अपॉर्चुनिटी ज़ोन या 1031 एक्सचेंज: अभी निवेश या OZ 2.0 तक रुकें?

1031 एक्सचेंज या अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड: हर रास्ता क्या टालता है?

अमेरिका में 1031 एक्सचेंज निवेश या व्यवसाय में इस्तेमाल होने वाली अचल संपत्ति के पूरे लाभ पर कर बिना किसी अंतिम तिथि के टाल सकता है, बशर्ते आप बिक्री की पूरी शुद्ध रकम प्रतिस्थापन अचल संपत्ति में लगाएँ और चुकाए गए हर कर्ज़ की भरपाई करें। डेलावेयर स्टैच्यूटरी ट्रस्ट (DST) कोई तीसरा रास्ता नहीं है: DST, 1031 एक्सचेंज के लिए एक तरह की प्रतिस्थापन संपत्ति है। अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड केवल उतने लाभ पर कर टालता है जितना आप निवेश करते हैं; यह लगभग किसी भी पूँजीगत बिक्री के लाभ पर लागू होता है, पर केवल तय समय के लिए।

स्रोत: Form 8824 के निर्देश; Notice 2026-40, धारा 4.02; Public Law 119-21, धारा 70421।

1031 एक्सचेंज में बिक्री का नकद आपको नहीं लेना चाहिए: सौदा पूरा होने से पहले नियुक्त योग्य मध्यस्थ (qualified intermediary) वह रकम रखता है और आपके लिए प्रतिस्थापन संपत्ति खरीदता है। अगर पैसा आपको मिल जाए या आप उसे निकाल सकें, तो बिक्री पर कर लगता है (26 CFR 1.1031(k)-1(f) और (g)(4))। 45 दिन के भीतर, मध्यस्थ या विक्रेता को भेजे गए हस्ताक्षरित लिखित दस्तावेज़ में प्रतिस्थापन संपत्तियों के नाम दें: किसी भी मूल्य की अधिकतम तीन संपत्तियाँ, या इससे ज़्यादा, अगर उनका कुल मूल्य बेची गई संपत्ति के मूल्य के दोगुने से अधिक न हो (26 CFR 1.1031(k)-1(c))।

मामला तब सरल होता है जब एक व्यक्ति एक संपत्ति बेचता है और एक प्रतिस्थापन संपत्ति खरीदता है। पेशेवर राय तब ज़रूरी होती है जब लाभ किसी साझेदारी के अंदर हो या K-1 पर आए, जब बिक्री वर्षांत के करीब हो, या जब कोई राज्य शामिल हो। एक CPA अंतिम तिथियाँ निकलने से पहले आपके आँकड़ों पर एक्सचेंज और अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड, दोनों रास्तों की तुलना कर सकता है। सौदे का क्लोज़िंग स्टेटमेंट, लाभ दिखाने वाला K-1 और पहले भरे गए Forms 8824 इकट्ठा करें।

क्या मैं सिंडिकेशन या फंड में 1031 एक्सचेंज कर सकता हूँ?

नहीं। धारा 1031 के लिए साझेदारी की हिस्सेदारी अचल संपत्ति नहीं है, इसलिए आप किसी संपत्ति के बदले सिंडिकेशन, फंड या साझेदारी की तरह कर लगने वाली LLC की यूनिट नहीं ले सकते (26 CFR 1.1031(a)-3(a)(5); Form 8824 के निर्देश)। एकमात्र अपवाद वह साझेदारी है जिसने धारा 761(a) के तहत साझेदारी कर नियमों से बाहर रहने का वैध चुनाव किया हो, जो सिंडिकेशन में बहुत कम होता है। शेयर, और ट्रस्ट या लाभकारी हिस्सेदारी के प्रमाणपत्र भी अचल संपत्ति नहीं हैं।

डेलावेयर स्टैच्यूटरी ट्रस्ट (DST) वह मुख्य अपवाद है जिसका लोग इस्तेमाल करते हैं। Revenue Ruling 2004-86 में IRS (अमेरिकी आंतरिक राजस्व सेवा) ने माना कि करदाता लाभ दर्ज किए बिना अचल संपत्ति के बदले DST में हिस्सेदारी ले सकता है, अगर ट्रस्ट एक निवेश ट्रस्ट हो और धारा 1031 के बाकी नियम पूरे हों। उस फ़ैसले वाले ट्रस्ट पर कड़ी सीमाएँ थीं: ट्रस्टी नया पैसा नहीं ले सकता था, दूसरी संपत्ति नहीं खरीद सकता था, लीज़ या ऋण पर दोबारा बातचीत नहीं कर सकता था, और इमारत में मामूली से ज़्यादा बदलाव नहीं कर सकता था। कोई खास DST योग्य है या नहीं, यह उसके ट्रस्ट समझौते और उसके संचालन पर निर्भर करता है। DST की सालाना रिपोर्टिंग डेलावेयर स्टैच्यूटरी ट्रस्ट की कर रिपोर्टिंग में बताई गई है।

मेरा सिंडिकेशन संपत्ति बेच रहा है: क्या मैं अपने हिस्से की अदला-बदली कर सकता हूँ?

आम तौर पर अकेले नहीं। संपत्ति साझेदारी की है, इसलिए बेचना है या एक्सचेंज करना है, यह साझेदारी तय करती है, और साझेदारी स्तर का एक्सचेंज हर साझेदार पर लागू होता है।

कुछ साझेदार बिक्री से पहले साझेदारी से कहते हैं कि वह संपत्ति का एक हिस्सा डीड करके उनके नाम कर दे, ताकि हर साझेदार अलग से एक्सचेंज कर सके। यह काम करेगा या नहीं, यह इस पर निर्भर है कि क्या हर साझेदार उसके बाद संपत्ति को निवेश के लिए रखता है, जैसा धारा 1031 माँगती है (26 U.S.C. 1031(a)), और क़ानून कोई तय धारण अवधि नहीं बताता। इसके लिए सौदा पूरा होने से पहले, बाद में नहीं, वकील और कर समीक्षा की ज़रूरत होती है।

अगर साझेदारी संपत्ति बेचती है और लाभ आपके K-1 पर आगे भेजती है, तो धारा 1031 आप पर लागू नहीं रहती, लेकिन योग्य लाभ नीचे बताई गई 180 दिनों की अवधियों के भीतर अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड में लगाया जा सकता है। अंतिम K-1 मिलने पर क्या करें, यह आपका अंतिम फंड कर फ़ॉर्म में बताया गया है।

कौन-से लाभ अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड में लगाए जा सकते हैं?

पूँजीगत लाभ और योग्य 1231 लाभ अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड में लगाए जा सकते हैं। वेतन, वेतन की तरह कर लगने वाली ऑप्शन आय और अन्य सामान्य आय नहीं लगाई जा सकती (अपॉर्चुनिटी ज़ोन FAQ, Q11 और Q29)।

• किराये या व्यावसायिक संपत्ति पर लाभ (योग्य 1231 लाभ) अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड में लगाया जा सकता है, सिवाय उस हिस्से के जिस पर पहले के मूल्यह्रास के कारण सामान्य आय की तरह कर लगता है। जिस इमारत का मूल्यह्रास हर साल बराबर (straight-line) लिया गया हो, उसके लिए यह हिस्सा आम तौर पर शून्य होता है, इसलिए इमारत का ज़्यादातर या पूरा लाभ योग्य होता है। उपकरण, फ़र्नीचर और अन्य निजी संपत्ति अलग हैं: उनके मूल्यह्रास पर आम तौर पर सामान्य आय की तरह कर लगता है (26 CFR 1.1400Z2(a)-1(b)(11)(iii); Form 4797 के निर्देश)।
• व्यवसाय बेचना। शेयरों पर पूँजीगत लाभ अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड में जा सकता है, 1031 एक्सचेंज में कभी नहीं। संपत्तियों की बिक्री (asset sale) में रियल एस्टेट का एक्सचेंज हो सकता है, गुडविल जैसी संपत्तियों पर पूँजीगत या योग्य 1231 लाभ फंड में जा सकता है, और सामान्य आय, जैसे इन्वेंटरी पर या मूल्यह्रास की वसूली (recapture) पर, किसी में नहीं जा सकती; देखें अपना व्यवसाय बेचना।
• फ़्यूचर्स और स्ट्रैडल। धारा 1256 अनुबंधों से और स्ट्रैडल की पोज़िशनों से हुआ लाभ आम तौर पर अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड के लिए योग्य नहीं होता। अपवादों में उन धारा 1256 अनुबंधों का शुद्ध लाभ शामिल है जो कभी स्ट्रैडल का हिस्सा नहीं रहे, और कुछ चिह्नित (identified) स्ट्रैडल (26 CFR 1.1400Z2(a)-1(b)(11)(vi))।
• संबंधित खरीदार। किसी संबंधित व्यक्ति को बिक्री से हुआ लाभ अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड के लिए योग्य नहीं होता।
• केवल लाभ। आपको पूरी बिक्री कीमत नहीं, केवल लाभ की रकम निवेश करनी होती है। आप लाभ का कुछ हिस्सा भी निवेश कर सकते हैं और केवल उसी हिस्से पर कर टाल सकते हैं (FAQ, Q13)। योग्य लाभ से ज़्यादा लगाया गया पैसा एक अलग, अयोग्य निवेश है, जिस पर अपॉर्चुनिटी ज़ोन का कोई फ़ायदा नहीं मिलता (26 CFR 1.1400Z2(a)-1(c)(6))।

IRS का FAQ और नियम अब भी योग्य लाभ को उन लाभों तक सीमित करते हैं जिन पर 1 जनवरी 2027 से पहले कर लगता। Public Law 119-21 ने यह सीमा हटा दी है, जिसकी पुष्टि Notice 2026-40, धारा 4.02(2) करता है।

मेरा लाभ फंड के K-1 पर आया: मेरी 180 दिनों की अवधि कब शुरू होती है?

आम तौर पर साझेदारी के कर वर्ष के आखिरी दिन, जो कैलेंडर-वर्ष फंड के लिए 31 दिसंबर है। K-1 किस दिन आता है, इससे फ़र्क नहीं पड़ता (FAQ, Q23)।

अगर साझेदारी ने अपना पूरा लाभ खुद नहीं टाला, तो आप इसके बजाय इनमें से कोई भी शुरुआत चुन सकते हैं (26 CFR 1.1400Z2(a)-1(c)(8)(iii)):

यही विकल्प S corporation (ऐसी अमेरिकी कंपनी जिसकी आय पर कर उसके शेयरधारक चुकाते हैं) के शेयरधारकों पर, और संपदा (estate) तथा नॉन-ग्रांटर ट्रस्ट के लाभार्थियों पर भी लागू होते हैं। अगर साझेदारी ने खुद कर स्थगन का चुनाव किया, तो वह लाभ कर योग्य लाभ के रूप में आपके K-1 पर कभी नहीं आता, और आपके पास टालने के लिए कुछ नहीं बचता।

इस साल लाभ हुआ है: अभी निवेश करें या 1 जनवरी 2027 का इंतज़ार करें?

पुराने नियमों वाला अपॉर्चुनिटी ज़ोन निवेश, जो 31 दिसंबर 2026 तक किया गया हो, उसका टाला गया लाभ अधिक से अधिक उस साल के रिटर्न तक शामिल होता है जिसमें 31 दिसंबर 2026 आता है (Notice 2026-40, धारा 4.01(1))। इस साल के लाभ के लिए वह वही रिटर्न है, इसलिए कुछ भी नहीं टलता।

फिर भी पुराने नियमों वाले निवेश में 10 साल वाला फ़ायदा बना रहता है: निवेश 10 साल रखें, तो आप फंड की बढ़त पर कोई कर न लगने का चुनाव कर सकते हैं (Notice 2026-40, धारा 4.01(3))। अगर ज़ोन का नामांकन ख़त्म हो गया हो, तो नियम यह चुनाव केवल 31 दिसंबर 2047 तक की गई बिक्री के लिए बनाए रखता है (26 CFR 1.1400Z2(c)-1(c))।

इस साल का लाभ, जो 1 जनवरी 2027 को या उसके बाद, फिर भी अपने 180 दिनों के भीतर निवेश किया जाए, उसे नए नियम मिलते हैं (Notice 2026-40, धारा 4.02(2))। ऐसा तब हो पाता है जब:

• लाभ साल के अंत में हुआ, इसलिए 180 दिन नए साल तक पहुँचते हैं;
• लाभ K-1 पर आया, इसलिए 180 दिन 31 दिसंबर से या साझेदारी की 15 मार्च की देय तिथि से शुरू हो सकते हैं; या
• लाभ किस्त पद्धति (installment method) पर दर्ज होता है, धारा 1256 अनुबंधों का शुद्ध लाभ है, या म्यूचुअल फंड या REIT से मिला पूँजीगत लाभ लाभांश है, क्योंकि इनके 180 दिन 31 दिसंबर से शुरू हो सकते हैं (26 CFR 1.1400Z2(a)-1(b)(7)(ii), (b)(11)(vi)(B) और (b)(11)(viii)(B))।

180 दिन उस दिन शुरू होते हैं जिस दिन लाभ प्राप्त होता है। 5 जुलाई 2026 को या उससे पहले प्राप्त किसी भी अन्य लाभ के 180 दिन 31 दिसंबर 2026 तक ख़त्म हो जाते हैं, इसलिए उस पर नए नियम लागू नहीं हो सकते।

अगर आप रिटर्न की देय तिथि के बाद निवेश करेंगे, तो विस्तार फ़ाइल करें और निवेश के बाद फ़ाइल किए गए रिटर्न में, या संशोधित रिटर्न में, कर स्थगन का चुनाव करें (FAQ, Q16)। विस्तार भुगतान का समय नहीं बढ़ाता (IRS)।

31 दिसंबर 2026 के बाद खरीदी गई फंड की संपत्ति का आम तौर पर नए क़ानून के तहत नामित ज़ोन में होना ज़रूरी है (Notice 2026-40, धारा 5.01); फंड कैसे योग्य बनता है, यह योग्य अपॉर्चुनिटी फंड बनाना में बताया गया है।

अपॉर्चुनिटी ज़ोन 2.0: 1 जनवरी 2027 से नियम क्या देते हैं?

1 जनवरी 2027 को या उसके बाद किए गए अपॉर्चुनिटी ज़ोन निवेश के लिए नए नियम 5 साल का कर स्थगन, 5 साल पर आधार में बढ़ोतरी, और 10 साल बाद फंड की बढ़त पर कोई कर नहीं देते (Public Law 119-21, धारा 70421(c); Notice 2026-40, धाराएँ 4.02 और 5.02)। इन नियमों के लिए विनियम अभी जारी नहीं हुए हैं; Notice 2026-40 अंतरिम मार्गदर्शन है, इसलिए विवरण बदल सकते हैं।

5 साल की तारीख पर कर योग्य रकम टाला गया लाभ है, या निवेश का मूल्य अगर वह कम हो, उसमें से आपका आधार घटाकर। योग्य ग्रामीण अपॉर्चुनिटी फंड वह फंड है जिसकी संपत्तियाँ, क़ानून की कसौटी के अनुसार, पूरी तरह ग्रामीण इलाकों से बने ज़ोन की संपत्ति हैं।

5 साल की तारीख पर कर देय होता है, भले ही अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड आपको कोई नकद न दे।

मूल्यह्रास की वसूली और मृत्यु: दोनों रास्तों की तुलना कैसे होती है?

मूल्यह्रास की वसूली (recapture) बिक्री के लाभ का वह हिस्सा है जो पहले ली गई मूल्यह्रास कटौती से आता है। दोनों रास्ते इसे, और मृत्यु को, बहुत अलग तरीके से देखते हैं।

1031 एक्सचेंज। टाला गया लाभ, मूल्यह्रास वाले हिस्से सहित, कम आधार के ज़रिए प्रतिस्थापन संपत्ति में चला जाता है (Form 8824 के निर्देश, Part III)। अगर मृत्यु के समय भी प्रतिस्थापन संपत्ति आपके पास है, तो आपके वारिसों का आधार आम तौर पर मृत्यु की तारीख पर उसका उचित बाज़ार मूल्य होता है (26 U.S.C. 1014(a)), इसलिए टाले गए लाभ पर आम तौर पर किसी को कर नहीं देना पड़ता।

अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड। जब टाला गया लाभ बाद में आय में शामिल होता है, तो उसका मूल स्वरूप बना रहता है, जैसे दीर्घकालिक पूँजीगत लाभ या योग्य 1231 लाभ (Form 8949 के निर्देश; 26 CFR 1.1400Z2(a)-1(c)(1))। सामान्य आय वाली वसूली कभी टली ही नहीं थी, इसलिए उस पर बिक्री वाले साल में कर लगा। मृत्यु इन्क्लूज़न इवेंट नहीं है, लेकिन टाला गया लाभ ख़त्म नहीं होता: वारिस उसे तब दर्ज करता है जब निवेश बिकता है या 5 साल की तारीख आती है। वारिस का आधार शून्य और पहले से अर्जित बढ़ोतरी होता है, मृत्यु के समय का मूल्य नहीं (26 CFR 1.1400Z2(b)-1(c)(4) और (g)(6))। वारिस आगे क्या करें, यह फंड हिस्सेदारी विरासत में मिलना में बताया गया है।

क्या मेरा राज्य दोनों रास्तों को मानता है?

राज्य अलग-अलग हैं, इसलिए उस राज्य को देखें जहाँ संपत्ति है और उस राज्य को भी जहाँ आप रहते हैं। उदाहरण के लिए, कैलिफ़ोर्निया धारा 1031 को मानता है, पर अपॉर्चुनिटी ज़ोन के नियमों को नहीं।

• कैलिफ़ोर्निया और 1031। अगर आप कैलिफ़ोर्निया की संपत्ति के बदले कैलिफ़ोर्निया से बाहर की संपत्ति लेते हैं, तो आपको एक्सचेंज वाले साल और उसके बाद हर साल Form FTB 3840 फ़ाइल करना होगा, जब तक कैलिफ़ोर्निया-स्रोत का टाला गया लाभ दर्ज न हो जाए। यह नियम लागू होता है, चाहे आप कैलिफ़ोर्निया में रहते हों या नहीं। अगर आप न यह फ़ॉर्म फ़ाइल करते हैं, न कैलिफ़ोर्निया का रिटर्न, तो Franchise Tax Board (कैलिफ़ोर्निया की कर एजेंसी) टाले गए लाभ पर कर निर्धारित कर सकता है (2025 FTB 3840 निर्देश)।
• कैलिफ़ोर्निया और अपॉर्चुनिटी ज़ोन। कैलिफ़ोर्निया अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड के लिए न कर स्थगन मानता है, न छूट। कैलिफ़ोर्निया का करदाता बिक्री वाले साल में पूरा लाभ राज्य रिटर्न में दर्ज करता है (2025 Schedule D (540) निर्देश)।

जिस साल आप रास्ता चुनते हैं, उस साल क्या फ़ाइल करें?

हर रास्ते के अपने फ़ॉर्म हैं, और एक भी छूट जाए तो कर स्थगन हाथ से जा सकता है।

अगर एक्सचेंज विफल हो जाए या अंतिम तिथि निकल जाए तो क्या होगा?

अगर 1031 एक्सचेंज विफल होता है, तो लाभ पर आम तौर पर बिक्री वाले साल में कर लगता है। अगर योग्य मध्यस्थ नकद अगले साल तक रखता है, तो लाभ तब दर्ज किया जा सकता है जब नकद दिया जाए (26 CFR 1.1031(k)-1(j)(2))। अगर स्थगित एक्सचेंज 45 दिन या 180 दिन की सीमा चूक जाता है, तो वह समान-प्रकार की अदला-बदली नहीं रहता, और कोई भी लाभ उस साल कर योग्य हो सकता है जिसमें आपने संपत्ति हस्तांतरित की (Form 8824 के निर्देश)। 180वें दिन के बाद किया गया अपॉर्चुनिटी ज़ोन निवेश योग्य निवेश नहीं है।

एक साल में कर लगने वाला बड़ा लाभ साल के दौरान बहुत कम अनुमानित कर चुकाने का जुर्माना भी ला सकता है; देखें बड़े बोनस वाले साल में अनुमानित कर। ऐसे कर स्थगन का दावा करना जो योग्य न हो, कम भुगतान की रकम के 20% का सटीकता से जुड़ा जुर्माना जोड़ सकता है (IRS)।

उदाहरण

केवल उदाहरण के लिए, अमेरिकी डॉलर में; कोई कर गणना नहीं की गई है।

नए नियमों के तहत निवेश किया गया K-1 लाभ

मारिया एक कैलेंडर-वर्ष रियल एस्टेट सिंडिकेशन में सीमित साझेदार हैं। सिंडिकेशन नवंबर में अपनी इमारत बेचता है और लाभ खुद नहीं टालता। मारिया के K-1 पर $600,000 का योग्य 1231 लाभ दिखता है।

• मारिया के 180 दिन 31 दिसंबर से शुरू होते हैं, जो साझेदारी के साल का आखिरी दिन है, इसलिए वे लगभग 28 जून 2027 तक चलते हैं।
• मारिया मई 2027 में एक योग्य अपॉर्चुनिटी फंड में $600,000 निवेश करती हैं। यह 1 जनवरी 2027 को या उसके बाद है, इसलिए नए नियम लागू होते हैं।
• बिक्री वाले साल के अपने रिटर्न में, जो विस्तार पर या निवेश के बाद संशोधित करके फ़ाइल होता है, मारिया लाभ दर्ज करती हैं, कर स्थगन Form 4797, line 2 पर लिखती हैं, Form 8949 में code O और code Z वाली पंक्तियों में उसका चुनाव करती हैं, और Form 8997 फ़ाइल करती हैं।
• अगर मारिया निवेश 5 साल रखती हैं, तो उनका आधार 10%, यानी $60,000 बढ़ता है। जिस साल में मई की 5 साल की तारीख आती है, उस साल वे $540,000 का टाला गया लाभ दर्ज करती हैं, जो अब भी 1231 लाभ रहता है, बशर्ते निवेश का मूल्य कम से कम $600,000 हो।

अगर मारिया ने साझेदारी के 180 दिन चुने होते और पुराने नियमों के तहत दिसंबर में निवेश किया होता, तो $600,000 उसी साल के रिटर्न में शामिल होता, बिना किसी कर स्थगन के।

स्वामी द्वारा बेची गई किराये की संपत्ति

सैम सीधे अपने नाम की एक किराये की संपत्ति $1,500,000 में बेचते हैं, जिसमें $700,000 का लाभ है और क्लोज़िंग पर $400,000 का मॉर्गेज चुकाया जाता है।

• 1031 रास्ता: पूरा लाभ टालने के लिए सैम अंतिम तिथियों के भीतर कम से कम $1,500,000 की प्रतिस्थापन अचल संपत्ति खरीदते हैं, जैसे योग्य DST हिस्सेदारी, पूरा $1,100,000 नकद लगाते हैं, और $400,000 के कर्ज़ की भरपाई नए कर्ज़ या अतिरिक्त नकद से करते हैं। अगर वे $100,000 नकद रख लेते हैं, तो $100,000 लाभ पर अभी कर लगता है; वह कर योग्य लाभ खुद अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड के लिए योग्य हो सकता है।
• अपॉर्चुनिटी ज़ोन रास्ता: सैम बिक्री के 180 दिनों के भीतर अधिकतम $700,000, यानी लाभ जितनी रकम, निवेश करते हैं और बिक्री की बाकी रकम रखते हैं। अगर वे 1 जनवरी 2027 को या उसके बाद निवेश करते हैं, तो टाले गए लाभ पर, 10% आधार बढ़ोतरी घटाकर, 5 साल की तारीख पर कर लगता है, जब तक वे पहले न बेच दें। केवल सामान्य आय की तरह कर लगने वाला मूल्यह्रास बाहर रहता है; straight-line पद्धति से मूल्यह्रास वाली किराये की इमारत के लिए यह आम तौर पर कुछ नहीं होता।

क्या आपकी स्थिति अलग है?

• आपके पास पहले से अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड है और टाले गए लाभ पर कर देय हो रहा है: देखें अपॉर्चुनिटी ज़ोन का टाला गया लाभ देय होना।
• आपको एक्सचेंज के बाद DST की रिपोर्टिंग करनी है: देखें डेलावेयर स्टैच्यूटरी ट्रस्ट की कर रिपोर्टिंग।
• आप लाभ के लिए अपना अपॉर्चुनिटी ज़ोन फंड बना रहे हैं: देखें योग्य अपॉर्चुनिटी फंड बनाना।
• आप कनाडा में रहते हैं और अमेरिका की किराये की संपत्ति का एक्सचेंज कर रहे हैं: देखें अमेरिका की किराये की संपत्ति का एक्सचेंज।
• आपके सिंडिकेशन ने संपत्ति बेची और अंतिम K-1 भेजा: देखें आपका अंतिम फंड कर फ़ॉर्म।
• आप सीधे अपने नाम की किराये की संपत्ति बेच रहे हैं और सामान्य नियम जानना चाहते हैं: देखें किराये की संपत्ति पर कर।
• आप अपना व्यवसाय बेच रहे हैं: देखें अपना व्यवसाय बेचना।
• बिक्री के लाभ का एक हिस्सा आपका कैरिड इंटरेस्ट (फंड के मुनाफ़े में मैनेजर का अतिरिक्त हिस्सा) है: देखें कैरिड इंटरेस्ट का तीन साल वाला नियम।
• आपका लाभ स्टार्टअप शेयरों पर है: देखें वेंचर फंड के ज़रिए QSBS।
• आप 180 दिन ख़त्म होने से पहले अपने आँकड़ों पर दोनों रास्तों की तुलना चाहते हैं, या लाभ आपके द्वारा प्रबंधित साझेदारी के अंदर है: देखें हेज फंड और रियल एस्टेट फंड कर।
• आप बिक्री वाले साल का अपना रिटर्न तैयार करवाना चाहते हैं: देखें व्यक्तिगत कर।