किराये पर बिक्री कर: छोटे प्रवास, व्यावसायिक जगह, उपकरण

क्या किराये पर बिक्री कर लगता है?

कभी-कभी। यह हर राज्य तय करता है, और जवाब इस पर टिका है कि आप क्या किराये पर दे रहे हैं और कितने समय के लिए। इस मार्गदर्शिका में Texas, New York, Florida और Montana को उदाहरण के तौर पर लिया गया है, क्योंकि इनके राजस्व विभाग अपने नियम प्रकाशित करते हैं। आपके राज्य के नियम अलग हो सकते हैं, और आपका शहर अपना कर भी जोड़ सकता है। छोटे प्रवास पर लगने वाले कर के कई नाम हैं: lodging, hotel, occupancy, transient rental या bed tax। यहाँ इसे ठहरने का कर कहा गया है, और जो मालिक या होस्ट जगह किराये पर देता है, उसे संचालक कहा गया है।

मामला आसान नहीं रहता जब:

• आप एक से ज़्यादा राज्यों या शहरों में किराये पर देते हैं, और हर जगह का अपना कर और फ़ाइलिंग कार्यालय है
• मेहमान बुकिंग साइट से भी बुक करते हैं और सीधे आपसे भी
• एक पट्टे में जगह के साथ पार्किंग, भंडारण, उपकरण या सेवाएँ जुड़ी हैं
• आपके पास उन महीनों का नोटिस है जिनमें आपने कर नहीं वसूला

फ़ैसला करने से पहले ये जमा करें: राज्य और शहर के साथ संपत्तियों या सामान की सूची, औसत प्रवास या पट्टे की अवधि, हर बुकिंग कहाँ से आई, महीने के अनुसार किराया, और कोई भी नोटिस।

इन चार राज्यों में नहीं हैं? अपने राज्य के राजस्व विभाग से चार बातें पूछें: क्या इस तरह की संपत्ति के किराये पर कर लगता है, क्या ठहरने का अलग कर है, कर बंद होने से पहले मेहमान को कितने दिन रुकना होगा, और क्या बुकिंग साइट कर वसूलती है। फिर अपनी शहर और काउंटी से पूछें। अगर आप कई राज्यों में किराये पर देते हैं, तो हर संपत्ति के लिए अलग जवाब की उम्मीद रखें।

क्या छोटी अवधि के किराये या छुट्टी वाले घर पर बिक्री कर लगता है?

आम तौर पर हाँ, Texas, New York, Florida और Montana में: घर, कॉन्डो, अपार्टमेंट या कमरे में छोटे प्रवास पर ठहरने के कर की तरह कर लगता है, और मालिक या बुकिंग साइट उसे वसूलती है। छोटे प्रवास के कुछ अपवाद हैं, जैसे New York की दर की न्यूनतम सीमा और अपनी ही संपत्ति किराये पर देने वाले मालिकों के लिए 3 दिन का नियम। ठहरने का कर परतों में आता है, पहले राज्य का और फिर काउंटी या शहर का, और अलग-अलग परतें अलग कार्यालयों को जा सकती हैं।

शुल्क भी कर योग्य कीमत का हिस्सा हो सकते हैं। New York के अनुसार सफ़ाई, सेवा, होस्ट और पालतू जानवर के शुल्क ठहरने के शुल्क का हिस्सा होने पर कर योग्य हो सकते हैं। New York में मेहमान के बिल पर कर और New York City का कोई भी यूनिट शुल्क अलग से दिखाना ज़रूरी है, और Florida में बिक्री कर अलग से लिखना ज़रूरी है।

New York उस मालिक को छूट देता है जो एक कैलेंडर वर्ष में कुल 3 दिन या उससे कम के लिए सिर्फ़ अपनी संपत्ति किराये पर देता है और किसी बुकिंग सेवा का इस्तेमाल नहीं करता (TB-ST-331)।

कर बंद होने से पहले मेहमान को कितने दिन रुकना होगा?

हर राज्य की अपनी सीमा है: Texas और Montana में 30 दिन, New York में 90 दिन (New York City के स्थानीय बिक्री कर के लिए 180 दिन) और Florida में छह महीने। New York और Montana में दिन एक मेहमान के लगातार होने चाहिए, Texas में भुगतान में बिना रुकावट रहने का अधिकार गिना जाता है; Florida में लिखित किराया समझौते की अवधि मायने रखती है। एक साल का प्रवास चारों सीमाओं के पार है, लेकिन लिखित पट्टा हमेशा शुरुआती दिनों का कर नहीं हटाता: New York में मेहमान के 90 दिन पूरे होने तक कर वसूला जाता है, और Texas में नीचे बताया लिखित सूचना का नियम है। इन नियमों में "permanent resident" उस मेहमान को कहते हैं जो सीमा से ज़्यादा रुक चुका है; इसका आप्रवासन की स्थिति से कोई लेना-देना नहीं है।

पहले से भुगतान किए गए लंबे प्रवास एक जाल हैं। New York में जिस मेहमान के पास लंबे प्रवास का लिखित समझौता है और जो आने से पहले पूरा भुगतान कर देता है, उस पर भी 90 दिन पूरे होने तक कर लगता है: संचालक को उस भुगतान पर कर वसूलना होगा, और मेहमान के 90 दिन पूरे होने पर उसे क्रेडिट या वापस कर सकता है; अगर वह ऐसा नहीं करता, तो मेहमान राज्य से आवेदन कर सकता है (Tax Department FAQ)। जो व्यवसाय कमरा अपने कर्मचारियों या ग्राहकों के लिए किराये पर लेता है, वह कम से कम 90 दिन का भुगतान करे तो पात्र हो सकता है (TB-ST-331)। Texas के अनुसार अगर मेहमान लगातार 30 दिन नहीं रुकता तो होटल कर के लिए ज़िम्मेदार है, इसलिए कुछ संचालक पहले कर वसूलते हैं और बाद में वापस करते हैं (Comptroller FAQ)।

जब बुकिंग साइट बुकिंग लेती है, तो कर कौन वसूलता है?

यह राज्य पर निर्भर करता है, और बुकिंग साइट कभी उन बुकिंग को कवर नहीं करती जो आप खुद लेते हैं। चारों राज्य बुकिंग साइटों को अलग-अलग तरह से संभालते हैं।

• Texas: जिस प्लेटफ़ॉर्म ने राज्य का hotel tax वसूलने और जमा करने की सहमति दी है, वही ऐसा करता है, और जो मालिक सिर्फ़ ऐसे प्लेटफ़ॉर्म से किराये पर देता है, वह राज्य का कर नहीं वसूलता। जो मालिक अपनी वेबसाइट से, या ऐसे प्लेटफ़ॉर्म से किराये पर देता है जिसने वसूलने की सहमति नहीं दी है, वह कर वसूलता और जमा करता है। Comptroller मालिकों से कहता है कि दोनों हालात में स्थानीय hotel tax के बारे में शहर और काउंटी से पूछ लें।
• New York: बुकिंग सेवा को पंजीकरण कराना, कर वसूलना और जमा करना होगा, उन छोटी अवधि के किरायों पर जो वह करवाती है। संचालक उन बिक्रियों के लिए तभी ज़िम्मेदार नहीं है जब उसके पास सेवा का Form ST-155 प्रमाणपत्र हो या कोई सार्वजनिक समझौता हो जिसमें लिखा है कि सेवा कर वसूलती है। बुकिंग सेवा के बिना संचालक की अपनी बिक्री का कर संचालक को ही वसूलना है।
• Montana: छोटी अवधि के किराये के मार्केटप्लेस और ऑनलाइन होस्टिंग प्लेटफ़ॉर्म को अपनी करवाई गई बिक्री पर पंजीकरण कराना, वसूलना, रिपोर्ट करना और चुकाना होगा। प्लेटफ़ॉर्म के बाहर की बिक्री पर मालिक को खुद कर चुकाना होता है।
• Florida: Department की बिक्री कर वाली वेब-पेज यह नहीं कहती कि बुकिंग साइट प्रवास पर कर वसूलती है, इसलिए भरोसा करने से पहले साइट या Department से पुष्टि करें, और साइट की कर रिपोर्ट सँभालकर रखें। प्रबंधन कंपनी मालिक की ओर से Form DR-1C पर पंजीकरण करा सकती है, लेकिन फ़ॉर्म का मालिक समझौता कहता है कि देय बिक्री कर की अंतिम ज़िम्मेदारी मालिक की रहती है।
• अगर कोई प्रॉपर्टी मैनेजर या सह-होस्ट आपकी लिस्टिंग चलाता है, तो लिखित में पूछें कि वह आपके नाम से पंजीकरण और फ़ाइलिंग करता है या अपने नाम से। Texas के अनुसार प्रॉपर्टी प्रबंधन कंपनियाँ और ऑनलाइन ट्रैवल कंपनियाँ भी वसूलने के लिए ज़िम्मेदार हो सकती हैं।

जब साइट सारा कर वसूल लेती है, तब भी आपको पंजीकरण और फ़ाइलिंग करनी है या नहीं, यह हर राज्य तय करता है: कर कार्यालय से पूछें, और शून्य रिटर्न के लिए बिक्री कर रिटर्न फ़ाइल करना देखें।

साइट के कर वसूलने का सबूत रखें। Texas उन मालिकों से, जिनका प्लेटफ़ॉर्म बुकिंग पर ऑडिट होता है, कहता है कि प्लेटफ़ॉर्म का लेन-देन इतिहास लें। New York संचालक को तभी राहत देता है जब प्रमाणपत्र या समझौता मौजूद हो, संचालक और सेवा आपस में जुड़े न हों, और संचालक ने सेवा को सही जानकारी दी हो।

क्या व्यावसायिक जगह के किराये पर कर लगता है?

New York में बिक्री कर नहीं लगता, और Florida में 1 अक्टूबर 2025 या उसके बाद शुरू होने वाली किराये की अवधि पर भी नहीं। दूसरे राज्यों में स्थिति अलग है: जैसे Arizona में कर लग सकता है, और Florida की समाप्ति उन पर लागू नहीं होती।

• New York: Tax Department अचल संपत्ति की बिक्री या किराये को उन लेन-देन में गिनता है जिन पर बिक्री कर नहीं लगता। New York City का व्यावसायिक किराया कर अलग से है, जिसे शहर चलाता है (Publication 848)।
• Florida: अचल संपत्ति के किराये या लाइसेंस शुल्क पर राज्य का बिक्री कर, जैसे ऑफ़िस, रिटेल, गोदाम और self-storage की जगह पर, 1 अक्टूबर 2025 से समाप्त कर दिया गया (enrolled bill, Section 37)। उस तारीख को या उसके बाद शुरू होने वाली अवधि के किराये पर कोई राज्य बिक्री कर या काउंटी surtax नहीं लगता।
• Montana: Department of Revenue का कहना है कि राज्य में सामान्य बिक्री कर नहीं है, इसलिए वहाँ व्यावसायिक किराये पर राज्य का कोई बिक्री कर नहीं लगता। Montana ठहरने पर अलग से कर लगाता है, जैसा ऊपर बताया गया है।
• Texas: बिक्री कर कर योग्य वस्तुओं की बिक्री पर, यानी मूर्त निजी संपत्ति और सूची में दी गई सेवाओं पर लगता है, और अचल संपत्ति का किराया इनमें नहीं आता। वाहन पार्किंग और भंडारण सेवाएँ सूची में हैं, इसलिए जुड़े हुए शुल्क पर कर लग सकता है।
• Arizona: Department of Revenue का कहना है कि अचल संपत्ति के व्यावसायिक पट्टों पर काउंटी और शहर के transaction privilege tax लगते हैं, लेकिन सिर्फ़ पाँच काउंटियाँ (Coconino, Gila, Maricopa, Pima और Pinal) काउंटी कर लगाती हैं और कुछ शहर व्यावसायिक पट्टों पर कर नहीं लगाते। संपत्ति के पते के अनुसार जाँचें।

Florida सितंबर 2025 तक की अवधियों के किराये पर अब भी कर लगाता है, भले ही भुगतान बाद में हो, उस अवधि की प्रभावी दर पर (Department के उदाहरण में अगस्त 2025 के किराये के लिए 2% है) और साथ में कोई भी काउंटी surtax। यह transient किरायों, मोटर वाहनों की पार्किंग या भंडारण की जगहों, नाव डॉकिंग या भंडारण, और विमान खड़ा करने या भंडारण पर भी अब भी कर लगाता है (TIP 25A01-04)। Florida का जो किरायेदार ऐसे किराये पर कर चुका चुका है जो कर योग्य नहीं था, उसे रिफ़ंड मकान मालिक से लेना होगा, Department से नहीं। जिस मकान मालिक के खाते में सिर्फ़ व्यावसायिक किराया रिपोर्ट हुआ, वह सितंबर 2025 तक रिटर्न फ़ाइल करता रहेगा, भले ही कोई कर देय न हो, और किरायेदार को लौटाया गया कर Form DR-26S पर वापस माँगेगा।

बंडल की गई चीज़ों के लिए पट्टा पढ़ें। वाहनों की जगह, या उपकरण या सेवाएँ जोड़ने वाले पट्टे पर कर लग सकता है, भले ही ऑफ़िस या दुकान के किराये पर न लगे। जैसे New York मोटर वाहनों की कुछ पार्किंग, गैराज या भंडारण सेवाओं पर कर लगाता है।

क्या उपकरण, औज़ार, यंत्र या वाहन किराये पर देने पर बिक्री कर लगता है?

जिन राज्यों में माल पर कर लगता है, वहाँ आम तौर पर हाँ: Texas, New York और Florida तीनों माल के किराये या पट्टे को कर योग्य बिक्री मानते हैं। कर किराये के शुल्क पर लगता है, और चीज़ को किराये पर देने वाला मालिक उसे वसूलता है।

• Texas: राज्य ज़्यादातर माल की खुदरा बिक्री, पट्टों और किरायों पर 6.25% लगाता है, और स्थानीय कर जुड़ सकते हैं। किराये पर दिए गए मोटर वाहनों का अपना Comptroller का सकल किराया प्राप्तियों पर कर है: 1 से 30 दिन के अनुबंध पर 10% और 31 से 180 दिन पर 6.25%। आपके वाहन पर कौन-सा कर लागू होता है, यह Comptroller से पूछें।
• New York: "बिक्री" शब्द में मशीनरी, औज़ार, कंप्यूटर और मोटर वाहन जैसी मूर्त निजी संपत्ति के किराये, पट्टे और इस्तेमाल के लाइसेंस शामिल हैं। जो किरायेदार छूट का दावा करता है, उसे डिलीवरी के 90 दिन के भीतर भरा हुआ छूट दस्तावेज़ देना होगा, वरना मालिक कर वसूलता है। मालिक को प्रमाणपत्र सद्भाव और सामान्य सावधानी के साथ स्वीकार करना होगा, और अगर उसे पता था कि इस्तेमाल छूट योग्य नहीं था तो कर के लिए वह ज़िम्मेदार है (TB-ST-240)।
• Florida: निजी संपत्ति को किराये पर या पट्टे पर देने वाले व्यवसाय, जैसे वाहन, मशीनरी या उपकरण, को बिक्री कर वसूलने के लिए पंजीकरण कराना होगा। Department का वार्षिक पुनर्विक्रय प्रमाणपत्र पंजीकृत व्यवसाय को वह संपत्ति बिना कर के खरीदने या किराये पर लेने देता है जिसे आगे किराये पर दिया जाएगा।

वाहन किरायों पर अपना कर भी लग सकता है। Montana उसकी सूची के किराये के वाहनों, जैसे कार, हल्के ट्रक और नाव, पर जो ड्राइवर के बिना 30 दिन से कम के लिए किराये पर दिए जाते हैं, मूल किराये के शुल्क पर 4% लेता है; मोटर होम और गोल्फ़ कार्ट उसकी सूची में नहीं हैं। New York बिक्री कर के ऊपर, एक साल से कम के लिए किराये पर दी गई यात्री कारों पर 6% का सिर्फ़ राज्य वाला विशेष कर, और सभी यात्री कार किरायों पर 6% का विशेष अतिरिक्त कर जोड़ता है (दरों का बुलेटिन)।

किराये के व्यवसाय के लिए आपने जो उपकरण बिना कर चुकाए खरीदा, वह एक अलग सवाल उठाता है, उपयोग कर: व्यावसायिक खरीद पर उपयोग कर देखें। किरायेदारों से छूट दस्तावेज़ों के लिए ग्राहकों से छूट प्रमाणपत्र देखें।

मैं कहाँ पंजीकरण कराऊँ, क्या वसूलूँ और कब फ़ाइल करूँ?

अगर कर आप पर लागू होता है, तो पहली कर योग्य बुकिंग या किराये से पहले आप पंजीकरण कराते हैं, हर राज्य में और अक्सर हर शहर या काउंटी में। फिर कर को बिल पर अलग लाइन के रूप में वसूला जाता है और राज्य की देय तारीख तक फ़ाइल किया जाता है।

Texas में उपकरण किराये पर देने के लिए इसके बजाय sales and use tax permit चाहिए, और किराये पर दिए गए मोटर वाहन ऊपर बताए सकल किराया प्राप्तियों के कर के अंतर्गत आते हैं। आपको कहीं वसूलना ही है या नहीं, यह एक अलग परीक्षण है, जो बिक्री कर कब वसूलना होगा में है। फ़ाइलिंग की आवृत्ति, शून्य रिटर्न और छूटे रिटर्न बिक्री कर रिटर्न फ़ाइल करना में हैं।

मैं किराये के कर को अपने बहीखाते में कैसे दर्ज करूँ?

जो कर आप वसूलते हैं, उसे जब तक अपने पास रखते हैं, किराये से अलग देनदारी खाते में दर्ज करें: जब तक आप उसे जमा नहीं कर देते, वह राज्य या शहर का देय है। Florida फ़ाइल करने वालों को चेतावनी देता है कि वसूला गया कर सकल बिक्री में न जोड़ें, क्योंकि ऐसा करने से देय कर बढ़ता है और बिल आता है।

1. हर कर और जगह के लिए एक देय खाता खोलें, जैसे राज्य का hotel tax देय और शहर का hotel tax देय।
2. सीधी बुकिंग या किराये पर, किराये को आय के रूप में और कर को संबंधित देय खाते में दर्ज करें, एक ही बिक्री की दो लाइनों के रूप में।
3. बुकिंग साइट की बुकिंग पर बहीखाते में बुकिंग भुगतान देखें, और साइट की कर रिपोर्ट इस सबूत के रूप में रखें कि उसने कर वसूला।
4. हर फ़ाइलिंग पर, अवधि का देय शेष रिटर्न के कर के बराबर होना चाहिए, और भुगतान उसे साफ़ कर देता है। समय पर फ़ाइल करने पर मिलने वाली छूट या भत्ता (Texas 1%, Florida प्रति स्थान अधिकतम $30, Montana ठहरने के बिक्री कर का 5%) अपनी अलग लाइन है, देय में बदलाव नहीं।
5. जुर्माने और ब्याज को उनके अपने खातों में दर्ज करें, देय खाते में नहीं।
6. छूट दस्तावेज़ों को मासिक मिलान के साथ रखें।

संघीय आयकर के लिए IRS खरीदार पर लगाए गए करों को, जो आपकी आय नहीं हैं, और विक्रेता के रूप में आप पर लगाए गए करों को, जो सकल प्राप्तियों का हिस्सा हैं, अलग करता है। राज्य या शहर का ठहरने का कर इनमें से कौन-सा है, यह उस जगह के कानून पर निर्भर है, इसलिए हर कर को एक जैसा मानने से पहले पुष्टि करें। आयकर वाला पक्ष किराये की संपत्ति पर कर में है।

अगर किसी प्लेटफ़ॉर्म या राज्य के नोटिस में कहा गया है कि मुझ पर बीते किरायों का कर बकाया है, तो?

पहले नोटिस पर जवाब की तारीख देखें, फिर तीन बातें सुलझाएँ: कौन-सी संपत्ति या चीज़ और कौन-से महीने, उन बुकिंग पर वसूलने की ज़िम्मेदारी किसकी थी, और क्या राज्य उस अवधि पर कर लगाता भी था।

• ज़िम्मेदारी किसकी थी: अगर किसी प्लेटफ़ॉर्म ने कर वसूला, तो खाते के लिए उसके रिकॉर्ड लें। Texas ऑडिट में प्लेटफ़ॉर्म के लेन-देन इतिहास की ओर इशारा करता है, और New York की राहत प्रमाणपत्र या समझौते पर और संचालक से मिली सही जानकारी पर निर्भर है।
• क्या वह अवधि कर योग्य है: New York का छोटी अवधि की यूनिट पर बिक्री कर 1 मार्च 2025 और उसके बाद किए गए भुगतानों पर लागू होता है, इसलिए जाँचें कि नोटिस का किराया उस तारीख से पहले चुकाया गया था या नहीं। Florida की समाप्ति 1 अक्टूबर 2025 या उसके बाद शुरू होने वाली अवधियों के व्यावसायिक किराये पर लागू है। पहले की अवधियों का किराया कर योग्य रहता है, और Department के अनुसार समाप्ति देर से भरे रिटर्न पर पहले से बकाया जुर्माना और ब्याज रद्द नहीं करती (TIP 25A01-04)।
• इंतज़ार की कीमत: Texas में देर से भरी hotel tax रिपोर्ट पर $50 जुर्माना लगता है, 1 से 30 दिन देर से चुकाए कर पर 5% और जुड़ता है, और 30 दिन से ज़्यादा देर से चुकाए कर पर 10% और जुड़ता है। ब्याज देय तारीख के 61 दिन बाद शुरू होता है (Comptroller)।
• जिन मेहमानों को बिल दिया जा चुका है: जो कर आपने नहीं वसूला उसका बिल मेहमानों को दे सकते हैं या नहीं, यह अलग सवाल है, जो बिना बिक्री कर के भेजे गए चालान में है।

जिन महीनों में आपने बिना वसूले किराये पर दिया, उनके लिए बिना वसूले बिक्री कर का हिसाब पकड़ना देखें। राज्य के ऑडिट या जानकारी के अनुरोध के लिए बिक्री कर ऑडिट देखें। व्यवसाय के पीछे के लोग भी कर के देनदार हो सकते हैं। New York में कुछ स्वामी, अधिकारी, निदेशक, कर्मचारी, साझेदार और सदस्य व्यक्तिगत रूप से ज़िम्मेदार हो सकते हैं (Publication 750); Texas में भी, ऐसा अधिकारी, प्रबंधक, निदेशक, कर्मचारी या साझेदार जो वसूलने या चुकाने को नियंत्रित करता है और जानबूझकर जमा नहीं करता (Tax Code 111.016)। अगर कोई रिटर्न फ़ाइल नहीं हुआ, तो दोनों राज्य कभी भी निर्धारण कर सकते हैं; बिक्री कर रिटर्न फ़ाइल करना देखें। कई महीने, कई संपत्तियाँ, या बुकिंग साइट के ऐसे रिकॉर्ड जो आपके बहीखाते से मेल नहीं खाते, ऐसे मामले हैं जिन्हें जवाब देने से पहले किसी विशेषज्ञ के पास ले जाना चाहिए।

उदाहरण

इन उदाहरणों में अमेरिकी डॉलर और गोल आँकड़े हैं।

Austin में वीकेंड किराये

एक घर की मालिक अपना Austin का घर वीकेंड पर किराये पर देती है और अपनी वेबसाइट से मेहमान लेती है: कुल US$2,400 महीना। उन प्रवासों पर Texas का 6% hotel occupancy tax लगता है, यानी US$144 महीना, साथ में शहर या काउंटी का कोई भी hotel tax, जो शहर या काउंटी को जाता है। वह राज्य की रिपोर्ट अगले महीने की 20 तारीख तक फ़ाइल करती है। अगर महीने के US$900 उस बुकिंग साइट से आए जिसने Texas का राज्य hotel tax वसूलने की सहमति दी है, तो उसकी अपनी रिपोर्ट बाकी US$1,500 को कवर करती है, यानी US$90। उसके बहीखाते में सीधी बुकिंग नकद US$1,590, किराये की आय US$1,500 और hotel tax देय US$90 हैं। मान लें कि US$900 साइट के शुल्क से पहले का किराया है, तो वह उसे किराये की आय और साइट के शुल्क को खर्च के रूप में दर्ज करती है, बहीखाते में बुकिंग भुगतान के अनुसार, और साइट की कर रिपोर्ट रखती है। US$90 चुकाने (फ़ाइलिंग छूट से पहले) से देय खाता साफ़ हो जाता है।

Brooklyn में कैमरा किराये

Brooklyn का एक व्यवसाय फ़िल्म क्रू को कैमरा उपकरण किराये पर देता है और साल में US$40,000 कमाता है, जो New York में डिलीवर होता है। New York किराये को बिक्री मानता है, इसलिए किराये के शुल्क पर आम तौर पर राज्य और स्थानीय दर से कर लगता है। बिक्री के लिए फ़िल्म बनाने में उपकरण का सीधे और मुख्य रूप से इस्तेमाल करने वाला पंजीकृत फ़िल्म निर्माता Form ST-121 से उसे छूट पर किराये पर ले सकता है। व्यवसाय कर तभी छोड़ सकता है जब उसे डिलीवरी के 90 दिन के भीतर भरा हुआ प्रमाणपत्र मिले, वह उसे सद्भाव से स्वीकार करे और किराये के रिकॉर्ड के साथ रखे। बाकी ग्राहक कर चुकाते हैं।

Florida में एक दुकान और एक कॉन्डो

Florida का एक मकान मालिक US$3,000 महीने पर दुकान पट्टे पर देता है और US$4,000 प्रति दो महीने के प्रवास पर सजा-सजाया कॉन्डो किराये पर देता है। अक्टूबर 2025 के कब्ज़े वाली दुकान का किराया बिक्री कर से बाहर है। सितंबर 2025 के कब्ज़े वाली दुकान का किराया कर योग्य रहता है, Department के अगस्त 2025 के उदाहरण में दिए 2% पर (US$60), साथ में कोई भी काउंटी surtax, भले ही किरायेदार इसे नवंबर में चुकाए। कॉन्डो के प्रवास छह महीने या उससे कम के transient किराये हैं: बिक्री कर और काउंटी surtax Department of Revenue को जाते हैं, और काउंटी का transient rental tax काउंटी या Department को, काउंटी के अनुसार।

आपके लिए अलग है?

• आप एक से ज़्यादा राज्यों या शहरों में किराये पर देते हैं, या कोई बुकिंग साइट या राज्य का पत्र ऐसे कर के बारे में पूछता है जो आपने कभी नहीं वसूला: हर संपत्ति का अपना कर, पंजीकरण और फ़ाइलिंग कार्यालय है, और बीते महीनों के लिए अलग योजना चाहिए। नोटिस पर जवाब की तारीख आपके सुलझाने के दौरान आगे नहीं बढ़ती, इसलिए जल्दी शुरू करें। हर जगह का कर अलग से दर्ज करने और अपने बहीखाते को वसूले और फ़ाइल किए गए से मिलाने के लिए बहीखाता सहायता लें।
• आपने बीते महीनों में बिना वसूले किराये पर दिया: बिना वसूले बिक्री कर का हिसाब पकड़ना का पालन करें और उन महीनों के लिए बहीखाता सहायता लें।
• आपको पक्का नहीं कि किसी राज्य में आपको वसूलना ही है: बिक्री कर कब वसूलना होगा इस्तेमाल करें।
• आपकी संपत्ति Montana में है: ठहरने के कर की पूरी जानकारी के लिए Montana मार्गदर्शिका पढ़ें।
• आप किराये पर आयकर जानना चाहते हैं: किराये की संपत्ति पर कर देखें, और छोटी अवधि के किरायों के लिए Schedule C या Schedule E।
• आपकी संपत्ति कनाडा में है: व्यावसायिक संपत्ति या आवासीय संपत्ति पर GST/HST देखें।