کینیڈا میں Airbnb: ⁦T776⁩ یا ⁦T2125⁩، کرایہ یا کاروباری آمدنی

کیا مجھے اپنی Airbnb T776 پر ظاہر کرنی ہے یا ⁦T2125⁩ پر؟

زیادہ تر صورتوں میں، جب آپ صرف بنیادی خدمات کے ساتھ جگہ کرایے پر دیں تو مختصر مدت کے کرایے کی آمدنی Form T776 پر کرایے کی آمدنی کے طور پر ظاہر کریں۔ اگر آپ صفائی، سیکیورٹی یا کھانے جیسی اضافی خدمات بھی دیتے ہیں تو ہو سکتا ہے آپ کاروبار چلا رہے ہوں، اور آمدنی Form T2125 پر جاتی ہے۔ CRA کوئی حد مقرر نہیں کرتا: آپ جتنی زیادہ خدمات دیں گے، کرایے کے کاروبار ہونے کا امکان اتنا زیادہ ہے (CRA: کرایے کی آمدنی یا کاروباری آمدنی؛ CRA: شیئرنگ اکانومی)۔ آمدنی دونوں فارم پر قابل ٹیکس ہے۔

دونوں فارم میں، اجازت شدہ اخراجات کے بعد کی خالص آمدنی آپ کی باقی آمدنی میں شامل ہوتی ہے۔ مگر فارم صرف لائن نمبر نہیں بدلتا۔ خالص کاروباری آمدنی پر خود روزگار کینیڈا پنشن پلان (CPP) کے حصے لگ سکتے ہیں، جن میں آپ آجر اور ملازم دونوں کے حصے ادا کرتے ہیں (CRA: کام شروع کرنا)۔ CPP Act ایسے کاروبار کو شامل نہیں کرتی جس کی کل آمدنی کا ⁦50%⁩ سے زیادہ حصہ زمین یا عمارتوں کے کرایے سے آئے (Canada Pension Plan، پیراگراف ⁦14(a)(i)⁩)؛ مہمانوں سے لی گئی ایسی رقم جس میں صفائی یا کھانا شامل ہو، کرایہ شمار ہوتی ہے یا نہیں، یہ اپنے گوشوارہ تیار کرنے والے کے ساتھ طے کرنے کی بات ہے۔ کیوبیک کے مقیم افراد اس کی جگہ QPP میں حصہ ڈالتے ہیں (Canada Pension Plan، ذیلی سیکشن ⁦13(4)⁩)۔ جب آپ یا آپ کے شریک حیات یا کامن لا پارٹنر خود روزگار ہوں تو گوشوارہ جمع کرانے کی تاریخ 15 جون ہے، مگر واجب الادا بیلنس پھر بھی 30 اپریل تک ادا کرنا ہے (CRA: آخری تاریخیں)۔ خود روزگار آمدنی کی پوری تصویر کے لیے خود روزگار آمدنی پر ٹیکس کیسے لگتا ہے دیکھیں۔

یہ صورت سادہ نہیں اگر:

• آپ قیام کے بعد صفائی کرتے ہیں، کھانا چھوڑتے ہیں، یا جگہ کے علاوہ کوئی بھی خدمت دیتے ہیں۔
• صوبے یا بلدیہ کو رجسٹریشن، لائسنس یا پرمٹ درکار ہے اور آپ کے پاس وہ ہر اس دن نہیں تھا جس دن آپ نے جگہ کرایے پر دی یا اشتہار میں رکھی۔ اس قاعدے کے لیے CRA کسی بھی سال کی دوبارہ تشخیص کر سکتا ہے، معمول کی میعاد جو بھی ہو۔
• آپ سال کے ایک حصے میں مختصر قیام کرایے پر دیتے ہیں اور باقی میں طویل قیام۔
• آپ نے پچھلے سالوں میں ⁦T776⁩ جمع کرایا اور بعد میں خدمات شامل کیں، یا آپ ہمیشہ سے خدمات دیتے رہے ہیں۔

فارم چننے سے پہلے یہ جمع کریں: سال میں بک کی گئی راتیں اور ان میں سے کتنے قیام مسلسل 90 دن سے کم کے تھے، ہر قیام پر آپ نے کون سی خدمات دیں، ہر رجسٹریشن، لائسنس یا پرمٹ کا ثبوت تاریخوں کے ساتھ، پلیٹ فارم کا سالانہ خلاصہ اور ادائیگی کی رپورٹیں، اخراجات کا ریکارڈ، ٹائٹل اور رہن میں کون کون ہے، اور کسی شریک میزبان یا پراپرٹی مینیجر کے اسٹیٹمنٹس۔

بنیادی خدمات اور اضافی خدمات کیا ہیں؟

بنیادی خدمات جگہ کے ساتھ آتی ہیں: حرارت، بجلی، پارکنگ اور لانڈری کی سہولت۔ اضافی خدمات وہ ہیں جو آپ مہمان کے لیے کرتے ہیں، جیسے صفائی، سیکیورٹی اور کھانا (CRA: کرایے کی آمدنی یا کاروباری آمدنی؛ Form T776)۔

CRA یہ نہیں بتاتا کہ کتنی اضافی خدمات کرایے کو کاروبار بنا دیتی ہیں، یا مہمانوں کے درمیان صفائی قیام کے دوران صفائی کے برابر شمار ہوتی ہے یا نہیں۔ سوال آپ کے حقائق پر منحصر ہے۔ CRA کا محفوظ شدہ بلیٹن جس کی طرف Form T776 اشارہ کرتا ہے، ⁦IT-434R⁩، خادمہ کی خدمت، تازہ چادروں کی مسلسل فراہمی، اور کھانے اور مشروبات کو بھی ایسی خدمات کے طور پر بتاتا ہے جو کاروبار کی طرف اشارہ کر سکتی ہیں۔ اس کے مطابق آپریشن کا حجم اور اسے چلانے میں آپ کا وقت اس سوال کا فیصلہ نہیں کرتے۔

ہر فارم کے لیے آمدنی گوشوارے میں کہاں جاتی ہے؟

کرایے کی آمدنی ⁦T776⁩ پر جاتی ہے اور پھر ذاتی گوشوارے کی لائن 12599 اور 12600 پر۔ کاروباری آمدنی ⁦T2125⁩ پر جاتی ہے اور پھر لائن 13499 اور 13500 پر (Form T776؛ Form T2125)۔

⁦T776⁩ مختصر مدت کے کرایوں کی کل کرایہ آمدنی بھی لائن 8140 پر مانگتا ہے، جو لائن 8141 کے تمام کرایوں سے الگ ہے۔ ہر خرچ ⁦T776⁩ کی کس لائن پر جاتا ہے، اس کے لیے کرایے کے گوشوارے کی اخراجاتی لائنیں دیکھیں۔

کیا لائسنس، پرمٹ یا رجسٹریشن میری کٹوتیوں پر اثر ڈالتی ہے؟

جی ہاں۔ 2023 کے بعد کے ٹیکس سالوں میں، اگر مختصر مدت کا کرایہ صوبائی یا بلدیاتی قواعد کے مطابق نہ ہو تو Income Tax Act آپ کے اخراجات کا وہ حصہ مسترد کر دیتا ہے جو قواعد پر پورا نہ اترنے والے دنوں کے برابر ہو۔ کرایہ پھر بھی قابل ٹیکس رہتا ہے (Income Tax Act، سیکشن 67.7)۔

• مختصر مدت کا کرایہ وہ رہائشی جائیداد یا اس کا کوئی حصہ ہے جو مسلسل 90 دن سے کم کے لیے کرایے پر دیا جائے یا دینے کی پیشکش کی جائے۔
• یہ کسی بھی دن قواعد پر پورا نہ اترنے والا ہوتا ہے جب صوبہ یا بلدیہ اس مقام پر اس کی اجازت نہ دے، یا رجسٹریشن، لائسنس یا پرمٹ مانگے اور آپ ہر شرط پوری نہ کریں۔
• مسترد شدہ رقم وہ اخراجات ہیں جو دوسری صورت میں قابل کٹوتی ہوتے، انہیں قواعد پر پورا نہ اترنے والے دنوں سے ضرب دے کر ان تمام دنوں سے تقسیم کیا جاتا ہے جن میں جائیداد مختصر مدت کا کرایہ رہی۔

یہ فارمولا ہر خرچ کے صرف مختصر مدت والے حصے پر لاگو ہوتا ہے۔ اسے استعمال کرنے سے پہلے طویل مدتی کرایہ داروں یا اپنے استعمال سے متعلق حصہ الگ کر لیں: قانون میں اخراجات کا کل وہ رقمیں ہیں جو "رہائشی جائیداد کو مختصر مدت کے کرایے کے طور پر استعمال کرنے کے سلسلے میں" قابل کٹوتی ہوں، اور Guide T4036 طویل مدتی یونٹ کو اپنے چارٹ سے الگ رکھتی ہے (Guide T4036)۔ اگر آپ سال کے ایک حصے میں مختصر قیام اور باقی میں طویل قیام کرایے پر دیتے ہیں تو ہر بکنگ کی مدت کا دن بہ دن لاگ رکھیں تاکہ مختصر مدت کے دن گنے جا سکیں۔ 90 دن سے آگے چلنے والے قیام کو کیسے گنا جائے، یہ اپنے گوشوارہ تیار کرنے والے سے طے کرنے کی بات ہے۔

یہ مسترد کرنا سرمائے کی لاگت کے الاؤنس (CCA، عمارت اور فرنیچر کی ٹیکس کٹوتی) پر بھی لاگو ہوتا ہے، اور Form T776 میں دونوں کے لیے الگ چارٹ ہے (Form T776)۔ قانون کے الفاظ صرف کرایے کی آمدنی تک محدود نہیں: یہ آمدنی نکالنے میں کاٹی جانے والی ہر وہ رقم شامل کرتے ہیں جو مختصر مدت کے کرایے کے سلسلے میں ہو۔ ⁦T2125⁩ میں اس کی کوئی مطابقتی لائن نہیں، اس لیے جب آمدنی کاروباری ہو تو مسترد شدہ رقم کیسے درج ہوگی، یہ اپنے گوشوارہ تیار کرنے والے سے طے کرنے کی بات ہے۔ یہ قانون CRA کو اس قاعدے پر عمل کرانے کے لیے معمول کی میعاد کے باوجود کسی بھی سال کی دوبارہ تشخیص کرنے دیتا ہے۔

یہ قاعدہ مقامی قانون پر منحصر ہے، جو جگہ کے لحاظ سے مختلف ہے۔ مثال کے طور پر برٹش کولمبیا میں صوبہ کہتا ہے کہ کئی کمیونٹیز میں مختصر مدت کے کرایے بنیادی رہائش تک محدود ہیں اور میزبانوں کو رجسٹر کرانا ہوتا ہے (Government of British Columbia)۔ اپنے صوبے اور بلدیہ کے قواعد دیکھیں۔

ایسا ریکارڈ رکھیں جو دکھائے کہ جائیداد ایسی جگہ تھی جہاں مختصر مدت کے کرایے کی اجازت ہے اور آپ نے رجسٹریشن، لائسنس اور پرمٹ کی ہر شرط پوری کی (CRA: مختصر مدت کے کرایے کی کٹوتیاں)۔ صرف 2024 کا ٹیکس سال کے لیے، جہاں رجسٹریشن، لائسنس یا پرمٹ درکار تھا وہاں کا کرایہ پورے سال کے لیے قواعد کے مطابق شمار ہوا اگر وہ 31 دسمبر تک ہر شرط پوری کر چکا تھا (Income Tax Act، سیکشن 67.7)۔

اگر میں صرف اپنے گھر کا ایک کمرہ مختصر قیام کے لیے کرایے پر دوں تو کون سا فارم استعمال کروں؟

خدمات کا وہی ٹیسٹ لاگو ہوتا ہے۔ صرف بنیادی خدمات کے ساتھ مختصر قیام کے لیے کرایے پر دیا گیا کمرہ ⁦T776⁩ پر جاتا ہے، اور آپ صرف گھر کے کرایے پر دیے گئے حصے سے متعلق اخراجات کا دعویٰ کرتے ہیں (CRA: شیئرنگ اکانومی)۔

CRA ایک معقول طریقہ تجویز کرتا ہے، جیسے کرایے پر دیے گئے حصے کا گھر کے کل رقبے میں تناسب، جسے سال کے اس حصے سے ضرب دیا جائے جس میں جگہ کرایے پر رہی۔ پیمائشیں اور تاریخیں رکھیں۔ لائسنس کا قاعدہ رہائشی جائیداد کے "پورے یا کسی بھی حصے" پر لاگو ہوتا ہے، اس لیے جب قیام مسلسل 90 دن سے کم کے ہوں تو کرایے پر دیا گیا کمرہ مختصر مدت کا کرایہ ہے (Income Tax Act، سیکشن 67.7)۔ اگر آپ ناشتہ دیتے ہیں یا مہمانوں کے لیے کمرہ صاف کرتے ہیں تو خدمات کا ٹیسٹ دوبارہ لاگو ہو جاتا ہے۔ مشترکہ گھر کی تقسیم اور بعد کی فروخت پر اثر کے لیے کرایے کی آمدنی اور گھر کو کرایے کی جائیداد بنانا دیکھیں۔

اگر میں شریک میزبان، صفائی والا یا مینجمنٹ کمپنی رکھوں تو کیا کچھ بدلتا ہے؟

ممکن ہے۔ CRA کا ٹیسٹ وہ خدمات گنتا ہے جو آپ اپنے مہمانوں کو دیتے ہیں، اور اس کے موجودہ صفحات یہ نہیں بتاتے کہ شریک میزبان، صفائی والا یا مینجمنٹ کمپنی کہاں آتی ہے (CRA: شیئرنگ اکانومی)۔

محفوظ شدہ بلیٹن کہتا ہے کہ انتظام کسی ایجنٹ کو دینے سے آمدنی کی نوعیت خود بخود نہیں بدلتی: اگر آپ کے چلانے پر کرایہ کاروبار ہے تو ایجنٹ کے چلانے پر بھی کاروبار ہی ہے (⁦IT-434R⁩)۔ یہ کرائے پر رکھے گئے صفائی والے کا ذکر نہیں کرتا۔ CRA نے نہیں بتایا کہ آپ کی طرف سے کرائی گئی صفائی مہمانوں کو دی گئی خدمت شمار ہوتی ہے یا نہیں؛ ٹیسٹ یہ دیکھتا ہے کہ مہمان کو آپ کے کرایے سے کیا ملتا ہے، اس لیے یہ پھر بھی شمار ہو سکتی ہے، اور یہ آپ کے حقائق پر طے ہونے والی بات ہے۔ شریک میزبان، صفائی والے یا مینیجر کو دی گئی فیس قابل کٹوتی ہو سکتی ہے؛ کرایے کے گوشوارے کی اخراجاتی لائنیں دیکھیں۔ جسے فیس کی جگہ آمدنی کا حصہ دیا جائے وہ شریک مالک یا شریک ہو سکتا ہے؛ مشترکہ ملکیت کی کرایے کی جائیداد کی رپورٹنگ دیکھیں۔

کیا Airbnb یا پلیٹ فارم میری آمدنی CRA کو رپورٹ کرتا ہے؟

اگر آپ رپورٹ کرنے والے پلیٹ فارم کے ذریعے کرایہ دیتے ہیں اور آپ مستثنیٰ بیچنے والے نہیں ہیں تو وہ ہر سال CRA کو رپورٹ کرتا ہے، اور غیر منقولہ جائیداد کا کرایہ احاطہ شدہ سرگرمیوں میں سے ایک ہے (CRA: ڈیجیٹل پلیٹ فارم چلانے والوں کے لیے رپورٹنگ کے قواعد)۔

رپورٹ میں کیلنڈر سہ ماہی کے حساب سے آپ کو ادا یا کریڈٹ کی گئی کل رقم، پلیٹ فارم کی فیس، کمیشن یا ٹیکس، ہر لسٹنگ کا پتہ، اور جہاں دستیاب ہو ہر لسٹنگ کتنے دن کرایے پر رہی، شامل ہوتے ہیں (CRA: کون سی معلومات شیئر ہوتی ہیں)۔ دنوں سے CRA آپ کے کرایے کے دنوں کو مقامی لائسنس کے قواعد سے ملا سکتا ہے۔ رپورٹ ⁦T776⁩ اور ⁦T2125⁩ میں سے انتخاب نہیں کرتی۔ گوشوارہ جمع کرانے سے پہلے اس کے کل اور دنوں کو اپنے ریکارڈ سے ملائیں۔ کون رپورٹ ہوتا ہے، آپ کو اپنی کاپی کب ملتی ہے اور پہلے کیا درست کرنا ہے، یہ CRA کی ڈیجیٹل پلیٹ فارم رپورٹنگ میں ہے۔

کیا مجھے مختصر قیام پر ⁦GST/HST⁩ (کینیڈا کا اشیا و خدمات کا ٹیکس) لینا ہے، اور کیا فارم کا انتخاب اسے بدلتا ہے؟

⁦GST/HST⁩ ایک الگ ٹیکس ہے جس کا اپنا ٹیسٹ ہے۔ ایک ماہ سے کم کا قیام اس وقت قابل ٹیکس ہے جب اس کی قیمت روزانہ ⁦$20⁩ سے زیادہ ہو؛ ایک ماہ یا اس سے زیادہ کا قیام عموماً کرایے کی مستثنیٰ ادائیگی ہے، البتہ ہوٹل جیسی جگہیں قابل ٹیکس رہ سکتی ہیں (Excise Tax Act، Schedule V، Part I، سیکشن 6؛ CRA: شیئرنگ اکانومی)۔ اوپر کا لائسنس کا قاعدہ مسلسل 90 دن سے کم کے قیام تک پہنچتا ہے، اس لیے 45 دن کا قیام اس کے اندر ہے مگر عموماً ⁦GST/HST⁩ سے باہر۔ اپنی کل قابل ٹیکس فروخت (قیام کے ساتھ آپ اور آپ کے منسلک افراد کا کوئی اور کاروبار) کو ⁦$30,000⁩ سے ملائیں۔ اگر ایک کیلنڈر سہ ماہی اس سے اوپر چلی جائے تو رجسٹریشن اس سپلائی کے دن سے دیر سے نہیں جس کی وجہ سے آپ حد سے بڑھ گئے سے مؤثر ہوتی ہے؛ اگر صرف پچھلی چار سہ ماہیاں مل کر اس سے اوپر جائیں تو آپ اس سہ ماہی کے بعد والے مہینے کا اختتام جس میں آپ حد سے بڑھ جائیں پر چھوٹے سپلائر نہیں رہتے (CRA: رجسٹر ہونے کا وقت)۔ CRA ٹیسٹ قیام کی مدت اور آپ کی فروخت کی رقم کے لحاظ سے بیان کرتا ہے؛ کوئی CRA صفحہ اسے ⁦T776⁩ یا ⁦T2125⁩ سے نہیں جوڑتا۔

بکنگ پلیٹ فارم کو ان میزبانوں کے قیام پر بھی ٹیکس لگانا اور وصول کرنا پڑ سکتا ہے جو رجسٹرڈ نہیں ہیں (CRA: پلیٹ فارم کے ذریعے رہائش)۔ رجسٹریشن، پلیٹ فارم کا کردار اور فروخت پر کیا ہوتا ہے، یہ Airbnb کرایوں پر ⁦GST/HST⁩ میں ہے۔

کیا میں ایک سال سے اگلے سال فارم بدل سکتا ہوں؟

جی ہاں، اس معنی میں کہ فارم ہر سال آپ کی خدمات کے مطابق چلتا ہے؛ CRA کے صفحات ایک فارم چننے کے کسی انتخاب کا ذکر نہیں کرتے۔ اگر آپ صفائی یا کھانا شامل کریں یا بند کریں تو فارم بھی بدل سکتا ہے۔ اس ٹیسٹ پر CRA کی رہنمائی میں کہیں نہیں لکھا کہ تبدیلی پہلے سے لیے گئے سرمائے کی لاگت کے الاؤنس یا پچھلے سالوں پر کیسے اثر ڈالتی ہے، اس لیے فارم کی تبدیلی کو جائزے کا نکتہ سمجھیں، آزاد انتخاب نہیں۔

بڑا خطرہ وہ سال ہے جو پہلے جمع ہو چکا۔ جس میزبان نے اضافی خدمات دیتے ہوئے ⁦T776⁩ جمع کرایا، یا اس کے الٹ، ممکن ہے اس نے غلط فارم پر جمع کرایا ہو۔ آمدنی پھر بھی رپورٹ ہوئی، اس لیے فرق خالص کاروباری آمدنی پر CPP کا ہو سکتا ہے (جب تک اوپر کا کرایہ استثنا لاگو نہ ہو) اور، اگر میزبان کو رجسٹر ہونا چاہیے تھا، ⁦GST/HST⁩ کا۔ ہر پچھلے سال کی خدمات کو ٹیسٹ سے ملائیں اور پوچھیں کہ کیا کسی سال میں اصلاح چاہیے۔ اگر آمدنی یا ⁦GST/HST⁩ رہ گئی تو غیر ظاہر کی گئی آمدنی اور رضاکارانہ انکشاف دیکھیں۔

مثال

یہ مثالیں وضاحت کے لیے ہیں؛ تمام رقمیں کینیڈین ڈالر میں ہیں۔

صرف بنیادی خدمات والا لین وے ہاؤس (مرکزی گھر کے پیچھے کا چھوٹا مکان)

وینکوور کا ایک گھر کا مالک لین وے ہاؤس مہمانوں کو سالانہ ⁦C$30,000⁩ میں کرایے پر دیتا ہے۔ کرایے میں حرارت، بجلی اور لانڈری شامل ہیں، اور کچھ نہیں: قیام کے درمیان صفائی نہیں اور کھانا نہیں۔ بنیادی خدمات کرایے کی آمدنی کی طرف اشارہ کرتی ہیں۔ میزبان اسے ⁦T776⁩ پر ظاہر کرتا ہے، جو لائن 12599 اور 12600 پر جاتی ہے، اور اخراجات کاٹنے سے پہلے شہر اور صوبے کے رجسٹریشن کے قواعد دیکھتا ہے۔

صفائی اور ناشتے کے ساتھ پورا گھر

ہیلی فیکس کا ایک میزبان پورا گھر سالانہ ⁦C$60,000⁩ میں کرایے پر دیتا ہے، ہر قیام کے بعد صفائی کرتا ہے اور ناشتہ چھوڑتا ہے۔ صفائی اور کھانا CRA کی اپنی دی ہوئی اضافی خدمات کی مثالیں ہیں، اس لیے آمدنی ⁦T2125⁩ پر کاروباری آمدنی ہو سکتی ہے، جس میں کل آمدنی لائن 13499 پر اور خالص آمدنی لائن 13500 پر ہو۔ CRA خدمات کی تعداد اور قسم دیکھتا ہے اور کوئی واضح حد نہیں دیتا۔ فیصلہ میزبان کی خدمات کے مجموعے سے ہوتا ہے، اور کاروباری آمدنی پر CPP کے حصے لگ سکتے ہیں۔

سال کے ایک حصے میں رجسٹریشن نہ ہونا

2024 کے بعد کے ایک سال میں میزبان کے مختصر مدت کے کرایے کے لیے رجسٹریشن درکار ہے جو میزبان کے پاس پہلے 120 دن نہیں تھی۔ جائیداد 240 دن مختصر مدت کے کرایے کے طور پر پیش کی گئی، اور وہ اخراجات جو دوسری صورت میں قابل کٹوتی ہوتے کل ⁦C$40,000⁩ ہیں۔ مسترد شدہ رقم ⁦C$40,000⁩ × 120 ÷ 240 = ⁦C$20,000⁩ ہے۔ باقی ⁦C$20,000⁩ قابل کٹوتی رہتے ہیں، اور پورا کرایہ پھر بھی رپورٹ ہوتا ہے۔

آپ کی صورت مختلف ہے؟

• آپ صفائی، کھانا یا دوسری خدمات دیتے ہیں: آمدنی ⁦T2125⁩ پر ہو سکتی ہے، جو CPP اور گوشوارہ جمع کرانے کی تاریخ بدل سکتی ہے۔ انفرادی ٹیکس میں مدد سے اپنی خدمات کو CRA کے ٹیسٹ پر جانچوائیں۔
• آپ کے علاقے میں رجسٹریشن، لائسنس یا پرمٹ درکار ہے، یا آپ نے ایسے دنوں میں کرایہ دیا جب آپ کے پاس وہ نہیں تھا: مسترد شدہ حصہ ٹھیک دنوں پر منحصر ہے، اور CRA دوبارہ تشخیص کر سکتا ہے۔ دیکھیں کرایے کے نقصانات اور CRA کا جائزہ اور انفرادی ٹیکس میں مدد لیں۔
• آپ برسوں سے ⁦T776⁩ جمع کرا رہے ہیں اور یقین نہیں کہ یہ درست تھا، یا پلیٹ فارم کی آمدنی آپ کے گوشواروں سے نہیں ملتی: پچھلے سالوں میں اصلاح چاہیے ہو سکتی ہے، کبھی CPP یا ⁦GST/HST⁩ کے لیے۔ اگر آمدنی یا ⁦GST/HST⁩ رہ گئی تو غیر ظاہر کی گئی آمدنی اور رضاکارانہ انکشاف دیکھیں۔ CRA کی ڈیجیٹل پلیٹ فارم رپورٹنگ اور انفرادی ٹیکس میں مدد بھی دیکھیں۔
• آپ کی ادائیگی کی رپورٹیں، بک کی گئی راتیں اور اخراجات بکھرے ہوئے ہیں، ذاتی اخراجات سے ملے ہوئے ہیں، یا پلیٹ فارم کے کل سے نہیں ملتے: فارم اور مسترد شدہ حصہ دونوں ان پر منحصر ہیں۔ دیکھیں پرانے حساب کتاب کو نمٹانا اور حساب کتاب میں مدد لیں۔
• آپ مہمانوں سے ⁦GST/HST⁩ لیتے ہیں یا سمجھتے ہیں کہ رجسٹر ہونا چاہیے: دیکھیں Airbnb کرایوں پر ⁦GST/HST⁩ اور ⁦GST/HST⁩ کے لیے کب رجسٹر ہوں۔
• آپ جائیداد کے شریک مالک ہیں یا اسے شریک حیات کے ساتھ بانٹتے ہیں: دیکھیں مشترکہ ملکیت کی کرایے کی جائیداد کی رپورٹنگ۔
• آپ سرمائے کی لاگت کے الاؤنس کا دعویٰ کرنا چاہتے ہیں، یا ہر خرچ کے لیے ⁦T776⁩ کی لائن چاہیے: دیکھیں کیا کرایے کی جائیداد پر CCA کا دعویٰ کرنا چاہیے اور کرایے کے گوشوارے کی اخراجاتی لائنیں۔
• آپ کی ادائیگیاں امریکی ڈالر میں آتی ہیں: دیکھیں امریکی ڈالر کی فروخت اور مارکیٹ پلیس کی ادائیگیاں۔
• جائیداد کارپوریشن کی ملکیت ہے: دیکھیں ہولڈنگ اور سرمایہ کاری کارپوریشنز۔
• آپ کیوبیک میں رہتے ہیں: اس صفحے کے وفاقی قواعد آپ کے وفاقی گوشوارے پر لاگو ہوتے ہیں۔ Revenu Québec کا اپنا گوشوارہ اور قواعد ہیں، جو یہ صفحہ شامل نہیں کرتا۔
• آپ کینیڈا سے باہر رہتے ہیں، یا سال کے دوران غیر مقیم ہو گئے: یہ صفحہ فرض کرتا ہے کہ آپ کینیڈا کے مقیم ہیں؛ دیکھیں غیر مقیم مالک مکان۔
• آپ امریکی شہری یا مقیم بھی ہیں: امریکی گوشوارے میں Airbnb کی اپنی تقسیم ہے؛ دیکھیں Airbnb: Schedule C یا Schedule E۔