होम ऑफ़िस कटौती: सरल पद्धति या Form 8829

क्या मैं स्वरोज़गार करने वाले के रूप में होम ऑफ़िस कटौती का पात्र हूँ?

अगर आपके घर का कोई हिस्सा नियमित रूप से और सिर्फ़ आपके स्वरोज़गार वाले व्यवसाय के लिए इस्तेमाल होता है, और वही जगह आपके व्यवसाय का मुख्य स्थान है, या वहाँ आप ग्राहकों से आमने-सामने मिलते हैं, या वह अलग इमारत है, तो आप पात्र हो सकते हैं (Publication 587; Tax Topic 509)। IRS (अमेरिकी आंतरिक राजस्व सेवा) इसे घर का व्यावसायिक उपयोग कहती है। रकम निकालने के दोनों तरीकों पर यही शर्तें लागू होती हैं: सरल पद्धति (प्रति वर्ग फ़ुट तय दर) या Form 8829 (आपके घर के असली खर्च)। आप हर साल दोबारा चुन सकते हैं। "घर" का मतलब मकान, अपार्टमेंट या कॉन्डोमिनियम हो सकता है, और इसमें संपत्ति पर बनी अलग इमारतें भी आती हैं, जैसे अलग स्टूडियो।

मामला कब सीधा नहीं रहता: जगह का इस्तेमाल परिवार, मेहमान या W-2 नौकरी भी करती है; आपका व्यावसायिक मुनाफ़ा कम है या घाटा है, क्योंकि आय की सीमा कटौती घटा सकती है; व्यवसाय साल के बीच में शुरू हुआ, बंद हुआ या दूसरी जगह गया, इसलिए सिर्फ़ उतने समय की गिनती होगी जब जगह पात्र थी; आपने एक से ज़्यादा घर इस्तेमाल किए; या आप घर बेचने की सोच रहे हैं या पिछले रिटर्न में ऑफ़िस की कटौती छूट गई थी।

ये चीज़ें इकट्ठा करें: ऑफ़िस और पूरे घर का वर्ग फ़ुट, किराये या मॉर्गेज का विवरण और घर के बिल, जिस तारीख से जगह पात्र हुई, घर आपका हो तो खरीद के कागज़, और पिछले साल का रिटर्न।

अगर मेरे पास W-2 नौकरी और 1099 आय दोनों हैं, तो क्या मैं होम ऑफ़िस का खर्च काट सकता हूँ?

अगर आपका स्वरोज़गार का काम ऊपर की शर्तें पूरी करता है, तो आप उस काम के लिए होम ऑफ़िस की कटौती ले सकते हैं। आपके संघीय रिटर्न में, W-2 नौकरी के लिए उसी जगह की कोई अलग कटौती नहीं मिलती; आपके राज्य का नियम अलग हो सकता है। IRS का फ़्लोचार्ट और Form 8829 के निर्देश कर्मचारी के रूप में इस्तेमाल हुई जगह पर कटौती की अनुमति नहीं देते, और 26 U.S.C. 67(h) 2017 के बाद के हर साल के लिए विविध मदों की कटौतियों पर रोक लगाती है, जिनमें कर्मचारी के बिना-लौटाए खर्च आते हैं। Publication 529 उन कुछ सीमित समूहों की सूची देती है, जैसे सशस्त्र बलों के रिज़र्विस्ट और पात्र कलाकार, जो अब भी ये कटौतियाँ ले सकते हैं।

• साइड बिज़नेस की जाँच अलग से होती है। Publication 587 के अनुसार एक ऑफ़िस एक से ज़्यादा व्यापार या व्यवसाय के काम आ सकता है और हर एक की जाँच अलग होती है, लेकिन ऐसी गतिविधियाँ नहीं जो किसी व्यापार या व्यवसाय से जुड़ी न हों। उसमें यह नहीं बताया गया कि उसी कमरे में W-2 का काम विशेष उपयोग की शर्त में कैसे गिना जाएगा। दोनों नौकरियों के लिए इस्तेमाल होने वाले कमरे का मामला तथ्यों पर निर्भर है, इसलिए कटौती लेने से पहले इसे तय कर लें।
• आय की सीमा में सिर्फ़ साइड बिज़नेस की आय गिनी जाती है। यह सीमा Schedule C पर आपके व्यवसाय की अपनी आय से तय होती है, आपके W-2 वेतन से नहीं।
• जिस W-2 में "Statutory employee" का बॉक्स चुना गया हो, वह Schedule C पर दिखाया जाता है (Schedule C के निर्देश)। Publication 587 यह नहीं बताती कि उस पर कर्मचारी वाली रोक लागू होती है या नहीं, इसलिए कटौती लेने से पहले इसे तय कर लें।

अगर W-2 आपकी अपनी S corporation से आता है, तो कंपनी आपको घर के खर्च लौटा सकती है: देखें स्वामी के खर्च लौटाना।

क्या वह कमरा भी गिना जाएगा जिसे मेरा परिवार या मेहमान भी इस्तेमाल करते हैं?

जिस कमरे को आप परिवार या मेहमानों के लिए भी इस्तेमाल करते हैं, वह पात्र नहीं है, क्योंकि जगह का कोई भी निजी इस्तेमाल विशेष उपयोग की शर्त को तोड़ देता है (Publication 587)।

छोटी जगह भी पात्र हो सकती है, अगर उसे अलग से पहचाना जा सके और वह सिर्फ़ व्यवसाय के लिए हो, जैसे बड़े कमरे में तय किया हुआ डेस्क वाला हिस्सा। डाइनिंग टेबल पात्र नहीं है, और न ही वह गेस्ट बेडरूम या डेन जिसे परिवार या मेहमान भी इस्तेमाल करते हैं। विशेष उपयोग की शर्त से सिर्फ़ दो इस्तेमालों को छूट है, और दोनों की अपनी शर्तें हैं: बेचने के लिए रखी इन्वेंटरी या उत्पाद के नमूनों का भंडारण, जब घर ही व्यवसाय की इकलौती तय जगह हो, और घर में डेकेयर (देखें घर में डेकेयर और समय-स्थान प्रतिशत)।

अगर जगह शर्तें पूरी नहीं करती, तब भी व्यावसायिक फ़र्नीचर और उपकरण का मूल्यह्रास या खर्च के रूप में कटौती हो सकती है, चाहे जगह पात्र हो या न हो (Publication 587)। फ़ोन या इंटरनेट का बिल एक अलग बँटवारा है: देखें मिले-जुले इस्तेमाल के खर्च।

सरल पद्धति कैसे काम करती है, और इसमें मैं क्या छोड़ता हूँ?

सरल पद्धति में ऑफ़िस के वर्ग फ़ुट को $5 से गुणा किया जाता है, ज़्यादा से ज़्यादा 300 वर्ग फ़ुट गिने जाते हैं, इसलिए आय की सीमा लागू होने से पहले अधिकतम $1,500 मिलते हैं (Revenue Procedure 2013-13; Schedule C के निर्देश)। यह असली खर्च का हिसाब और उसके सबूत की ज़रूरत हटा देती है।

1. ऑफ़िस को सीमा तक नापें और दर से गुणा करें।
2. नतीजे की तुलना आय की सीमा से करें (जगह से होने वाली व्यवसाय की आय, जो नीचे समझाई गई है) और जो रकम कम हो, वही लें।
3. इसे Schedule C की लाइन 30 पर दर्ज करें, और अतिरिक्त खानों में घर और ऑफ़िस के वर्ग फ़ुट लिखें। उस घर के लिए Form 8829 फ़ाइल नहीं होता।

यह सीमा उस घर में आपके सभी पात्र व्यवसायों पर मिलाकर लागू होती है, और आपका चुनाव उन सभी पर लागू होता है। जो और व्यक्ति उसी घर में रहता है और जिसका अपना पात्र व्यवसाय है, वह अलग चुनाव और अलग सीमा के साथ करता है; एक ही वर्ग फ़ुट दो बार नहीं गिना जा सकता, इसलिए साझा जगह को उचित तरीके से बाँटें। साल में दो घर हों तो यह पद्धति सिर्फ़ एक घर के लिए ली जा सकती है (Publication 587)।

अगर जगह साल के सिर्फ़ एक हिस्से में पात्र थी, या ऑफ़िस का आकार बदला, तो क्षेत्रफल का औसत 12 महीनों पर निकाला जाता है, और जिस महीने में पात्र उपयोग 15 दिन से कम रहा, उसे शून्य गिना जाता है (Publication 587)।

यह पद्धति इन चीज़ों को छोड़ देती है:

• घर के असली खर्च जैसे किराया, यूटिलिटी, बीमा और मरम्मत। घर से जुड़े न होने वाले व्यावसायिक खर्च, जैसे सामग्री और उपकरण, फिर भी कटौती योग्य रहते हैं।
• घर का मूल्यह्रास (घर की लागत को कई सालों में काटना)। उस साल इसे शून्य माना जाता है।
• मॉर्गेज के ब्याज और अचल संपत्ति कर का व्यावसायिक हिस्सा। ये निजी ही रहते हैं और तभी काम आते हैं जब आप कटौतियों की सूची बनाते हैं (मानक कटौती लेने के बजाय Schedule A पर कटौतियाँ गिनाना)।
• आय की सीमा से कटी कोई भी रकम। इसे आगे नहीं ले जाया जा सकता।

Form 8829 कैसे काम करता है: कौन-से खर्च गिने जाते हैं, और प्रतिशत कैसे निकलता है?

Form 8829 घर के असली खर्च का व्यावसायिक हिस्सा काटता है। व्यावसायिक प्रतिशत ऑफ़िस के क्षेत्रफल को घर के कुल क्षेत्रफल से भाग देकर निकलता है, या कोई और उचित तरीका अपनाया जाता है, जैसे इस्तेमाल हुए कमरे भाग कुल कमरे, जब सारे कमरे लगभग बराबर हों (Publication 587)। लाइन 36 का कुल योग Schedule C की लाइन 30 पर जाता है (Form 8829 के निर्देश)।

• साल के एक हिस्से का उपयोग: सिर्फ़ उस अवधि के खर्च गिने जाते हैं जब जगह पात्र थी।
• मकान मालिकों के लिए मूल्यह्रास: मालिक इमारत के व्यावसायिक हिस्से पर मूल्यह्रास की कटौती लेता है, ज़मीन पर नहीं। यह समायोजित आधार और व्यावसायिक उपयोग शुरू होने के समय के मूल्य, इन दोनों में से कम रकम पर निकलता है, और जिस घर को नए सिरे से व्यवसाय में लगाया गया हो उसके लिए 39 साल में सीधी रेखा पद्धति से। पिछले सालों में व्यवसाय में इस्तेमाल हुए घरों में वही पद्धति चलती रहती है जो पहले अपनाई गई थी (Publication 587)।
• मॉर्गेज का ब्याज और अचल संपत्ति कर: कटौतियों की सूची बनाने वाला व्यक्ति इनका व्यावसायिक हिस्सा Schedule A से हटाकर Form 8829 पर ले जाता है। मानक कटौती लेने पर इनका व्यावसायिक हिस्सा सिर्फ़ Form 8829 के ज़रिए कटौती योग्य है (निर्देश)।

व्यवसाय में इस्तेमाल हुए हर घर के लिए एक Form 8829 फ़ाइल करें। अगर घर एक से ज़्यादा व्यवसायों के काम आया, तो लाइन 36 को उचित आधार पर उनके बीच बाँटें (Form 8829 के निर्देश)।

सरल पद्धति या Form 8829: कौन-सी बेहतर है, और क्या मैं बदल सकता हूँ?

कोई भी हर बार जीतती नहीं, इसलिए फ़ाइल करने से पहले दोनों का हिसाब लगाएँ। दोनों तरह से कटौती Schedule C का मुनाफ़ा घटाती है, जिस पर आयकर और स्वरोज़गार कर निकलते हैं (Schedule C के निर्देश)। आप IRS की सहमति के बिना साल-दर-साल पद्धति बदल सकते हैं (Revenue Procedure 2013-13)।

300 वर्ग फ़ुट या उससे छोटे ऑफ़िस के लिए एक जल्दी की जाँच: घर के सालाना खर्च (मकान मालिक हों तो मूल्यह्रास जोड़कर) को घर के कुल वर्ग फ़ुट से भाग दें। अगर जवाब $5 से ज़्यादा है, तो आय की सीमा लागू होने से पहले Form 8829 से बड़ी रकम मिलती है। कटौतियों की सूची बनाने वाला व्यक्ति इस जाँच में मॉर्गेज का ब्याज और अचल संपत्ति कर छोड़ सकता है, क्योंकि सरल पद्धति में ये Schedule A पर ही रहते हैं। Form 8829 इनका व्यावसायिक हिस्सा Schedule C पर ले जाता है, जहाँ यह स्वरोज़गार कर भी घटा सकता है, इसलिए इन्हें छोड़ने से Form 8829 की रकम कम आँकी जा सकती है। बड़े ऑफ़िस के लिए सीमा के कारण Form 8829 की रकम बड़ी होने की संभावना ज़्यादा है।

समय पर फ़ाइल किए गए मूल रिटर्न में सरल पद्धति इस्तेमाल करना ही चुनाव है, और उस साल के लिए यह वापस नहीं लिया जा सकता, इसलिए फ़ाइल करने से पहले तय करें। सरल पद्धति के सालों में घर का आधार (बिक्री पर लाभ निकालने में इस्तेमाल होने वाली लागत) कम नहीं होता; अगर आप Form 8829 पर लौटते हैं, तो मूल्यह्रास घर के सेवा-वर्ष की IRS तालिका से दोबारा शुरू होता है (Publication 587)।

क्या कटौती मेरी व्यावसायिक आय से सीमित होती है, और आगे क्या ले जाया जाता है?

दोनों पद्धतियों में होम ऑफ़िस की कटौती आपकी व्यावसायिक आय से सीमित होती है। सरल पद्धति की रकम, और Form 8829 में सिर्फ़ ऑफ़िस की वजह से होने वाले खर्च (किराया, यूटिलिटी, बीमा, मरम्मत, मूल्यह्रास), घर के व्यावसायिक उपयोग से हुई सकल आय में से व्यवसाय के बाकी खर्च घटाने के बाद बची रकम से ज़्यादा नहीं हो सकते (26 U.S.C. 280A(c)(5); Publication 587)। Schedule C पर शुरुआती आँकड़ा होम ऑफ़िस की कटौती से पहले का मुनाफ़ा है, यानी लाइन 29।

• सरल पद्धति: सीमा से कटी रकम खो जाती है। Form 8829 वाले पिछले सालों से आगे लाई गई रकम सरल पद्धति वाले साल में इस्तेमाल नहीं हो सकती और उस अगले साल का इंतज़ार करती है जब आप Form 8829 इस्तेमाल करें (Schedule C के निर्देश)।
• Form 8829: कटी हुई रकम अगले उस साल में ले जाई जाती है जब आप असली खर्च इस्तेमाल करें, और उस साल की सीमा के अधीन होती है, चाहे आप अब भी उसी घर में रहते हों या नहीं (Form 8829 के निर्देश)।

Form 8829 सीमा को एक तय क्रम में लागू करता है। कटौतियों की सूची बनाने वाले व्यक्ति के मॉर्गेज के ब्याज और अचल संपत्ति कर का व्यावसायिक हिस्सा सबसे पहले मंज़ूर होता है, व्यावसायिक आय से ऊपर भी, क्योंकि ऑफ़िस के बिना भी वह कटौती योग्य है। इसके बाद संचालन खर्च आते हैं और मूल्यह्रास सबसे आखिर में, इसलिए मूल्यह्रास वह खर्च है जिसके अगले साल पर टलने की संभावना सबसे ज़्यादा है। मानक कटौती लेने पर ये दोनों खर्च उन संचालन खर्चों में आते हैं जिन्हें सीमा काट सकती है। अगर व्यावसायिक आय का कुछ हिस्सा आपके घर के अलावा कहीं और से आता है, तो सिर्फ़ होम ऑफ़िस से कमाया हिस्सा गिना जाता है।

मैं किराये के घर में रहता हूँ: क्या इससे कुछ बदलता है?

घर किराये का होने से पात्रता नहीं बदलती: किरायेदार भी वही शर्तें मानते हैं जो मकान मालिक मानते हैं (Publication 587)। सिर्फ़ रकमें अलग होती हैं:

• Form 8829: आप जो किराया देते हैं (लाइन 19) उसका व्यावसायिक प्रतिशत, साथ में यूटिलिटी और किरायेदार के बीमा जैसे अन्य अप्रत्यक्ष खर्च। किरायेदार को इमारत पर मूल्यह्रास की कटौती नहीं मिलती।
• सरल पद्धति: दर गुणा क्षेत्रफल। किराया अलग से नहीं काटा जाता।

किराया अक्सर घर का सबसे बड़ा खर्च होता है, इसलिए पद्धतियों की तुलना में दी गई जल्दी की जाँच चलाना फ़ायदेमंद है।

क्या मैं घर का पूरा बिल दर्ज करूँ या सिर्फ़ व्यावसायिक हिस्सा?

Form 8829 पर घर का पूरा बिल दर्ज करें, सिर्फ़ व्यावसायिक हिस्सा नहीं। जो खर्च पूरे घर के लिए चलते हैं, उनकी पूरी रकम फ़ॉर्म लेता है और व्यावसायिक प्रतिशत खुद लगाता है। सिर्फ़ ऑफ़िस के खर्च उनकी पूरी रकम पर दर्ज होते हैं। अगर किसी एक बिल का व्यावसायिक हिस्सा ऑफ़िस के प्रतिशत से अलग है, तो सिर्फ़ वही व्यावसायिक हिस्सा दर्ज करें (Form 8829 के निर्देश)। सरल पद्धति में घर के बिल इस्तेमाल नहीं होते, सिर्फ़ वर्ग फ़ुट के आँकड़े।

इसलिए बहीखाते में पूरे बिल और माप चाहिए, व्यावसायिक हिस्से का महीने-दर-महीने अंदाज़ा नहीं। खातों के लिए देखें Schedule C से जुड़ी खातों की सूची।

होम ऑफ़िस के लिए मैं कौन-से रिकॉर्ड रखूँ?

रिकॉर्ड में यह दिखना चाहिए कि घर का कौन-सा हिस्सा व्यवसाय के लिए है, कि आप उसे नियमित रूप से और सिर्फ़ मुख्य व्यावसायिक स्थान के रूप में या ग्राहकों से मिलने के लिए इस्तेमाल करते हैं, और व्यावसायिक हिस्से के खर्च और मूल्यह्रास। कोई खास प्रणाली ज़रूरी नहीं है। रद्द किए गए चेक, रसीदें और आपके भुगतान के बाकी सबूत रखें (Publication 587)।

अगर घर आपका है, तो घर की खरीद और सुधार के रिकॉर्ड और अपने Form 8829 की प्रतियाँ सामान्य अवधि से काफ़ी लंबे समय तक रखें, क्योंकि बिक्री पर मूल्यह्रास और आधार दोबारा मायने रखते हैं। रिकॉर्ड कितने समय रखें और साल भर चलने वाली प्रणाली के लिए देखें स्वरोज़गार करने वालों के लिए रिकॉर्ड रखना।

जिस घर में ऑफ़िस की कटौती ली थी, उसे बेचने पर क्या होता है?

घर के भीतर ऑफ़िस होने से बिक्री घर वाले हिस्से और व्यावसायिक हिस्से में नहीं बँटती, लेकिन लाभ का वह हिस्सा जो 6 मई 1997 के बाद के मूल्यह्रास के बराबर है, छूट में नहीं आ सकता (Publication 523; Publication 587)। उस हिस्से पर अधिकतम 25% तक कर लग सकता है (Topic 409)।

• बाकी लाभ पर छूट मिल सकती है, $250,000 तक ($500,000 कुछ संयुक्त फ़ाइल करने वालों के लिए), अगर स्वामित्व और उपयोग की शर्तें पूरी हों: देखें घर की बिक्री पर लाभ की छूट।
• सरल पद्धति वाले सालों में कोई मूल्यह्रास नहीं जुड़ता, इसलिए वे कर योग्य रकम में कुछ नहीं जोड़ते।
• Form 8829 पर मूल्यह्रास न लेने से आधार का घटना नहीं टलता। घर का आधार उस मूल्यह्रास से घटता है जो आप ले सकते थे, भले ही आपने उसे न लिया हो। लाभ के जिस हिस्से पर छूट नहीं मिल सकती, उसके लिए Publication 587 असल में काटा गया मूल्यह्रास इस्तेमाल करती है, जब रिकॉर्ड दिखाएँ कि वह अनुमत रकम से कम था। बिक्री से पहले इसे तय कर लें।
• अलग इमारत जैसे स्टूडियो, गैराज या खलिहान को बिक्री पर अलग संपत्ति माना जा सकता है, और उसका लाभ छूट के लिए पात्र नहीं हो सकता: देखें घर की बिक्री पर लाभ की छूट।

उदाहरण

ये उदाहरण समझाने के लिए हैं। सभी रकमें अमेरिकी डॉलर में हैं।

किराये के घर में रहने वाली फ़्रीलांस डिज़ाइनर

एक डिज़ाइनर 1,600 वर्ग फ़ुट का घर किराये पर लेती है और 200 वर्ग फ़ुट का एक कमरा सिर्फ़ काम के लिए इस्तेमाल करती है। किराया, यूटिलिटी और बीमा मिलाकर साल भर में US$20,000 होते हैं, और उसका मुनाफ़ा नीचे की दोनों रकमों से काफ़ी ज़्यादा है।

• सरल पद्धति: 200 × US$5 = US$1,000।
• Form 8829: 200 ÷ 1,600 = 12.5%, और 12.5% × US$20,000 = US$2,500।

उसका सालाना खर्च प्रति वर्ग फ़ुट US$12.50 है, जो US$5 से ज़्यादा है, इसलिए Form 8829 से बड़ी रकम मिलती है। इसके लिए बिल और माप भी चाहिए।

W-2 नौकरी और साइड बिज़नेस वाला डेवलपर

एक डेवलपर 1,500 वर्ग फ़ुट के घर में 150 वर्ग फ़ुट का कमरा सिर्फ़ साइड बिज़नेस के लिए इस्तेमाल करता है, जिसका किराया और यूटिलिटी US$12,000 है। ऑफ़िस की कटौती से पहले साइड बिज़नेस से US$600 की कमाई होती है। W-2 का वेतन सीमा में नहीं गिना जाता।

• सरल पद्धति: 150 × US$5 = US$750, लेकिन आय की सीमा सिर्फ़ US$600 की अनुमति देती है। बाकी US$150 खो जाते हैं।
• Form 8829: 10% × US$12,000 = US$1,200। सीमा इस साल US$600 की अनुमति देती है, और US$600 अगले उस साल में ले जाए जाते हैं जब Form 8829 इस्तेमाल हो।

तीन साल बाद घर बेचने वाला मकान मालिक

एक मकान मालिक ने तीन साल Form 8829 इस्तेमाल किया और ऑफ़िस पर US$2,400 का मूल्यह्रास काटा। घर US$150,000 के लाभ पर बिकता है, और अकेले फ़ाइल करने वाला यह मकान मालिक स्वामित्व और उपयोग की शर्तें पूरी करता है। बाकी US$147,600 पर छूट मिलने के बावजूद US$2,400 पर कर लगता है।

आपके लिए अलग है?

• आपकी जगह मिले-जुले इस्तेमाल की है, जैसे किचन टेबल या गेस्ट रूम, या आप एक ही कमरे में दोनों काम करते हैं: कोई हिस्सा पात्र है या नहीं, यह तथ्यों पर निर्भर है, और पद्धति इसी जवाब पर निर्भर करती है। चुनने से पहले व्यक्तिगत कर सहायता लें।
• आपके पास W-2 वेतन और 1099 आय दोनों हैं, और घर की लागत के मुकाबले साइड बिज़नेस का मुनाफ़ा कम है: सीमा तय करती है कि अभी कितना गिना जाएगा और आगे क्या जाएगा। इसे व्यक्तिगत कर सहायता के साथ जाँचें, और देखें व्यावसायिक कर घटाने के अन्य कानूनी तरीके।
• ऑफ़िस पिछले रिटर्न में छूट गया था: सरल पद्धति समय पर फ़ाइल किए गए मूल रिटर्न में ही चुनी जाती है, और Revenue Procedure 2013-13 बाद में उसे चुनने का कोई तरीका नहीं बताती, इसलिए संशोधित रिटर्न में आम तौर पर Form 8829 ही लगता है। हर साल की रिफ़ंड की अपनी समय-सीमा है: आम तौर पर फ़ाइल करने के 3 वर्ष या भुगतान के 2 वर्ष, जो भी बाद में हो। देखें व्यावसायिक खर्च की गलतियों के लिए रिटर्न संशोधित करना और व्यक्तिगत कर सहायता लें।
• आप जल्द घर बेचने की योजना बना रहे हैं: ऑफ़िस का मूल्यह्रास और कोई भी अलग इमारत लाभ को बदल देती है। देखें घर की बिक्री पर लाभ की छूट, और घर बिकाऊ करने से पहले व्यक्तिगत कर सहायता लें।
• आप S corporation के स्वामी हैं या साझेदार हैं: S corporation स्वामी के घर के खर्च लौटा सकती है: देखें स्वामी के खर्च लौटाना। साझेदार अपनी साझेदारी के बिना-लौटाए खर्च, होम ऑफ़िस के खर्च समेत, तभी काट सकता है जब साझेदारी समझौते में उनकी ज़रूरत लिखी हो; इसके लिए Publication 587 की एक वर्कशीट Form 8829 की जगह लेती है।
• आप अपना घर बैठकों के लिए अपनी ही S corporation को किराये पर देते हैं: देखें Augusta नियम।
• आप घर में डेकेयर चलाते हैं: समय-स्थान प्रतिशत अलग तरह से काम करता है: देखें घर में डेकेयर के बहीखाते।
• आपको डर है कि कटौती पर सवाल उठेंगे: देखें Schedule C के वे खर्च जिन पर IRS सवाल उठाती है।