति या किराये की इमारत पर पहले साल का बड़ा दावा है या बिक्री की योजना है: चालान, उपयोग के लिए तैयार होने की तारीखें, पिछली CCA अनुसूचियाँ, क्लोज़िंग विवरण और वाहन के किलोमीटर जुटाएँ, फिर कर तैयारी में मदद लें।
इस पृष्ठ के आँकड़े
| आँकड़ा | मान | स्रोत |
|---|---|---|
| Class 1 CCA दर 1987 के बाद अधिग्रहित ज़्यादातर इमारतें; विशेष इमारत नियम दर बदल सकते हैं | 4% | CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग जाँचा गया |
| Class 8 CCA दर आम फ़र्नीचर, उपकरण और सामान्य साज-सामान | 20% | CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग जाँचा गया |
| Classes 10 और 10.1 की CCA दर पहले वर्ष के समायोजन से पहले दोनों वाहन श्रेणियों की सामान्य दर | 30% | CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग जाँचा गया |
| Class 50 CCA दर सामान्य उपयोग के कंप्यूटर हार्डवेयर और सिस्टम सॉफ़्टवेयर; पहले वर्ष की अलग वृद्धि लागू हो सकती है | 55% | CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग जाँचा गया |
| Class 54 CCA दर पात्र शून्य-उत्सर्जन वाहन; बढ़ा हुआ पहले वर्ष का भत्ता लागू हो सकता है | 30% | CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग जाँचा गया |
| पात्र नई उद्देश्य-निर्मित किराये की इमारत की कुल CCA दर अलग वर्ग में पात्र नए उद्देश्य-निर्मित आवासीय किराये के लिए Class 1 का सामान्य 4% और 6% अतिरिक्त भत्ता | 10% | Income Tax Regulations, section 1100(1)(a) और (a.4) जाँचा गया |
| पात्र गैर-आवासीय इमारत की कुल CCA दर Class 1 का 4% और 2% अतिरिक्त भत्ता; 18 मार्च 2007 के बाद अधिग्रहित इमारत, अलग वर्ग में चुनी गई, वर्ष के अंत में फ़्लोर-स्पेस परीक्षण पूरा होने पर | 6% | CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग जाँचा गया |
| अतिरिक्त इमारत भत्तों के लिए फ़्लोर-स्पेस परीक्षण इमारत के कुल फ़र्श क्षेत्र का वह हिस्सा, जो कर वर्ष के अंत में योग्य उपयोग में होना चाहिए | 90% | CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग जाँचा गया |
| पात्र विनिर्माण या प्रसंस्करण इमारत की कुल CCA दर Class 1 का 4% और 6% अतिरिक्त भत्ता; 18 मार्च 2007 के बाद अधिग्रहित इमारत, अलग वर्ग में चुनी गई, वर्ष के अंत में कनाडा में विनिर्माण या प्रसंस्करण के लिए उपयोग किए गए फ़्लोर स्पेस के साथ | 10% | CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग जाँचा गया |
| Class 10.1 यात्री वाहन की सीमा 1 जनवरी 2026 या उसके बाद अधिग्रहित नए या इस्तेमाल किए गए यात्री वाहनों के लिए, बिक्री कर से पहले | $39,000 कर वर्ष 2026 | Department of Finance (वित्त विभाग): 2026 की वाहन सीमाएँ जाँचा गया |
| Class 54 शून्य-उत्सर्जन यात्री वाहन की सीमा 2026 में नए या इस्तेमाल किए गए पात्र शून्य-उत्सर्जन यात्री वाहनों के लिए, बिक्री कर से पहले | $61,000 कर वर्ष 2026 | Department of Finance (वित्त विभाग): 2026 की वाहन सीमाएँ जाँचा गया |
| किराये की इमारत के लिए अलग श्रेणी की सीमा 1971 के बाद अधिग्रहित किराये की संपत्ति के लिए इमारत की पूँजीगत लागत | $50,000 | CRA: किराये की आय जाँचा गया |
प्राथमिक स्रोत
- CRA: मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के वर्ग
- CRA: T4002, अध्याय 4
- CRA: किराये की आय
- CRA: T2 गाइड, Schedule 8
- आयकर विनियम (Income Tax Regulations), धारा 1100
- Department of Finance (वित्त विभाग): ऑटोमोबाइल की सीमाएँ
- CRA: पूँजीगत लागत भत्ता फ़ोलियो
- CRA: CCA दावों में संशोधन
- Department of Finance (वित्त विभाग): प्रस्तावित Productivity Mega Deduction
- Revenu Québec: किराये पर पूँजीगत लागत भत्ता
- Revenu Québec: Form TP-80-V
- आयकर अधिनियम (Income Tax Act), धारा 13
इस मार्गदर्शिका के बारे में
अंग्रेज़ी मार्गदर्शिका से अनुवादित · अंग्रेज़ी मूल पढ़ें यह दिखाए गए कर वर्ष के सामान्य नियम समझाता है। यह आपकी स्थिति के लिए सलाह नहीं है।
अंग्रेज़ी मूल में बदलाव
- : पहली बार प्रकाशित।