یہ کس کے لیے ہے
- کینیڈا کے مقیم افراد جن کے پاس کینیڈا میں مرکزی گھر اور کاٹیج، شیلے یا دوسرا گھر ہے اور جو بیرون ملک جا رہے ہیں
- وہ افراد جو کینیڈا چھوڑ چکے ہیں اور اب بھی کینیڈا کا کاٹیج رکھتے ہیں جسے وہ بیچ سکتے ہیں، کرائے پر دے سکتے ہیں یا گھر والوں کو دے سکتے ہیں
یہاں شامل نہیں
- جانے سے پہلے مرکزی گھر بیچنا ہے یا رکھنا ہے
- غیر مقیم کی فروخت پر سیکشن 116 کا مکمل طریقہ کار
- کینیڈا سے باہر چھٹیوں کی جائیداد
- سرمایہ کاری، حصص اور دوسری جائیداد پر روانگی ٹیکس
کیا کینیڈا چھوڑنے پر میرے کاٹیج پر ٹیکس لگتا ہے؟
نہیں، جانے کے دن نہیں۔ ہجرت کرنے پر زیادہ تر جائیداد مناسب مارکیٹ قیمت پر فرضی طور پر فروخت شدہ مانی جاتی ہے، لیکن کینیڈا کی غیر منقولہ جائیداد خارج ہے (Income Tax Act 128.1(4)(b)؛ CRA)۔ کاٹیج کی اصل لاگت برقرار رہتی ہے۔ منافع، آپ کے کینیڈا میں رہنے کے سالوں کے بنیادی رہائش کے استثنا کو گھٹانے کے بعد، بعد میں اس وقت ٹیکس کے تابع ہوتا ہے جب آپ اسے بیچیں یا تحفے میں دیں، اور ممکنہ طور پر جب اسے کرائے کی جائیداد بنائیں (نیچے دیکھیں)۔
ٹیکس مؤخر ہوتا ہے، معاف نہیں۔ بعد کی فروخت غیر مقیم کی فروخت ہوتی ہے، اس لیے سیکشن 116 کے قواعد لاگو ہوتے ہیں، اور بنیادی رہائش کے استثنا میں صرف وہ سال شمار ہوتے ہیں جن میں آپ کینیڈا کے مقیم تھے۔
اگر جانے کے وقت آپ کی تمام ملکیت کی قیمت $25,000 سے زیادہ تھی تو کاٹیج پھر بھی Form T1161 پر، یعنی جائیدادوں کی فہرست میں، آتا ہے (CRA)۔ دیکھیں جائیدادوں کی فہرست کا فارم۔
معاملہ کب سادہ نہیں رہتا: دونوں گھروں پر بڑا منافع ہو، آپ جانے کے سال مرکزی گھر بیچیں، کاٹیج کیوبیک میں ہو، گھر والے اسے استعمال کرتے رہیں، یا آپ واپس آ سکتے ہوں۔
ابھی جمع کریں: دونوں جائیدادوں کی خریداری قیمت، اختتامی اخراجات اور بہتری کی رسیدیں؛ آپ یا آپ کی شریک حیات کی کی ہوئی بنیادی رہائش کی ہر نامزدگی؛ آپ کی روانگی کی تاریخ؛ اور روانگی پر ہر جائیداد کی مناسب مارکیٹ قیمت۔
کیا کاٹیج میری بنیادی رہائش ہو سکتا ہے؟
جی ہاں۔ کاٹیج کسی بھی ایسے سال کے لیے بنیادی رہائش ہو سکتا ہے جس میں آپ، آپ کی شریک حیات یا کامن لا پارٹنر، سابق شریک حیات یا پارٹنر، یا آپ کا بچہ وہاں عموماً رہتا تھا، اور CRA مانتا ہے کہ سال میں تھوڑے وقت کا قیام بھی کافی ہو سکتا ہے (Folio S1-F3-C2، ¶2.10–2.11)۔ جو یونٹ بنیادی طور پر آمدنی کمانے کے لیے رکھا جائے وہ مختصر قیام پر عموماً اہل نہیں ہوتا۔ یہی بات اس کنڈو پر لاگو ہوتی ہے جس میں آپ کا بچہ رہتا ہے؛ دیکھیں بنیادی رہائش کے استثنا کا رہنما مضمون۔
ہر سال ہر خاندانی اکائی کے لیے ایک جائیداد کی حد ہے: آپ، آپ کی شریک حیات یا کامن لا پارٹنر اور آپ کے غیر شادی شدہ نابالغ بچے ہر سال کے لیے ایک نامزدگی بانٹتے ہیں (Income Tax Act سیکشن 54؛ Folio ¶2.13–2.14)۔ آپ کچھ سال گھر کو اور باقی سال کاٹیج کو دے سکتے ہیں، لیکن ایک ہی سال دونوں کو کبھی نہیں۔ دونوں کا عمومی موازنہ کیسے کریں، یہ اس رہنما مضمون میں ہے۔
میں جانے سے پہلے مرکزی گھر بیچ رہا ہوں اور کاٹیج رکھ رہا ہوں: نامزدگیاں کیسے کام کرتی ہیں؟
گھر پر صرف اتنے سال نامزد کریں جتنے اسے چاہئیں، اور باقی کاٹیج کے لیے بچائیں۔ منافع کا مستثنیٰ حصہ ایک فارمولے سے نکلتا ہے: ایک جمع ان نامزد سالوں کی تعداد جن میں آپ کینیڈا کے مقیم تھے، تقسیم جائیداد کی ملکیت کے سالوں پر (Income Tax Act 40(2)(b))۔
"ایک جمع" اس لیے ہے کہ جو خاندان ایک گھر بیچ کر اسی سال دوسرا خریدے وہ دونوں کے لیے محفوظ رہے (Folio ¶2.28)۔ یہ ہر جائیداد پر الگ لاگو ہوتا ہے، اور صرف اس صورت میں جب آپ اس جائیداد کو خریدنے کے سال کینیڈا کے مقیم تھے۔ عملی طور پر، 10 سال رکھا گیا گھر 9 نامزد سالوں کے ساتھ پوری طرح مستثنیٰ ہو سکتا ہے، جس سے ایک سال کاٹیج کے لیے بچ جاتا ہے۔
| قاعدہ | دو جائیدادوں کے لیے اس کا مطلب |
|---|---|
| ہر خاندان کے لیے ہر سال ایک نامزدگی | ہر سال گھر کو جاتا ہے یا کاٹیج کو، دونوں کو نہیں |
| ایک جمع | ہر جائیداد کو ایک اضافی سال ملتا ہے، اگر خریداری کے وقت آپ مقیم تھے |
| صرف مقیم رہنے کے سال | سال تب شمار ہوتا ہے جب آپ اس میں کسی بھی وقت کینیڈا کے مقیم تھے، اس لیے جانے کا سال شمار ہوتا ہے (Folio ¶2.20–2.21) |
| بیرون ملک کے سال | ملکیت کے سالوں میں شامل ہوتے ہیں لیکن نامزد نہیں ہو سکتے، اس لیے مستثنیٰ حصہ کم کرتے ہیں |
جال: فروخت کے وقت ہر سال گھر کو نامزد کر دینا، پھر پتا چلنا کہ کاٹیج کے لیے کوئی سال نہیں بچا۔ نامزدگی فروخت کے سال کے گوشوارے میں Schedule 3 اور Form T2091(IND) پر کی جاتی ہے (Folio ¶2.15)۔ بعد میں اسے بدلنا خودکار نہیں: اگر آپ اس سال کے بعد دس سال کے اندر درخواست دیں تو CRA دیر سے کی گئی، ترمیم شدہ یا منسوخ کی گئی نامزدگی قبول کر سکتا ہے، اور ہر مکمل مہینے کی تاخیر پر $100 وصول کرتا ہے، زیادہ سے زیادہ $8,000 تک (s. 220(3.2) اور (3.5)؛ Folio ¶2.15.1)۔ گھر کی فروخت جمع کرانے سے پہلے تقسیم کی منصوبہ بندی کریں۔ جانے کے بعد کے سال کاٹیج کے ملکیت کے سالوں میں تو شامل ہوتے ہیں مگر مستثنیٰ سالوں میں کبھی نہیں، اس لیے آپ اسے بیرون ملک جتنا زیادہ رکھیں گے اس کا مستثنیٰ حصہ اتنا گھٹے گا۔ گھر کا حساب کینیڈا چھوڑنے کے بعد اپنا گھر بیچنا میں ہے۔
کیا مجھے کاٹیج کینیڈا چھوڑنے سے پہلے بیچنا چاہیے یا بعد میں؟
مقیم رہتے ہوئے بیچنے سے غیر مقیم کی کاغذی کارروائی سے بچت ہوتی ہے اور بیرون ملک کے سال مستثنیٰ حصہ کم نہیں کرتے؛ بعد میں بیچنے سے ٹیکس مؤخر ہوتا ہے مگر دونوں چیزیں شامل ہو جاتی ہیں۔ مقیم رہتے ہوئے فروخت آپ کے عام گوشوارے پر رپورٹ ہوتی ہے۔ جانے کے بعد کی فروخت کینیڈا کی قابل ٹیکس جائیداد کی غیر مقیم فروخت ہے۔
| فروخت | کیا لاگو ہوتا ہے |
|---|---|
| روانگی سے پہلے | عام مقیم گوشوارہ؛ بنیادی رہائش کی نامزدگی؛ سیکشن 116 کا سرٹیفکیٹ نہیں |
| روانگی کے بعد | فروخت کے 10 دن کے اندر CRA کو Form T2062 پر نوٹس (s. 116(3))، ورنہ $25 روزانہ کا جرمانہ ($100 کم از کم، $2,500 زیادہ سے زیادہ) (s. 162(7))؛ جب تک سرٹیفکیٹ جاری نہ ہو، خریدار کو قیمت کا 25% خریداری کے مہینے کے اختتام کے 30 دن کے اندر CRA کو بھیجنا ہوتا ہے (s. 116(5))، اس لیے وہ آپ سے روک لیا جاتا ہے؛ سرٹیفکیٹ کے لیے عموماً منافع کا 25% ادا کرنا یا ضمانت دینا پڑتا ہے؛ فروخت کے سال کے لیے کینیڈین گوشوارہ (IC72-17R6) |
دونوں صورتوں میں، استثنا کے بعد بچے سرمایہ کے منافع کا 50% آمدنی میں شامل ہوتا ہے۔ اسے رکھنے سے تصویر بدل جاتی ہے اگر آپ واپس آ سکتے ہوں یا گھر والے اسے استعمال کریں: نیچے گھر والوں کے استعمال کا حصہ دیکھیں۔ غیر مقیم کے لیے مرحلہ وار طریقہ کینیڈا کی جائیداد بیچنے والے غیر مقیم افراد میں ہے۔
کیا میں کاٹیج کو روانگی ٹیکس میں شامل کرنے کا انتخاب کر سکتا ہوں (Form T2061A)؟
جی ہاں، یہ ایک اختیار ہے۔ Form T2061A پر فرد انتخاب کر سکتا ہے کہ کینیڈا کی غیر منقولہ جائیداد روانگی پر مناسب مارکیٹ قیمت پر فروخت شدہ مانی جائے، اور پھر اسی قیمت پر دوبارہ خریدی ہوئی (s. 128.1(4)(d)؛ CRA)۔
اس سے کیا بدلتا ہے:
- روانگی تک کا منافع آپ کے روانگی کے گوشوارے پر ٹیکس کے تابع ہوتا ہے، جب آپ ابھی مقیم ہوتے ہیں۔
- کاٹیج کی لاگت روانگی کے دن کی قیمت پر طے ہو جاتی ہے، اس لیے بعد کی فروخت پر صرف آپ کے جانے کے بعد کی بڑھوتری پر ٹیکس لگتا ہے۔
- قیمت: روانگی تک کے منافع پر کوئی بھی ٹیکس آپ کے روانگی کے گوشوارے پر واجب ہوتا ہے، اس سے پہلے کہ آپ نے کچھ نقد کیا ہو۔ بعد کی غیر مقیم فروخت میں پھر بھی سیکشن 116 کی تعمیل لازم ہے۔
چونکہ یہ انتخاب ایسی فروخت ہے جب آپ ابھی مقیم ہیں، نامزد سال روانگی تک کے ملکیت کے سالوں سے ناپے جاتے ہیں، بعد کی فروخت تک کے لمبے عرصے سے نہیں۔ سودا یہ ہے: نامزد سالوں سے نہ ڈھکے حصے پر ابھی ٹیکس، بمقابلہ ایسا مستثنیٰ حصہ جو بیرون ملک رہتے ہوئے نہیں گھٹتا۔ انتخاب سے پہلے دونوں راستوں کا حقیقی اعداد سے موازنہ کریں۔
اگر گھر والے کاٹیج استعمال کرتے رہیں، یا میں بیرون ملک رہتے ہوئے اسے کرائے پر دوں تو؟
کرائے پر دینے اور گھر والوں کے استعمال کے لیے چھوڑنے کے خطرے مختلف ہیں۔ کرائے پر دینے سے ودہولڈنگ ٹیکس لگتا ہے اور، اگر وہ کرائے کی جائیداد بن جائے، تو فرضی فروخت ہوتی ہے۔ اسے اپنے دوروں کے لیے تیار رکھنا رہائش کے جائزے میں آپ کے خلاف جا سکتا ہے۔
کرائے پر دینا: کرایہ دار یا ایجنٹ کو غیر مقیم کے طور پر آپ کو ادا کیے گئے مجموعی کرایے کا 25% ودہولڈ کرنا ہوتا ہے، جب تک CRA خالص کرایے پر ودہولڈنگ کے لیے Form NR6 منظور نہ کرے (T4144)۔ کاٹیج کو کرائے کی جائیداد بنانا استعمال کی تبدیلی ہے: آپ کو مناسب مارکیٹ قیمت پر فروخت اور دوبارہ خریداری کا فرض کیا جاتا ہے (s. 45(1))، جب تک آپ اپنے گوشوارے میں s. 45(2) کے تحت انتخاب نہ کریں کہ استعمال بدلا نہیں مانا جائے۔ CRA یہ وہاں لاگو نہیں کرتا جہاں کرایہ کاٹیج کے رہائش کے طور پر استعمال کے ضمنی ہو، کوئی ساختی تبدیلی نہ ہو اور سرمائے کی لاگت کا الاؤنس (CCA) کا دعویٰ نہ کیا گیا ہو (Folio S1-F3-C2، ¶2.59)۔ دیکھیں غیر مقیم مکان مالکان اور گھر کو کرائے کی جائیداد بنانا۔
گھر والوں کا استعمال: CRA آپ کے رہنے کے لیے دستیاب رکھے گئے مکان کو اہم رہائشی تعلق مانتا ہے، اور کینیڈا میں موسمی مکان کو ثانوی تعلق شمار کرتا ہے، جسے آپ کے دوسرے تعلقات کے ساتھ تولا جاتا ہے (Folio S5-F1-C1، ¶1.12 اور ¶1.14)۔ آپ کے کاٹیج پر کون سی بات لاگو ہوتی ہے، یہ حقائق پر منحصر ہے۔ دیکھیں کینیڈا میں ٹیکس رہائش۔
بیرون ملک رہتے ہوئے کاٹیج بچوں کو تحفے میں دینے پر کون سا ٹیکس لگتا ہے؟
تحفے پر ٹیکس فروخت کی طرح مناسب مارکیٹ قیمت پر لگتا ہے۔ آپ کو کاٹیج کی قیمت کے برابر آمدنی ملی ہوئی مانی جاتی ہے (s. 69(1)(b))، چاہے کوئی رقم ہاتھ بدلے یا نہیں، اور آپ کے بچے کی لاگت وہی قیمت بن جاتی ہے (s. 69(1)(c))۔ غیر مقیم کے طور پر آپ پر وہی T2062 نوٹس 10 دن کے اندر (اسی تاخیر کے جرمانے کے ساتھ) اور اس سال کا کینیڈین گوشوارہ واجب ہے۔ آپ کا بچہ خریدار شمار ہوتا ہے: جب تک سرٹیفکیٹ جاری نہ ہو، آپ کے بچے کو تحفے کے مہینے کے اختتام کے 30 دن کے اندر کاٹیج کی قیمت کا 25% CRA کو بھیجنا ہوتا ہے (s. 116(5))، اس لیے منتقلی سے پہلے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دیں۔
بچے کا نام ملکیت میں شامل کرنا کاٹیج کے ایک حصے کی فروخت ہو سکتا ہے۔ تحفے اور ملکیت کی تبدیلیوں کا ذکر گھر والوں کو جائیداد منتقل کرنا میں ہے، اور جانے سے پہلے کے تحفوں کا کینیڈا چھوڑنے سے پہلے گھر والوں کو اثاثے دینا میں۔
برسوں بعد فروخت کے لیے مجھے کیا ریکارڈ رکھنا چاہیے؟
وہ سب کچھ رکھیں جو لاگت، بہتری اور رہائش کے سال ثابت کرے، کیونکہ بعد کی فروخت اس وقت آ سکتی ہے جب رسیدیں آسانی سے نہیں ملتیں۔
- ہر جائیداد کا خریداری معاہدہ اور اختتامی اسٹیٹمنٹ
- بہتری کی رسیدیں (معمول کی مرمت نہیں)
- ہر سال کی بنیادی رہائش کی نامزدگی، آپ کے لیے اور آپ کی شریک حیات کے لیے
- آپ کی روانگی کی تاریخ اور اس کا ثبوت
- روانگی پر کاٹیج کی مناسب مارکیٹ قیمت (تشخیص یا موازنے کی فروخت)
- کرائے کا ریکارڈ اور کوئی بھی NR6 منظوری، اگر آپ اسے کرائے پر دیں
مثال
یہ مثالیں محض وضاحت کے لیے ہیں اور کینیڈین ڈالر میں ہیں۔ دونوں جائیدادیں اسی سال خریدی گئیں جب خاندان مقیم تھا، اور مرکزی گھر 10ویں سال روانگی سے ذرا پہلے بیچا گیا۔
تمام سال گھر کو نامزد
گھر کا منافع 10 سال میں C$300,000 ہے۔ خاندان تمام 10 سال گھر کو نامزد کرتا ہے۔ "ایک جمع" قاعدے کے ساتھ 9 سال کافی تھے، اس لیے ایک سال ضائع ہوا۔
جانے کے پانچ سال بعد وہ کاٹیج بیچتے ہیں جس کا کل منافع C$260,000 ہے۔ کاٹیج کے کوئی نامزد سال نہیں، اس لیے پورے C$260,000 قابل ٹیکس منافع ہیں، جن کا آدھا آمدنی میں شامل ہوتا ہے، غیر مقیم کی فروخت پر T2062 نوٹس کے ساتھ۔
گھر کو نو سال، کاٹیج کو ایک
وہی خاندان، وہی اعداد۔ وہ گھر کو 9 سال نامزد کرتے ہیں (1 + 9 = 10 میں سے 10 سال مستثنیٰ، اس لیے گھر پر ٹیکس نہیں) اور 10واں سال کاٹیج کو۔
بعد میں کاٹیج کی فروخت پر: 15 سال ملکیت، مستثنیٰ حصہ (1 + 1) / 15۔ مستثنیٰ حصہ تقریباً C$34,700 ہے، اور تقریباً C$225,300 قابل ٹیکس منافع رہتا ہے۔
کاٹیج گھر سے زیادہ تیزی سے بڑھتا ہے
گھر کا منافع 10 سال میں C$100,000 ہے (C$10,000 سالانہ)؛ روانگی تک کاٹیج کا منافع C$300,000 ہے (C$30,000 سالانہ)۔ خاندان گھر کو 1 سال اور کاٹیج کو 9 سال نامزد کرتا ہے۔
- گھر کی فروخت کا سال: مستثنیٰ حصہ (1 + 1) / 10، اس لیے C$20,000 مستثنیٰ ہیں اور C$80,000 مقیم گوشوارے پر قابل ٹیکس منافع ہیں۔
- کاٹیج جانے کے 5 سال بعد بکا، کل منافع C$400,000: مستثنیٰ حصہ (1 + 9) / 15، تقریباً C$266,700 مستثنیٰ اور C$133,300 قابل ٹیکس منافع۔
اگر وہ اس کے بجائے گھر کو 9 سال اور کاٹیج کو 1 سال نامزد کرتے تو تقریباً C$153,300 مستثنیٰ ہوتے (C$100,000 + C$53,300) بجائے تقریباً C$286,700 کے۔
کاٹیج کو بیچنے کی جگہ بیٹی کو تحفے میں دینے سے وہی منافع بنے گا، جو تحفے کے دن کی مناسب مارکیٹ قیمت پر ناپا جاتا ہے۔
آپ کی صورت مختلف ہے؟
- آپ نے ابھی مرکزی گھر کا فیصلہ نہیں کیا: دیکھیں کینیڈا چھوڑتے وقت گھر رکھیں یا بیچیں۔
- آپ دو بڑے منافعوں کے درمیان سال بانٹ رہے ہیں، یا Form T2061A پر انتخاب کر رہے ہیں: نامزدگی اور انتخاب جمع ہونے کے بعد بدلنا مشکل ہے؛ انفرادی ٹیکس میں مدد لیں۔
- آپ جا چکے ہیں اور کاٹیج بیچنا یا تحفے میں دینا چاہتے ہیں: کینیڈا کی جائیداد بیچنے والے غیر مقیم افراد پر عمل کریں اور انفرادی ٹیکس میں مدد لیں۔
- آپ کیوبیک میں رہتے تھے، یا کاٹیج وہاں ہے: کیوبیک کے اپنے روانگی کے قواعد اور فارم ہیں؛ دیکھیں کیوبیک چھوڑنے پر ٹیکس اور انفرادی ٹیکس میں مدد لیں۔
- گھر والے کاٹیج استعمال کریں گے: کینیڈا میں ٹیکس رہائش دیکھیں اور انفرادی ٹیکس میں مدد لیں۔
- آپ واپس آ سکتے ہیں: بیرون ملک گزارے سال واپسی کے بعد بھی استثنا سے باہر رہتے ہیں؛ انفرادی ٹیکس میں مدد لیں۔
- آپ کی شریک حیات کینیڈا میں رہتی ہے، یا کاٹیج میں کوئی اور بھی شریک مالک ہے: ہر مالک کا حصہ اس کے اپنے مقیم رہنے کے سالوں پر چلتا ہے، اور پیچھے رہ جانے والے گھر والے آپ کو مقیم رکھ سکتے ہیں؛ دیکھیں آپ کے بیرون ملک کام کرتے ہوئے خاندان کینیڈا میں رہے اور انفرادی ٹیکس میں مدد لیں۔
- آپ کا نیا ملک آپ کے منافع پر ٹیکس لگاتا ہے (مثلاً امریکہ): وہ کاٹیج کی فروخت پر بھی ٹیکس لگا سکتا ہے، آپ کی اصل لاگت سے ناپ کر اور کینیڈین استثنا کے بغیر۔ اگر آپ Form T2061A پر انتخاب کرتے ہیں تو کینیڈا اور امریکہ کا معاہدہ آپ کو انتخاب دیتا ہے کہ امریکہ میں آپ کو اسی قیمت پر کاٹیج بیچا اور دوبارہ خریدا ہوا مانا جائے (آرٹیکل XIII(7))؛ سرحد پار ٹیکس میں مدد لیں۔
- آپ کے بچے امریکی شہری ہیں یا کسی اور ملک میں رہتے ہیں: تحفے کے وہاں بھی ٹیکس اثرات ہو سکتے ہیں؛ سرحد پار ٹیکس میں مدد لیں۔
- آپ کا دوسرا گھر کینیڈا سے باہر ہے: دیکھیں کینیڈا چھوڑتے وقت غیر ملکی غیر منقولہ جائیداد۔
- دوسری جائیداد جو جانے کے وقت آپ کی ملکیت ہو: دیکھیں کینیڈا چھوڑنا۔
اس صفحے کے اعداد و شمار
| اعداد و شمار | قدر | ماخذ |
|---|---|---|
| Form T1161 کے لیے منصفانہ بازاری قیمت کی حد روانگی کے وقت ملکیت میں موجود قابل رپورٹ جائیداد کی کل مناسب بازاری قدر؛ اس رقم سے اوپر فارم ضروری ہے | $25,000 | CRA: کینیڈا چھوڑنے والوں کے لیے جائیداد کی فروخت جانچا گیا |
| مرکزی رہائش کی دیر سے نامزدگی پر وفاقی جرمانہ فی مکمل ماہ اصل آخری تاریخ سے تسلی بخش دیر سے نامزدگی کی درخواست تک ہر مکمل مہینے کے لیے | $100 | Income Tax Act, ذیلی دفعہ 220(3.5) جانچا گیا |
| مرکزی رہائش کی دیر سے نامزدگی پر وفاقی جرمانے کی زیادہ سے زیادہ حد Income Tax Act ذیلی دفعہ 220(3.5) کے تحت CRA کے دیر سے نامزدگی منظور کرنے پر زیادہ سے زیادہ جرمانہ | $8,000 | Income Tax Act, ذیلی دفعہ 220(3.5) جانچا گیا |
| دیر سے section 116 نوٹس پر وفاقی جرمانہ فی دن ذیلی دفعہ 116(3) کے تحت اصل فروخت کی اطلاع دیر سے دینے پر لاگو ہوتا ہے | $25 | CRA: تعمیل میں ناکامی کا جرمانہ جانچا گیا |
| دیر سے section 116 نوٹس پر وفاقی کم از کم جرمانہ ذیلی دفعہ 116(3) کے تحت اصل فروخت کی اطلاع دیر سے دینے پر کم از کم جرمانہ | $100 | CRA: تعمیل میں ناکامی کا جرمانہ جانچا گیا |
| دیر سے section 116 نوٹس پر وفاقی زیادہ سے زیادہ جرمانہ ذیلی دفعہ 116(3) کے تحت اصل فروخت کی اطلاع دیر سے دینے پر زیادہ سے زیادہ جرمانہ | $2,500 | CRA: تعمیل میں ناکامی کا جرمانہ جانچا گیا |
| سرمایہ جاتی جائیداد کے لیے سرٹیفکیٹ کے بغیر خریدار کی طرف سے روکی جانے والی وفاقی رقم خریداری کی قیمت جس رقم سے سرٹیفکیٹ کی کسی حد سے بڑھ جائے اس پر لاگو ہوتا ہے، subsection 116(5) کے تابع جائیداد کے لیے | 25% | Income Tax Act, ذیلی دفعہ 116(5) جانچا گیا |
| سرمایہ جاتی جائیداد کے منافع پر وفاقی سرٹیفکیٹ کی ادائیگی فروخت کے اخراجات سے پہلے، رقم منہا ایڈجسٹ شدہ لاگت کی بنیاد پر لاگو ہوتا ہے؛ اس کی جگہ قابل قبول ضمانت دی جا سکتی ہے | 25% | Income Tax Act, ذیلی دفعات 116(2) اور 116(4) جانچا گیا |
| قابل ٹیکس سرمایہ جاتی منافع کی شمولیت کی عمومی شرح Income Tax Act section 38(a) کے تحت عمومی اصول؛ استثنا لاگو ہیں | 50% | Justice Laws: Income Tax Act, دفعہ 38 جانچا گیا |
| غیر مقیم کو ادا کیے گئے کینیڈا کے کرائے پر Part XIII ودہولڈنگ کی شرح کینیڈا کی ریئل پراپرٹی کے مجموعی کرایے پر عمومی شرح؛ معاہدہ شرح بدل سکتا ہے، اور CRA سے منظور شدہ Form NR6 ودہولڈنگ کی بنیاد کو خالص کرایے پر کر سکتا ہے | 25% | CRA: T4144، Section 216 کے تحت انتخاب کے لیے آمدنی ٹیکس گائیڈ جانچا گیا |
بنیادی ذرائع
- CRA: جائیداد کی فروخت (ہجرت کرنے والے)
- CRA: Income Tax Folio S1-F3-C2، بنیادی رہائش
- Income Tax Act، سیکشن 40
- Income Tax Act، سیکشن 45
- Income Tax Act، سیکشن 54
- Income Tax Act، سیکشن 69
- Income Tax Act، سیکشن 116
- Income Tax Act، سیکشن 128.1
- CRA: IC72-17R6، سیکشن 116 کے طریقہ کار
- CRA: Income Tax Folio S5-F1-C1، فرد کی رہائشی حیثیت کا تعین
- CRA: T4144، سیکشن 216 کے تحت انتخاب
اس رہنما کے بارے میں
انگریزی رہنما مضمون سے ترجمہ شدہ · انگریزی اصل پڑھیں
یہ دکھائے گئے ٹیکس سال کے عمومی اصول بیان کرتا ہے۔ یہ آپ کی صورت حال کے لیے مشورہ نہیں ہے۔
انگریزی اصل میں ہونے والی تبدیلیاں
- : پہلی بار شائع ہوا۔